এক মিলিয়ন ডলার আগে যা ছিল তা নয়। বিশেষ করে অবসর নেস্ট ডিম হিসাবে।

অবশ্যই, মূল্যের সেই পতনের কিছু মূল্যস্ফীতি পর্যন্ত করা যেতে পারে। কিন্তু মুদ্রাস্ফীতি একমাত্র অপরাধী থেকে অনেক দূরে।

দেখা যাচ্ছে যে আপনি যখন কাজ করতে, বাচ্চাদের লালন-পালন করতে এবং দৈনন্দিন ব্যস্ততা নিয়ে ব্যস্ত ছিলেন, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অবসর নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়েছে। আপনি সামাজিক নিরাপত্তা আয় বা পেনশনের উপর নির্ভর করতে পারবেন না এবং এটি কেবল শুরু। এটি নিয়োগকর্তার অবসর পরিকল্পনা, অনেক কম পেনশনের জন্য একটি গিগ ইকোনমিতে পরিবর্তনের বৃদ্ধি সম্পর্কে কিছুই বলে না৷

তাহলে $1 মিলিয়ন আসলে আপনাকে অবসর গ্রহণে কতদূর নিয়ে যায়? এটা নির্ভর করে আপনি কোথায় থাকেন, আপনার নিয়োগকর্তার সুবিধা, আপনার খরচের অভ্যাস এবং আপনার বিনিয়োগের অভ্যাস। একটি ঐতিহ্যগত অবসর গ্রহণের কৌশল দিয়ে শুরু করে, সাত-অঙ্কের অবসরের মধ্য দিয়ে নিম্নলিখিত সফরটি করুন — এবং কীভাবে আপনি আপনার বাসার ডিমকে আরও প্রসারিত করতে নিয়মগুলি বাঁকতে পারেন৷

অবসরকালীন আয়ের ঐতিহ্যবাহী উৎস

যখন আপনি আপনার অবসরের কল্পনা করেন, তখন আপনি সম্ভবত তিনটি সম্ভাব্য আয়ের উত্সের কথা ভাবেন:সামাজিক নিরাপত্তা, একটি পেনশন (যদি আপনি ভাগ্যবান হন), এবং আপনার নিজের সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ। তারা বর্তমানে অবসরের পরিকল্পনা কীভাবে ধরে রেখেছে তা এখানে।

সামাজিক নিরাপত্তা

আপনি যদি 50 বছরের কম বয়সী হন, তাহলে সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধাগুলি সম্পর্কে খুব বেশি উত্তেজিত হবেন না। এই বিষয়ে, আপনার বয়স 50 এর বেশি হলেও খুব বেশি উত্তেজিত হবেন না।

সিনিয়র সিটিজেনস লিগের একটি 2020 বিশ্লেষণে দেখা গেছে যে 2000 সাল থেকে সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধার ক্রয় ক্ষমতা 30% কমে গেছে। সাধারণ শর্তে, এর অর্থ সামাজিক নিরাপত্তা প্রশাসন মূল্যস্ফীতির হারের চেয়ে ধীরগতিতে বৃদ্ধির মাধ্যমে নীরবে এবং পরোক্ষভাবে সুবিধাগুলি হ্রাস করেছে। SSA জীবনযাত্রার সামঞ্জস্যের (COLA) খরচের মাধ্যমে সুবিধা বাড়ায়, যা শুধুমাত্র কিছু বছরে ঘটে এবং 2000 সাল থেকে মুদ্রাস্ফীতি পিছিয়ে আছে।

এসএসএ জানে যে এটি প্রধান কাঠামোগত চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। এটি ক্রমবর্ধমান একটি বড়, বয়স্ক জনসংখ্যার বেবি বুমার ড্রয়িং বেনিফিটকে সমর্থন করবে এবং এর 2020 রিপোর্ট প্রোগ্রামের 2034 সালের দেউলিয়া হওয়ার সময়রেখাকে সংক্ষিপ্ত করে — পূর্বে 2035-এ পেগ করা হয়েছিল। এর পরে, তারা আজকের সুবিধাগুলির শুধুমাত্র 76% প্রদান করতে সক্ষম হবে।

COVID-19 মহামারীর পরিপ্রেক্ষিতে, এমনকি এটি আশাবাদী প্রমাণিত হতে পারে। কংগ্রেসনাল বাজেট অফিস অনুমান করে যে SSA 2031 সালের মধ্যে কম বেতনের ট্যাক্স রাজস্ব এবং বয়স্ক কর্মীদের তাদের পরিকল্পনার চেয়ে আগে অবসর নেওয়ার কারণে অর্থ শেষ হয়ে যাবে। দ্বিদলীয় নীতি কেন্দ্রের একটি প্রতিবেদনে 2028 সালের আরও আগে অবক্ষয়ের তারিখ উল্লেখ করা হয়েছে।

