একটি বন্ধকী অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয় ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর শেষ পর্যন্ত ঋণদাতা দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে স্কোরের প্রয়োজনীয়তাগুলিও আপনি যে ধরনের বন্ধকী খুঁজছেন তার উপর নির্ভর করতে পারে৷
ফেডারেল প্রোগ্রাম দ্বারা সমর্থিত বন্ধকী ঋণের ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা সহ কঠোর যোগ্যতা নির্দেশিকা রয়েছে। তাদের ন্যূনতম গ্রহণযোগ্য ক্রেডিট স্কোর প্রায়শই প্রচলিত বন্ধক বা বন্ধকীগুলির তুলনায় কম হয় যা সরকারী প্রোগ্রাম দ্বারা বীমা করা বা আন্ডাররাইট করা হয় না৷
প্রচলিত বন্ধকী প্রদানকারী ঋণদাতারা তাদের আবেদনকারীদের জন্য ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণে যথেষ্ট সুযোগ পান। ঋণদাতারা স্থানীয় বা আঞ্চলিক বাজার পরিস্থিতি অনুযায়ী ক্রেডিট স্কোর কাটঅফ আলাদাভাবে সেট করতে পারে এবং তারা তাদের ব্যবসার কৌশল অনুসারে ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তাও সেট করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু বন্ধকী ঋণদাতা শুধুমাত্র 740-এর উপরে ক্রেডিট স্কোর সহ আবেদনকারীদের সাথে মোকাবিলা করতে পছন্দ করতে পারে—যা FICO ® -এ খুব ভাল বা ব্যতিক্রমী বলে বিবেচিত হয়। স্কোর ☉ স্কেল পরিসীমা 300 থেকে 850, যখন অন্যরা কম ক্রেডিট স্কোর আছে এমন আবেদনকারীদের লক্ষ্য করে সাবপ্রাইম মর্টগেজে বিশেষজ্ঞ হতে পারে। অনেক ঋণদাতা ঋণের একটি পরিসীমা সহ আবেদনকারীদের জন্য ডিজাইন করা বন্ধকী পণ্যগুলির একটি ক্যাটালগ অফার করে৷
যা বিবেচনা করা হয়েছে, সর্বনিম্ন FICO
®
একটি প্রচলিত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় স্কোর সাধারণত প্রায় 620 হয়৷
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দ্বারা সমর্থিত ঋণ আমেরিকানদের তাদের প্রথম বাড়িতে যেতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এগুলি একই ধরণের ঋণদাতাদের দ্বারা জারি করা হয় যেগুলি ব্যাঙ্ক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং বন্ধকী দালাল সহ প্রচলিত ঋণ প্রদান করে, তবে অবশ্যই FHA নির্দেশিকাগুলি মেনে চলতে হবে৷ FHA ঋণগুলি সীমিত বা কম-নিখুঁত ক্রেডিট ইতিহাস সহ আবেদনকারীদের জন্য উপযুক্ত যারা প্রচলিত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না৷
আপনি একটি FICO
®
এর সাথে একটি FHA বন্ধক পেতে পারেন৷ স্কোর 500 হিসাবে কম, কিন্তু 500 থেকে 579 পর্যন্ত স্কোর সহ আবেদনকারীদের অবশ্যই যোগ্যতা অর্জনের জন্য কমপক্ষে 10% ডাউন পেমেন্ট করতে হবে। 580 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ আবেদনকারীরা 3.5% কম ডাউন পেমেন্টের সাথে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) দ্বারা জারি করা হোম লোনগুলি নিম্ন এবং মাঝারি আয়ের ব্যক্তি এবং পরিবারগুলিকে অ-শহুরে আমেরিকাতে বাড়ি কিনতে এবং উন্নত করতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে (অর্থাৎ, দেশের ভৌগোলিক এলাকার 97% যা গ্রামীণ বা শহরতলির)।
তিন ধরনের USDA হোম লোন রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে খুব কম আয়ের আবেদনকারীদের জন্য উদ্দিষ্ট, বাড়ির মালিকরা তাদের সম্পত্তি উন্নত করতে ইচ্ছুক এবং যোগ্য মাঝারি-আয়ের আবেদনকারীরা যারা একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট সহ কম সুদে ঋণ চান৷ ইউএসডিএ ঋণে বন্ধকী হার এবং ধার নেওয়ার সীমা দেশের বিভিন্ন অংশে বিদ্যমান সম্পত্তির মান অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়।
ইউএসডিএ যে ঋণগুলি ফেরত দেয় তার জন্য ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা নির্দিষ্ট করে না, তবে ন্যূনতম FICO
®
দেশব্যাপী স্কোরের প্রয়োজন প্রায় 640৷
৷
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স থেকে আবাসন সুবিধার জন্য ধন্যবাদ, যোগ্য পরিষেবা সদস্য, ভেটেরান্স এবং বেঁচে থাকা পত্নীরা অল্প বা কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বাড়ি কিনতে পারেন এবং কোনও ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন নেই, যা সাধারণত VA ঋণ নামে পরিচিত। VA ঋণ প্রদানকারীদের ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা সেট করার ক্ষেত্রে কিছু বিচক্ষণতা আছে, তবে তারা FICO
®
এর সাথে ঋণগ্রহীতার আবেদনগুলি গ্রহণ করতে পারে স্কোর 620 এর মতো কম।
আপনি যে ধরনের বন্ধকী চান না কেন, আপনি পরিচালনা করতে পারেন এমন সর্বোচ্চ ক্রেডিট স্কোর দিয়ে আবেদন করা সবসময়ই সুবিধাজনক। একটি ঋণের জন্য ন্যূনতম স্কোরের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা মাত্র শুরু। ঋণদাতারা ঋণের সুদের হার এবং ফি সেট করতে সাহায্য করার জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোরও ব্যবহার করে এবং সাধারণভাবে বলতে গেলে, আপনার ক্রেডিট স্কোর যত বেশি হবে, আপনার ধার নেওয়ার শর্তাবলী তত ভালো হবে এবং আপনি সারা জীবনের সুদ এবং ফিতে তত কম অর্থ প্রদান করবেন। ঋণ।
আপনি যদি আগামী 12 মাসের মধ্যে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে আজ থেকে পদক্ষেপ নিতে সক্ষম হতে পারেন যাতে আপনার ঋণের আবেদনটি আপনি পেতে পারেন এমন সেরা ক্রেডিট স্কোর প্রতিফলিত করে৷
যে কোনো ক্রেডিট স্কোর যা আপনাকে আপনার সামর্থ্য থাকা বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে সাহায্য করে তা একটি ভালো স্কোর হিসেবে বিবেচিত হতে পারে। তা সত্ত্বেও, আমাদের বেশিরভাগেরই আমাদের স্কোর উন্নত করার জায়গা আছে—এবং একটি বন্ধকী ঋণের জীবনকাল ধরে সম্ভাব্য সঞ্চয় কাটাতে।