আপনি যদি 30 বছর বয়সী হয়ে থাকেন আপনার প্রথম বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তাহলে আপনি 36% সহস্রাব্দের মধ্যে বাড়িতে আছেন যারা বাড়ির ক্রেতার পুল তৈরি করে৷
কিন্তু আপনি যদি মহামন্দার সময় বা তার পরে প্রাপ্তবয়স্কতা শুরু করেন তবে একটি বাড়ি কেনা একটি কঠিন প্রক্রিয়া বলে মনে হতে পারে। সর্বোপরি, সহস্রাব্দের বাড়ি কেনার প্রবণতা দেখায় যে সঞ্চয় করা এবং আর্থিক বিষয়ে সতর্ক থাকা এই প্রজন্মের মধ্যে সাধারণ বৈশিষ্ট্য, সম্ভবত তাদের ছাত্র ঋণের বোঝা এবং কলেজের বাইরে চাকরি খোঁজার অসুবিধার কারণে।
একটি বাড়ি কেনা ভীতিকর হতে হবে না, তবে আপনাকে প্রস্তুত হতে হবে। আপনার নিজের কল করার জন্য একটি জায়গা কেনার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে আপনাকে নিয়ে যাওয়ার জন্য এখানে কিছু সহায়ক তথ্য রয়েছে৷
নিচের মৌলিক প্রশ্নের উত্তর দিয়ে শুরু করুন:
আপনি প্রথম জিনিসটি করতে চান তা হল নিশ্চিত করুন যে আপনার আর্থিক ব্যবস্থা ঠিক আছে। আপনার ক্রেডিট স্কোর চেক করে শুরু করুন। এটি করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, আপনি সম্ভবত বেশ কয়েকটির বিজ্ঞাপন দেখেছেন। কিন্তু আপনি আপনার বিনামূল্যের FICO ® পেতে পারেন৷ স্কোর ☉ এক্সপেরিয়ানের মাধ্যমে, এবং আপনার ক্রেডিট স্কোরকে কোন বিষয়গুলি প্রভাবিত করে তা খুঁজে বের করুন, আপনার স্কোর কখন পরিবর্তন হয় তা ট্র্যাক করুন, আপনার স্কোর বৃদ্ধি করুন এবং আপনার জন্য সঠিক ক্রেডিট কার্ড খুঁজুন।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট কেমন দেখায় তার উপর নির্ভর করে, আপনার ক্রেডিট মেরামত করার জন্য আপনার সামনে কিছু কাজ থাকতে পারে। সহজ পদক্ষেপ যেমন সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করা, ঋণ পরিশোধ করা বা কম ব্যালেন্স রাখা, নতুন অ্যাকাউন্ট না খোলা এবং অব্যবহৃত ক্রেডিট কার্ড খোলা রাখা কিন্তু শূন্য ব্যালেন্সের সাথে আপনার স্কোরে বড় পার্থক্য আনতে পারে।
একটি ঋণদাতার কাছে পৌঁছানো বল রোলিং পাওয়ার আরেকটি উপায়। ঋণদাতারা আপনাকে একটি ঋণের জন্য প্রাক-যোগ্যতা দিতে পারে যাতে আপনি যে ঋণের পরিমাণ পেতে পারেন তার একটি ভাল ধারণা থাকবে এবং এর ফলে আপনি কতটা বাড়ি বহন করতে পারবেন।
আপনার প্রথম বাড়ি কেনার সময়, আপনি সম্ভবত বেশ কয়েকবার সংখ্যার সাথে টিঙ্কার করতে চাইবেন। আপনার নম্বরগুলি প্লাগ করার মাধ্যমে আপনি কী সাশ্রয়ী মনে করেন তার একটি বেসলাইন বের করতে হোমলাইটের এই বন্ধকী ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন৷
একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনি যে কয়েকটি খরচ আশা করতে পারেন তার মধ্যে রয়েছে:
প্রচলিত প্রজ্ঞা বলে যে আপনার একটি জরুরী তহবিলের আকারে তিন থেকে ছয় মাসের কুশনও সংরক্ষণ করা উচিত (জরুরি পরিস্থিতিতে সমস্ত জীবনযাত্রার ব্যয় বহন করার জন্য যথেষ্ট)।
আপনি যদি ইতিমধ্যেই একজন এজেন্টের সাথে কাজ করে থাকেন, তাহলে আপনি তাকে একজন ঋণদাতার সুপারিশ করতে বলতে পারেন যিনি আপনাকে বাড়ি কেনার জন্য সর্বোত্তম অবস্থানে নিয়ে যেতে সাহায্য করতে পারেন।
এখনও একটি এজেন্ট নেই? হোমলাইট আপনাকে আপনার এলাকার এজেন্ট তুলনা করতে এবং আপনার জন্য সঠিকটি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।
এখন আপনি জানেন যে আপনি কি সামর্থ্য রাখতে পারেন, এটি মজার অংশের জন্য সময়:ঘর শিকার।