এগুলি সবই বলার একটি দীর্ঘ পথ যে যদিও আপনি সম্ভবত প্রতি মাসে কিছু সামাজিক নিরাপত্তা অর্থ পাবেন, তবে আপনার জীবনযাত্রার ব্যয়গুলি কভার করার জন্য আপনার এটির উপর নির্ভর করা উচিত নয় - যা অনেক বেশি বয়স্ক আমেরিকান করে। ন্যাশনাল ইনস্টিটিউট ফর রিটায়ারমেন্ট সিকিউরিটির 2020 সালের রিপোর্ট অনুসারে, সম্পূর্ণরূপে 40% অবসরপ্রাপ্তরা একা সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধার উপর বসবাস করে।

পেনশন

আপনি যদি মনে করেন সামাজিক নিরাপত্তা একটি বিপন্ন প্রজাতি, আপনি পেনশন না দেখা পর্যন্ত অপেক্ষা করুন৷

শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরো (বিএলএস) অনুসারে, বেসরকারী-খাতের কর্মী মাত্র 12% পেনশন পরিকল্পনায় অংশগ্রহণ করে। এমনকি সেই পরিকল্পনাগুলিও দ্রুত অদৃশ্য হয়ে যাচ্ছে৷

আমেরিকানরা অর্ধশতাব্দী আগের তুলনায় বেশি দিন বেঁচে থাকার কারণে, নিয়োগকর্তারা অবসর নেওয়ার পরে কয়েক দশক ধরে প্রাক্তন কর্মচারীদের বেতন দিতে পারেন না। জ্যোতির্বিজ্ঞানের খরচ বাদ দিয়ে, এটি একটি অজানা, পরিবর্তনশীল ব্যয়কেও উপস্থাপন করে:প্রাক্তন কর্মীরা আগামীকাল বালতিতে লাথি মারতে পারে, অথবা অবসর নেওয়ার পরে আরও 40 বছর বেঁচে থাকতে পারে।

এই দীর্ঘমেয়াদী, অজানা খরচগুলি দূর করার জন্য, নিয়োগকর্তারা অত্যধিকভাবে "ডি-রিস্কিং" নামক একটি অনুশীলনে পরিণত হয়েছে। আপনি এটিকে পেনশন বাই-আউট হিসাবে জানতে পারেন, যেখানে নিয়োগকর্তারা চলমান পেনশন পেমেন্টের পরিবর্তে এককালীন, এককালীন অর্থ প্রদানের প্রস্তাব করেন। নিয়োগকর্তাদের জন্য, এটি সেই খরচটিকে পরিবর্তনশীল থেকে স্থির-এ রূপান্তর করার একটি উপায় অফার করে - পেনশন বেনিফিট গ্যারান্টি কর্পোরেশন অনুসারে, 86% পেনশন স্পনসরদের এটি অনুসরণ করার জন্য যথেষ্ট প্রলোভিত করে৷

কাগজের সম্পদের আপনার নেস্ট ডিম

আগের চেয়ে অনেক বেশি, আমেরিকানদের অবশ্যই সঞ্চয় এবং বিনিয়োগের মাধ্যমে তাদের নিজস্ব অবসরে অর্থায়ন করতে হবে।

নিয়োগকর্তারা কখনও কখনও মিলিত অবদানে সাহায্য করে, অথবা অন্ততপক্ষে 401(k)s এবং SIMPLE IRAs-এর মতো নিয়োগকর্তা-স্পন্সর করা অ্যাকাউন্টগুলিতে অ্যাক্সেসের প্রস্তাব দেয়, যেগুলির অবদানের সীমা ঐতিহ্যগত IRA-এর তুলনায় বেশি। কিন্তু অনেক আমেরিকান যেমন ফ্রিল্যান্সার এবং উদ্যোক্তাদের এই অ্যাকাউন্টগুলিতে অ্যাক্সেস নেই, এটি স্ব-নিযুক্তদের জন্য অবসর নেওয়ার পরিকল্পনা করা কঠিন করে তোলে৷

এটি অবশ্যই, যেখানে আপনার মিলিয়ন ডলার খেলায় আসে। কিন্তু স্টক এবং বন্ডে $1 মিলিয়ন কত অবসর আয় করে?

এটা অনেক কারণের উপর নির্ভর করে, আপনার তোলার হার থেকে শুরু করে। আপনি যখন অবসর নিয়ে আলোচনা করার জন্য একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে বসেন, তখন তারা একটি নিরাপদ প্রত্যাহারের হার প্রস্তাব করে:আপনার নেস্ট ডিমের শতাংশ যা আপনি অবসর গ্রহণের প্রথম বছরে আঁকতে পারেন। সেখান থেকে আপনি মুদ্রাস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্য করতে প্রতি বছর সামান্য ঊর্ধ্বমুখী বার্ষিক প্রত্যাহার সামঞ্জস্য করেন।

ক্লাসিক নিরাপদ প্রত্যাহারের হার হল 4%, যার ঐতিহাসিক অর্থ হল আপনার পোর্টফোলিও অবসর গ্রহণের কমপক্ষে 30 বছর ধরে থাকা উচিত। এটি প্রায়শই "4% নিয়ম" হিসাবে উল্লেখ করা হয়। আপনি আপনার বাসার ডিম কতক্ষণ স্থায়ী হতে চান তার উপর নির্ভর করে, আপনি সেই হারটি উপরে বা নীচে সামঞ্জস্য করতে পারেন। আপনার যদি $1 মিলিয়ন থাকে, তাহলে 4% প্রত্যাহার হার মানে আপনার অবসর গ্রহণের প্রথম বছরে $40,000 তোলা।

যদি প্রতি বছর $40,000 আপনার কল্পনা করা কোটিপতির জীবনধারা ঠিক না হয়, তবে এখনও হাল ছেড়ে দেবেন না।

সাধারণ মিলিয়ন-ডলার অবসরকালীন আয়

বলুন আপনি 4% নিয়ম অনুসরণ করুন, আপনার মিলিয়ন ডলারের বাসার ডিম থেকে প্রতি বছর $40,000 নিচ্ছেন। যা প্রতি মাসে $3,333 আয় হয়৷

এসএসএ-এর ক্যালকুলেটর অনুসারে, একজন 65 বছর বয়সী যিনি প্রতি বছর $80,000 উপার্জন করেছেন যিনি আজ অবসর নিচ্ছেন তিনি প্রতি মাসে $1,811 সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধার জন্য সংগ্রহ করবেন। আপনার নেস্ট ডিম তোলার সাথে যোগ করা হয়েছে, যা আপনার সম্মিলিত মাসিক আয় $5,144, বা $61,732 প্রতি বছর রাখে।

ঠিক আছে, আপনি অবসর থেকে যত দূরে থাকবেন, আজকের সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধার স্তরে আপনি তত কম গণনা করতে পারবেন। নিরাপদে থাকার জন্য এগুলিকে 25% কমানোর কথা বিবেচনা করুন, অথবা ভবিষ্যতের মুদ্রাস্ফীতির অ্যাকাউন্টে কোনও অতিরিক্ত যোগ করবেন না।

আপনার পেনশন সুবিধাগুলি যোগ করুন যদি আপনি সেগুলি পাওয়ার জন্য যথেষ্ট সৌভাগ্যবান হন, এবং আপনি প্রথাগত মিলিয়ন-ডলার অবসর থেকে কী আশা করতে পারেন তার একটি পরিষ্কার চিত্র রয়েছে৷ কিন্তু কেউ বলে না যে আপনাকে অবসর নেওয়ার জন্য ঐতিহ্যগত পথটি নিতে হবে।

কিভাবে আপনার নেস্ট এগ প্রসারিত করবেন — অথবা কম দিয়ে অবসর নিন

প্রতিটি সংরক্ষিত ডলার আপনাকে অবসর গ্রহণের সময় কতদূর নিয়ে যায় তা শেষ পর্যন্ত দুটি বিষয়ের উপর নির্ভর করে:আপনার জীবনযাত্রার ব্যয় এবং সেই বিনিয়োগকৃত ডলারের উপর আপনার রিটার্ন (আয়)।

খরচ কম, আয় বেশি। এটি খুব সহজ শোনাচ্ছে — এবং এটি দেখা যাচ্ছে যে এটি আসলে শোনার চেয়ে বেশি জটিল নয়৷

আপনার বাজেট ওভারহল করার জন্য একটি সামগ্রিক দৃষ্টিভঙ্গি নিন

বাজেট নিয়ে পুরো বই লেখা হয়েছে। কিন্তু পরবর্তী কয়েকটি অনুচ্ছেদকে সৃজনশীল, সামগ্রিক বাজেটের ক্র্যাশ কোর্স হিসেবে ভাবুন।

প্রথমত, বুঝুন যে সামান্য খরচগুলি দূর করা সবচেয়ে সহজ প্রমাণিত হলেও, তারা সঞ্চয়ের জন্য সবচেয়ে ছোট সুযোগ দেয়। হ্যাঁ, আপনার ক্যাবল টিভি এবং সেই $5 দৈনিক লেট করার কথা বিবেচনা করা উচিত। এবং হ্যাঁ, এই সামান্য খরচগুলি প্রতি বছর প্রায় $13,000 যোগ করতে পারে সাধারণ সঞ্চয়। যতটা সম্ভব পরিত্রাণ পান।

কি সত্যিই সুচ নড়াচড়া করে যদিও আপনার শীর্ষ তিনটি খরচ:আবাসন, পরিবহন, এবং খাদ্য. এইগুলি বিএলএস অনুসারে আমেরিকানদের পরিবারের গড় ব্যয়ের প্রায় দুই-তৃতীয়াংশের জন্য অ্যাকাউন্ট। যার মানে তারা সঞ্চয় করার সবচেয়ে বড় সুযোগ দেয়।