আপনি কোন এলাকায় থাকতে চান তা খুঁজে বের করে শুরু করুন৷ আপনি শহরের কোন অংশে থাকতে চান সে সম্পর্কে আপনার ধারণা থাকতে পারে, তাই অনলাইনে যান এবং সেই আশেপাশে কী কী বাড়ি রয়েছে তা দেখুন৷
অনুসন্ধানকে আরও সংকীর্ণ করতে সাহায্য করার জন্য, অবশ্যই থাকা-খাওয়া এবং চমৎকার জিনিসগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন। অবশ্যই থাকা জিনিসগুলি আলোচনার অযোগ্য—বিশিষ্টগুলি ছাড়া আপনি বাঁচতে পারবেন না৷ চমৎকার জিনিসগুলি হল এমন জিনিস যা আপনি ভুলে যেতে পারেন কিন্তু আপনার নতুন বাড়িতে থাকতে পছন্দ করবেন।
এখন আপনার আদর্শ প্রতিবেশী যা অফার করে তার সাথে আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসগুলির তুলনা করুন। আপনি হয়তো দেখতে পাবেন যে আপনার আদর্শ প্রতিবেশী আপনার থাকা আবশ্যক তালিকা পূরণ করে না, অথবা যদি এটি করে তবে আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারবেন না।
আপনার মানদণ্ড পূরণ করতে পারে এমন কয়েকটি বাড়ি না পাওয়া পর্যন্ত প্রতিবেশী এলাকায় খোঁজা চালিয়ে যান। যত তাড়াতাড়ি আপনি তাদের অনলাইন খুঁজে পেয়েছেন, সময় নষ্ট করবেন না. যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ব্যক্তিগতভাবে তাদের দেখতে যান।
আপনি অবশেষে "একটি" খুঁজে পেলে আপনার এজেন্টের সাথে কাজ করে সিদ্ধান্ত নিন যে এটি একটি অফার করার সময় হয়েছে কিনা। আপনার এজেন্ট একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ তৈরি করবে যা এলাকায় বিক্রয় দেখে এবং বাড়ির অবস্থার পাশাপাশি বাড়ির অবস্থা এবং কতদিন ধরে এটি বাজারে রয়েছে তা বিবেচনা করে। এই সমস্ত কারণগুলি আপনার এজেন্টকে একটি কার্যকর অফার নিয়ে আসার বিষয়ে জানাবে, যদি সে সম্মত হয় যে বাড়িটি আপনার জন্য একটি ভাল পছন্দ।
একবার আপনার প্রস্তাবটি গৃহীত হলে, আপনার যথাযথ পরিশ্রম করার পালা হবে, যা সাধারণত রেডন এবং পোকামাকড়ের মতো নির্দিষ্ট সম্ভাব্য সমস্যাগুলির জন্য একটি সাধারণ বাড়ি পরিদর্শন এবং পরিদর্শন করে। উল্লিখিত পরিদর্শনের ফলাফলগুলি অন্য আলোচনায় উদ্বুদ্ধ করতে পারে, বিশেষ করে যদি বড় মেরামতের প্রয়োজন হয়।
তারপর আসে মূল্যায়ন। বন্ধকী ঋণদাতা নিশ্চিত করতে চাইবে যে এটি আপনাকে যে অর্থ ধার দিচ্ছে তা একটি কঠিন বিনিয়োগ, তাই মূল্যায়নকারীরা বাড়ির অবস্থা মূল্যায়ন করতে আসবে।
যদি সমাপ্তির দিন পর্যন্ত সবকিছু ঠিকঠাক চলতে থাকে, তাহলে আপনার বাড়ির মধ্য দিয়ে হেঁটে যাওয়ার একটি চূড়ান্ত সুযোগ থাকবে এবং নিশ্চিত করুন যে এটি আপনার প্রত্যাশিত অবস্থায় আছে। চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে কোনো প্রিসেল মেরামত বা অন্যান্য শর্ত পূরণ করা হয়েছে কিনা দেখে নিন।
তারপরে আপনি সম্ভবত সমাপনী টেবিলে বসবেন এবং আপনার ঋণদাতা এবং শিরোনাম কোম্পানির সাথে কাগজপত্রে স্বাক্ষর করবেন। এই প্রক্রিয়াটি শেষ হয়ে গেলে, বাড়িটি আপনার হয়ে যাবে।
আপনার প্রথম মিউচুয়াল ফান্ড বিনিয়োগ – কেন, কী এবং কীভাবে?
3 সহস্রাব্দের মধ্যে 1 জন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে একটি বড় ঝুঁকি নিচ্ছে:এখানে তারা কী ভুল করছে
শ্বশুরবাড়ি চলে যাচ্ছে! এখানে কিভাবে বেঁচে থাকা যায়
শীতকালে একটি বাড়ি কেনা বা বিক্রি করা:আপনার যা জানা দরকার
আপনার প্রথম বাণিজ্যিক ইজারা:কিভাবে প্রস্তুত করবেন এবং কি আশা করবেন