বাড়িতে আরও রান্না করা শুরু করুন এবং বিশেষ করে বাজেটে স্বাস্থ্যকর খাওয়ার উপায় খুঁজুন। কীভাবে আপনি আপনার পরিবারের অন্তত একটি গাড়ি থেকে মুক্তি পেতে পারেন তার জন্য চিন্তাভাবনা করুন — বা আরও ভাল, সম্পূর্ণরূপে একটি গাড়ি ছাড়াই বাঁচুন (আমি করি!) AAA অনুসারে, আপনি গাড়ি, রক্ষণাবেক্ষণ, গ্যাস, পার্কিং, বীমা এবং মালিকানার অন্যান্য আনুষঙ্গিক খরচ যোগ করলে প্রতি বছর গড় গাড়ির খরচ হয় $9,282৷

সর্বোপরি, আবাসনে কম খরচ করুন। আমার প্রিয় পদ্ধতি? হাউস হ্যাকিং করে বিনামূল্যে বাস করুন। শুধু কল্পনা করুন যে আপনি প্রাক-অবসর গ্রহণের জন্য কত বেশি অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন যদি আপনাকে আবাসন প্রদান করতে না হয় এবং অবসরে আপনার কত কম আয়ের প্রয়োজন - আপনার জীবন তাত্ক্ষণিকভাবে অনেক সহজ হয়ে উঠবে।

আপনি এটিতে থাকাকালীন, আকার হ্রাস করার কথা বিবেচনা করুন। ছোট বাড়িগুলি শুধুমাত্র কিনতে বা ভাড়া দিতে কম খরচ করে না, তবে তাদের রক্ষণাবেক্ষণ, পরিষ্কার, তাপ, শীতল, আলো, ল্যান্ডস্কেপ ইত্যাদির জন্যও কম খরচ হয়।

আপনি যদি হাউস হ্যাক না করা বেছে নেন, তাহলে আপনার বাসস্থানের খরচ শেষ পর্যন্ত আপনি যেখানে থাকেন সেখানেই বেড়ে যায়।

জীবনের কম খরচে কোথাও চলে যান

এই লেখার সময়, জিলো সান ফ্রান্সিসকোতে গড় বাড়ির দাম $1,447,191 হিসাবে রিপোর্ট করেছে। টাম্পায়, আপনি একটি গড় বাড়ির জন্য এর প্রায় এক-ষষ্ঠাংশ অর্থ প্রদান করবেন:$251,387৷

এটি কতটা অবসরের আয় - এবং সেইজন্য সঞ্চয় - আপনাকে তৈরি করতে হবে তার একটি বিশাল পার্থক্য করে। $1,447,191-এর জন্য 4% সুদে 30-বছরের বন্ধকী প্রতি মাসে $6,909 আসে, এতে সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা অন্তর্ভুক্ত নয়, যেটি ব্যয়বহুল সম্পত্তির জন্য উভয়ই অনেক বেশি ব্যয়বহুল। $251,387 এর জন্য একই বন্ধক প্রতি মাসে $1,200 আসে:প্রতি মাসে $5,709 সঞ্চয়।

আপনি যদি 4% নিয়ম অনুসরণ করেন, তাহলে মাসিক আয়ের জন্য আপনাকে অতিরিক্ত $1,712,700 সঞ্চয় করতে হবে।

এবং যদি আপনি বিদেশে অবসর গ্রহণ করেন, তাহলে আপনি সম্ভাব্যভাবে আপনার আবাসন প্রদান আরও গভীরভাবে কমাতে পারেন।

জীবনযাত্রার ব্যয় কেবল আবাসন খরচকে প্রভাবিত করে না। মুদি থেকে শুরু করে রেস্তোরাঁর খাবার এবং ওয়াইন থেকে কফি সব কিছুর দাম সস্তা বাজারে কম। আমি যেখানে ব্রাজিলে থাকি, সেখানে আমি একটি উচ্চমানের রেস্তোরাঁয় 15 ডলারে স্টেক ডিনার অর্ডার করতে পারি।

আপনার পূর্ব ধারণাগুলি ভুলে যান, আপনার অবিশ্বাসকে স্থগিত করুন এবং অন্য রাজ্য বা দেশে যাওয়ার জন্য খোলা মনের সাথে বিবেচনা করুন। এই 10টি দেশ দিয়ে শুরু করুন যেখানে আপনি প্রতি মাসে $2,000-এ স্বাচ্ছন্দ্যে বসবাস করতে পারেন এবং সেখানে পৌঁছলে আমাকে একটি পোস্টকার্ড পাঠান৷

অবসরে আপনার কর কম করুন

বিএলএস বরং সুবিধাজনকভাবে আমেরিকান পরিবারের গড় খরচের ভাঙ্গনে আয়কর অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলে যায়। সুতরাং আসুন তাদের জন্য এটি গণনা করা যাক।

তারা গড় পরিবারের আয় $82,852 হিসাবে রিপোর্ট করে। যৌথভাবে ফাইল করা একটি বিবাহিত দম্পতি ফেডারেল আয়কর হিসাবে $9,807 প্রদান করবে, যখন একজন একক ব্যক্তি $14,017 প্রদান করবে। এর মধ্যে রাজ্য বা স্থানীয় আয়কর, সম্পত্তি কর, বিক্রয় কর, আবগারি কর, বা সরকারগুলি আপনার কাছ থেকে অর্থ বের করে এমন অগণিত অন্য কোনও উপায় অন্তর্ভুক্ত করে না৷

বিদেশী বসবাস করে, আপনি বিদেশী অর্জিত আয় বর্জনের মাধ্যমে প্রথম $107,600 (বিবাহিত দম্পতির জন্য $215,200) যে আয় করেন তার উপর আয়কর এড়াতে পারেন। যদি এটি আপনাকে প্রতি বছর মোট কর বাবদ $14,000 সঞ্চয় করে, তাহলে আপনি 4% নিয়ম মেনে চললে এটি মোট অবসরকালীন সঞ্চয়ের ক্ষেত্রে $350,000 কম প্রয়োজন।

এমনকি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে চলে গেলেও রাজ্য এবং স্থানীয় করের হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে। সর্বাধিক করের বোঝা সহ রাজ্য, নিউ ইয়র্ক, সবচেয়ে কম করের বোঝা সহ রাজ্যের চেয়ে প্রায় আড়াই গুণ বেশি করে, আলাস্কা। আয়, সম্পত্তি, এবং বিক্রয় এবং আবগারি কর অন্তর্ভুক্ত একটি কম করের বোঝা সহ একটি রাজ্যে যাওয়ার কথা বিবেচনা করুন৷

আপনি ট্যাক্স-শেল্টার অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে অবসরে আপনার কর কমাতে পারেন। আপনার কাজের বছরগুলিতে আপনার Roth IRA অবদানগুলি সর্বাধিক করে, এবং একটি প্রথাগত সংস্করণের পরিবর্তে একটি Roth 401(k) বেছে নেওয়ার মাধ্যমে, আপনি অবসর গ্রহণের জন্য যে পরিমাণ সংরক্ষণ করতে হবে তা কমাতে পারেন কারণ আপনার অবসরের আয়ের বেশির ভাগই আপনার কাছে করমুক্ত হবে৷

একটি চূড়ান্ত চিন্তা হিসাবে, মনে রাখবেন যে আপনার ট্যাক্স বিল অবসরে কমার পরিবর্তে বাড়তে পারে। যেহেতু প্রতিটি স্তরে সরকারগুলি আরও বেশি ব্যয় করে চলেছে, তাই তাদের করের হার বাড়ানোর আশা করুন এবং অবসরের সময় আপনার ট্যাক্সকে বাড়তে না দেওয়ার জন্য এখনই পরিকল্পনা শুরু করুন৷

আপনার অবসর পোর্টফোলিওতে রিয়েল এস্টেট যোগ করার কথা বিবেচনা করুন

অন্তত 2023 সাল পর্যন্ত সুদের হার শূন্যের কাছাকাছি থাকার প্রত্যাশিত, আপনি আয়ের ফলনের পথে বন্ডগুলি খুব বেশি অফার করবে বলে আশা করতে পারেন না। ব্যক্তিগতভাবে, আমি অন্যান্য বিনিয়োগের জন্য নির্ধারিত তহবিল ধারণ করার সময় মুদ্রাস্ফীতি এড়াতে একটি নিরাপদ উপায় হিসাবে বন্ডকে এখনই বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করি না।

আমি আমার স্টক বিনিয়োগের ভারসাম্য বজায় রাখার পরিবর্তে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করি।

রিয়েল এস্টেট একটি অবসর বিনিয়োগ হিসাবে অনেক সুবিধার সাথে আসে। শুরুতে, এটি একটি উচ্চ ফলনে চলমান আয় তৈরি করে, সম্পদ বিক্রি করার প্রয়োজন নেই। এটি নিরাপদ প্রত্যাহারের হারের সম্পূর্ণ ধারণাকে পরিবর্তন করে।

রিয়েল এস্টেট আপনাকে মুদ্রাস্ফীতি থেকে রক্ষা করে, এর স্পষ্টতা এবং অন্তর্নিহিত চাহিদা সহ। এবং এটি স্টক মার্কেটের সাথে সামান্য সম্পর্ক নিয়ে চলে, আপনার সম্পদ বরাদ্দে সত্যিকারের বৈচিত্র্য প্রদান করে।

আপনি বাইরে যেতে এবং একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনতে পারেন. কিন্তু সরাসরি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আর্থিকভাবে এবং জ্ঞান এবং দক্ষতা উভয় ক্ষেত্রেই প্রবেশের ক্ষেত্রে কিছু উচ্চ বাধা নিয়ে আসে। পরিবর্তে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার অন্যান্য উপায় বিবেচনা করুন।

অল্প পরিমাণ অর্থ দিয়ে পরোক্ষভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার জন্য আপনার কাছে আরও বেশি বিকল্প রয়েছে। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs) থেকে শুরু করে Fundrise এর মতো ক্রাউডফান্ডিং বিনিয়োগ এবং নিচতলা , প্রাইভেট নোটে প্রাইভেট ইকুইটি ফান্ড, আপনি সর্বাধিক বৈচিত্র্যের জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিস্তৃত পরিসরের মধ্যে আপনার অর্থ ছড়িয়ে দিতে পারেন।

আমি তিনটি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে বিনিয়োগ করেছি এবং ধারাবাহিকভাবে 8% থেকে 10% রিটার্ন অর্জন করেছি। যদিও আমি এই বিনিয়োগগুলি নিয়ে ধীরে ধীরে এবং পরীক্ষামূলকভাবে শুরু করেছি, আমি ধীরে ধীরে সেগুলিকে সময়ের সাথে সাথে বাড়িয়ে দিয়েছি, এবং প্রতি বছরের সাথে সাথে আমি এই উচ্চ-ফলন লাভের নির্ভরযোগ্যতার বিষয়ে আরও আত্মবিশ্বাসী বোধ করি৷

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে উচ্চতর ফলন অবসরে বেঁচে থাকার জন্য আপনাকে যে পরিমাণ স্টক বিক্রি করতে হবে তা হ্রাস করে, যা অবসর গ্রহণের জন্য আপনার যে পরিমাণ সংরক্ষণ করতে হবে তা পরিবর্তন করে। তবুও, আপনার অবসর পরিকল্পনায় খুব বেশি নির্ভর করার আগে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে ছোট থেকে শুরু করুন এবং নিজের আত্মবিশ্বাস তৈরি করুন৷

ফায়ার লাইফস্টাইল বিবেচনা করুন

জীবনযাত্রার ব্যয় কমাতে, সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ বাড়াতে এবং ঐচ্ছিকভাবে তাড়াতাড়ি অবসর নেওয়ার জন্য আর্থিক স্বাধীনতায় পৌঁছানোর জন্য যখন লোকেরা প্রথম ফায়ার আন্দোলন সম্পর্কে জানতে পারে, তখন অনেকেই উপহাস করে। তারা এটাকে জীবনধারায় "চরম ত্যাগ" হিসেবে দেখে।

এটি কথোপকথন ফ্রেম করার ভুল উপায়। প্রতি মাসে নতুন জামাকাপড় কেনা, মাসিক ম্যাসাজ করা বা সর্বদা সর্বশেষ মডেলের স্মার্টফোন থাকা ছেড়ে দেওয়াকে আমি ত্যাগ মনে করি না। আমি একটি ছোট বাড়িতে বাস করতে উপভোগ করি যার প্রায় কোনও রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয় না, আমি প্রতিদিন দূর থেকে কাজ করার সময় অ্যাথলেটিক পোশাক পরিধান করি এবং গাড়ি চালানোর পরিবর্তে ঘুরে বেড়ানোর জন্য হাঁটা এবং বাইক চালাই৷ সর্বোপরি, আমি গড় ব্যক্তির তুলনায় এত দ্রুত সম্পদ তৈরি করতে উপভোগ করি, এবং সত্য যে কয়েক বছরের মধ্যে আমি নিষ্ক্রিয় আয়ের স্ট্রীম দিয়ে আমার জীবনযাত্রার ব্যয়গুলি কভার করতে সক্ষম হব।

মনে রাখবেন, আপনার জীবনযাত্রার ব্যয় যত কম হবে, প্যাসিভ ইনকাম দিয়ে সেগুলিকে কভার করা তত সহজ হবে৷

কিন্তু সুবিধা সেখানে শেষ হয় না। ফায়ার লাইফস্টাইল কিছু গোপন সুবিধা নিয়ে আসে; উদাহরণস্বরূপ, এটি আপনার প্রয়োজনীয় বীমার প্রকারগুলিকে প্রভাবিত করে৷ যেহেতু আমাদের পরিবার সম্পূর্ণভাবে আমার স্ত্রীর আয়ের উপর চলে এবং আমরা আমার সঞ্চয় ও বিনিয়োগ করি, তাই আমরা জীবন বীমা বা দীর্ঘমেয়াদী অক্ষমতা বীমা কেনার প্রয়োজন বোধ করি না। যদি আমাদের মধ্যে কেউ মারা যায় বা কাজ বন্ধ করতে হয়, পরিবার আর্থিকভাবে চালিয়ে যাবে।

এই বীমা পলিসিগুলিতে আমরা যে অর্থ সঞ্চয় করি তা সরাসরি আমাদের বিনিয়োগে যায়, আমাদের সম্পদ বৃদ্ধিকে আরও দ্রুততর করে৷

কম জীবনযাত্রার ব্যয় এবং উচ্চ সঞ্চয় হারের সাথে, অবসর গ্রহণের পরিকল্পনা দূরের স্বপ্ন থেকে কাছাকাছি এবং বাস্তব কিছুতে যায়। এটি পরিবর্তন করে যে আপনি এটি সম্পর্কে কীভাবে চিন্তা করেন এবং আপনি কতটা আক্রমণাত্মকভাবে এটি অনুসরণ করেন। এবং এটি আপনাকে আরও টেকসই, আরও পরিপূর্ণ কর্মজীবনে স্যুইচ করার ক্ষমতা দিতে পারে৷

অবসর-পূর্ব বা অবসর গ্রহণের জন্য অর্থপূর্ণ কাজ অন্বেষণ করুন

লাইফস্টাইলের মুদ্রাস্ফীতির জন্য অনেক বেশি মানুষ আত্মসমর্পণ করে:যতবার তারা বেশি উপার্জন করতে শুরু করে, ততবারই তারা বেশি খরচ করতে শুরু করে।

কিন্তু আপনি যদি কম জীবনযাত্রার ব্যয় বজায় রাখেন, তবে আপনি কেবল দ্রুত অর্থ সাশ্রয় করেন না, তবে এটি আপনাকে কম বেতনের কিন্তু উচ্চ-অর্থের চাকরি বেছে নিতে মুক্ত করে — যে চাকরিগুলি আপনি সেই উচ্চ চাপের, উচ্চ বেতনের চাকরি থেকে অবসর নেওয়ার পরেও কাজ চালিয়ে যেতে চান।

এমনকি আমি আর্থিক স্বাধীনতায় পৌঁছানোর পরেও, আমি কাজ চালিয়ে যাওয়ার এবং সক্রিয় আয় উপার্জন করার পরিকল্পনা করি। স্বাস্থ্য অনুমতি, আমি আমার 70 এবং এমনকি 80 এর দশকে কাজ করব, তবে আমার নিজের শর্তে। এবং এটিও অবসরের দিকে আমার দৃষ্টিভঙ্গি পরিবর্তন করে।

যেহেতু আমি কাজ চালিয়ে যাব, তাই আমার বাসার ডিমের আকার বা নিরাপদ প্রত্যাহারের হার সম্পর্কে আমাকে তেমন চিন্তা করতে হবে না। আমার বিনিয়োগ বাড়তে থাকবে কারণ আমি সেগুলিকে অনেকাংশে একা ছেড়ে দিতে পারি কারণ আমি যে কাজটি করতে আগ্রহী তা করে অর্থ উপার্জন করতে থাকি৷

আপনি আপনার কর্মজীবনের দ্বিতীয়ার্ধের দিকে তাকান, এমনকি আপনার অবসরের সময়েও, একটি অবসর-বান্ধব চাকরি বিবেচনা করুন। আপনার পছন্দের ক্ষেত্রটিতে বেশি দিন কাজ করার অতিরিক্ত আয় আপনাকে সামাজিক নিরাপত্তা নিতে দেরি করতে সাহায্য করতে পারে — যা আপনার মাসিক সুবিধা বাড়ায় — এবং এটি থেকে টাকা তোলার প্রয়োজন কমিয়ে আপনার নেস্ট ডিমকে আরও প্রসারিত করতে সহায়তা করে।

একটি বিকল্প মিলিয়ন-ডলার অবসর

উপরে বর্ণিত প্রথাগত মিলিয়ন-ডলার অবসরের পরিবর্তে, একটি বিকল্প বিবেচনা করুন যা একটু বেশি আকর্ষণীয় দেখায়।

বলুন যে আপনি $1 মিলিয়ন সঞ্চয় করে 65 বছর বয়সী। আপনি এর মধ্যে $600,000 ইনডেক্স ফান্ডের বিভিন্ন সেটে বিনিয়োগ করেন। আপনি পরোক্ষ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে $300,000 বিনিয়োগ করেন যা একটি 8% ফলন ($24,000 প্রতি বছর) উপার্জন করে। এবং আপনি সরকারী বন্ডে $100,000 বিনিয়োগ করেন 3% (প্রতি বছর $3,000)।

আপনি আপনার উচ্চ চাপের চাকরি ছেড়েছেন এবং প্রতি বছর $40,000 প্রদান করে কিছু আবেগের কাজ বেছে নিন। পরের পাঁচ বছরের জন্য, আপনি আপনার $40,000 সক্রিয় আয়ের সাথে আপনার $27,000 রিয়েল এস্টেট এবং বন্ড থেকে লাভের উপর বেঁচে থাকবেন, যাতে আপনার স্টকগুলি অবিরত হতে থাকে। ঐতিহাসিকভাবে গড় 10% রিটার্নে, সেই পাঁচ বছরে আপনার $600,000 স্টক চক্রবৃদ্ধি $966,306 এ পরিণত হয়।

70 বছর বয়সে, আপনি আরও ভ্রমণ করার জন্য আপনার আবেগের কাজ থেকে অবসর নেন। আপনি সর্বোচ্চ স্তরে সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধা গ্রহণ শুরু করেন, আপনার বার্ষিক আয়ে $29,868 যোগ করে (আগের মতো একই বেস আয়ের অনুমান ব্যবহার করে)।

আপনি এখন আপনার স্টক পোর্টফোলিওর 4% প্রত্যাহার শুরু করেন, বার্ষিক আয়ে $38,652 যোগ করেন। এটি সমস্ত উত্স থেকে আপনার মোট বার্ষিক আয় $95,520 এ রাখে, যা প্রতি মাসে প্রায় $8,000 এ ভেঙ্গে যায়। এবং এতে আপনার রিয়েল এস্টেট বা বন্ড হোল্ডিং থেকে কোনো মূলধন প্রত্যাহার করাও অন্তর্ভুক্ত নয়।

অবশ্যই, উচ্চ-অর্থের কাজের বিনিময়ে আপনার উচ্চ-চাপের চাকরি ছেড়ে দিতে আপনার $1 মিলিয়ন বা 65-এ পৌঁছানো পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে না। আপনি পরের সপ্তাহে বা পরের দশকে স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করুন না কেন, এখনই এটির পরিকল্পনা শুরু করুন। আপনি কত দ্রুত আপনার আদর্শ জীবন উপলব্ধি করতে পারেন তা দেখে আপনি অবাক হতে পারেন৷

শেষ শব্দ

অবসর গ্রহণের জন্য আপনার কতটা সঞ্চয় করতে হবে? এটি আপনার জীবনযাত্রার ব্যয়, আপনার বিনিয়োগের আয় এবং উপরে বর্ণিত অন্যান্য সমস্ত কারণের উপর নির্ভর করে।

আপনার জীবনযাত্রার ব্যয়গুলি পরিকল্পনা করে শুরু করুন এবং অবসর গ্রহণে সেগুলি হ্রাস করার উপায়গুলি সন্ধান করুন। তারপরে আপনি আপনার বিনিয়োগ থেকে কত আয়ের প্রয়োজন তা নির্ধারণ করতে পিছনের দিকে কাজ করতে পারেন এবং সেখান থেকে সেই আয় তৈরি করার জন্য আপনাকে কতটা বিনিয়োগ করতে হবে।

আপনি আর্থিক স্বাধীনতা এবং অবসরের দিকে আপনার যাত্রা শুরু করার সাথে সাথে প্রতি মাসে তিনটি গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা ট্র্যাক করা শুরু করুন। আপনার নেট মূল্য ট্র্যাক করুন, যা আপনি YNAB (You Need A Budget) এর মতো বিনামূল্যের টুলের মাধ্যমে স্বয়ংক্রিয়ভাবে করতে পারেন। বিনিয়োগ থেকে আপনার মোট প্যাসিভ আয় ট্র্যাক করুন। এবং আপনার FIRE অনুপাত বা FI অনুপাত ট্র্যাক করুন — আপনার জীবনযাত্রার ব্যয়ের শতাংশ যা আপনি আপনার নিষ্ক্রিয় আয় দিয়ে কভার করতে পারেন৷

আপনি যখন FIRE অনুপাত 100% এ পৌঁছান, তখন আপনি অবসর নিতে পারেন, আপনার মোট মূল্য সাত-সংখ্যার বাধা অতিক্রম করুক বা না করুক।

আপনি কি মনে করেন আপনি 1 মিলিয়ন ডলারে অবসর নিতে পারেন? আপনার অবসরের ডলার আরও প্রসারিত করার জন্য আপনি কী করছেন?

আরও অর্থ উপার্জন করুন এবং সঞ্চয় করুন, কম সময় ব্যয় করুন

আমাদের দৈনিক ইমেল নিউজলেটারের জন্য সাইন আপ করুন

50,000 এর বেশি গ্রাহকদের সাথে যোগ দিন এবং প্রতিদিন আপনার ইনবক্সে কার্যকর অর্থের টিপস পান। কোন বাজে কথা নয় এবং সম্পূর্ণ বিনামূল্যে – শুধু টিপ।

কোন স্প্যাম, কখনও. যেকোনো সময় সদস্যতা ত্যাগ করুন।

সম্পাদকীয় এবং বিজ্ঞাপনদাতা প্রকাশ:এই ওয়েবসাইটের সম্পাদকীয় বিষয়বস্তু কোন বিজ্ঞাপনদাতা দ্বারা সরবরাহ করা, কমিশন করা, পর্যালোচনা করা, অনুমোদিত বা অন্যথায় অনুমোদিত নয়। প্রকাশিত মতামত আমাদের একার, কোনো বিজ্ঞাপনদাতার নয়। যে অফারগুলি উপস্থিত হয় সেগুলি কোম্পানির কাছ থেকে যা আমরা ক্ষতিপূরণ পেতে পারি৷ যাইহোক, এই ক্ষতিপূরণটি কোথায় এবং কিভাবে এই কোম্পানিগুলি সাইটে উল্লেখ করা হয়েছে তা প্রভাবিত করে না। আমরা বাজারে সমস্ত কোম্পানি বা সমস্ত উপলব্ধ অফার অন্তর্ভুক্ত করি না৷

সম্পর্কিত: