বসবাসের জন্য একটি নতুন জায়গা খোঁজা একটি চাপের অভিজ্ঞতা হতে পারে, এবং আপনি ভাড়ার জন্য কী ব্যয় করতে পারেন তা খুঁজে বের করা প্রক্রিয়াটির অন্যতম চ্যালেঞ্জিং দিক হতে পারে।
আপনি কতটা দিতে পারবেন তা নির্ভর করে আপনি প্রতি মাসে কত উপার্জন করেন, আপনার ঋণ পরিশোধ এবং অন্যান্য খরচ এবং আপনার ভবিষ্যত আর্থিক লক্ষ্যগুলির উপর। আপনি থাকার জায়গা খোঁজার সময় যা মনে রাখবেন তা এখানে।
মাসিক ভাড়া পরিশোধের জন্য আপনি কতটা বাজেট করতে পারবেন তা নির্ধারণ করার কয়েকটি উপায় রয়েছে। আপনি যে পদ্ধতিটি গ্রহণ করেন তা আপনার নিজের ব্যক্তিগত পছন্দ এবং আর্থিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। বাজেটের জন্য কোনো এক-আকার-ফিট-সকল উপায় নেই, এবং আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটিতে আপনার নিজের স্পিনটি শেষ করতে পারেন৷
একটি জনপ্রিয় বাজেট পদ্ধতি 50/30/20 নিয়মের উপর ভিত্তি করে। এই পদ্ধতির সাথে, আপনার মাসিক আয়ের 50% প্রয়োজনের দিকে যায়, 20% যায় ঋণ পরিশোধ এবং সঞ্চয় (অবসর সহ) এবং বাকি 30% বিবেচনামূলক এবং জীবনধারা-সম্পর্কিত ব্যয়ের জন্য আলাদা করা হয়।
আপনি আপনার সমস্ত সাধারণ মাসিক খরচ গণনা করে এবং তিনটি বিভাগের মধ্যে একটিতে স্থাপন করে শুরু করেন। যেহেতু ভাড়া প্রয়োজনীয় খরচের অধীনে পড়ে, তাই আপনি কি সামর্থ্য রাখতে পারেন তা এখানে আপনি কীভাবে নির্ধারণ করবেন:
বিকল্পভাবে, আপনি 30% নিয়ম অনুসরণ করতে পারেন, যা বলে যে আপনার মোট মাসিক আয়ের 30% এর বেশি ভাড়ায় ব্যয় করার চেষ্টা করা উচিত নয়। তাই আপনার বেতন প্রতি মাসে $5,000 হলে, আপনার টার্গেট ভাড়া পেমেন্ট হবে $1,500 বা তার কম।
অঙ্গুষ্ঠের নিয়মগুলি লোকেদেরকে আরও ভাল আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে, তবে সেগুলি সর্বদা একটি ভাল পদ্ধতি নয়, বিশেষ করে যদি আপনার খুব নির্দিষ্ট প্রয়োজন বা লক্ষ্য থাকে।
আপনি যদি আরও সামগ্রিক দৃষ্টিভঙ্গি নিতে চান তবে আপনার বিদ্যমান আয় এবং ব্যয়ের দিকে নজর দিন, তারপরে আপনি আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলির দিকে কতটা রাখতে চান তা বিবেচনা করুন, যার মধ্যে অবসর গ্রহণ এবং শিক্ষা সঞ্চয়, একটি অবকাশ তহবিল, একটি হোম ডাউন পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। অথবা অন্য কিছু যা আপনি চান।
আপনার আর্থিক পরিস্থিতির আরও গভীরে ডুব দেওয়ার মাধ্যমে, আপনি আপনার অন্যান্য বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে এবং আপনার অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যগুলির দিকে অর্থপূর্ণ অগ্রগতি করতে পারেন তা নিশ্চিত করার সাথে সাথে আপনি ভাড়া দিতে কতটা সামর্থ্য রাখতে পারেন সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা পাবেন।
আপনি কতটা সামর্থ্য বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করার জন্য আপনি যেভাবে যান না কেন, আপনি যে এলাকায় থাকতে চান সেখানে ভাড়ার গড় খরচ জানা গুরুত্বপূর্ণ, যাতে আপনি প্রত্যাশাগুলি পরিচালনা করতে পারেন।
পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, একটি বাজেট তৈরি করা হল একটি মূল পদক্ষেপ যা আপনি কতটা সামর্থ্য রাখতে পারেন এবং আপনি আবাসনের জন্য অতিরিক্ত ব্যয় করবেন না তা নিশ্চিত করুন৷ এটি আপনাকে অন্যান্য মাসিক খরচের সাথে রাখতে সাহায্য করবে।
শুরু করতে, আপনি প্রতি মাসে কী উপার্জন করেন তা লিখুন। আপনি যদি একজন ব্যবসার মালিক হন বা আপনার সময় সামঞ্জস্যপূর্ণ না হয়, তাহলে গত তিন থেকে ছয় মাসের গড় আয় নিন।
তারপরে, গত কয়েক মাস থেকে আপনার সমস্ত ব্যয় চিহ্নিত করুন এবং সেগুলিকে শ্রেণীবদ্ধ করুন যাতে আপনি নির্ধারণ করতে পারেন যে আপনি প্রতি মাসে আপনার কত আয় ব্যয় করেন এবং এটি কোথায় যাচ্ছে। আপনার বাজেট আপনাকে সাহায্য করবে না শুধুমাত্র আপনি কতটা ভাড়া দিতে পারবেন তা খুঁজে বের করতে পারবেন কিন্তু অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক লক্ষ্যগুলির জন্য আপনি কতটা রাখতে পারবেন।
ভাড়া ছাড়াও, আপনাকে অন্যান্য আবাসন-সম্পর্কিত খরচের জন্য হিসাব করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক বাড়িওয়ালাদের ভাড়ার বীমা প্রয়োজন, যা আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র ক্ষতিগ্রস্ত বা চুরি হয়ে গেলে কভার করে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্স্যুরেন্স কমিশনারের সাম্প্রতিক রিপোর্ট অনুসারে, ভাড়াটেদের বীমার জন্য গড় বার্ষিক প্রিমিয়াম ছিল $180।
এই মুহূর্তে আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার নতুন জায়গাটিকে বাড়ির মতো মনে করার জন্য আপনাকে গৃহসজ্জার সামগ্রীতে কিছু অর্থ ব্যয় করতে হতে পারে। আপনার কী প্রয়োজন এবং কত খরচ হবে তা গবেষণা করতে কিছু সময় নিন, যাতে আপনি এটির জন্য পরিকল্পনা করতে পারেন। আসবাবপত্র সেকেন্ডহ্যান্ড কেনা বা বন্ধু এবং পরিবারের কাছ থেকে হ্যান্ড-মি-ডাউন গ্রহণ করা আপনাকে এই খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে।
আপনি ভাড়ার জন্য কতটা ব্যয় করতে পারেন তা নির্বিশেষে, আপনার মাসিক খরচ কমানোর উপায়গুলি বিবেচনা করার জন্য কিছু সময় নেওয়া একটি ভাল ধারণা:
আপনি যদি এখন যেখানে আছেন সেখানে ভাড়া দিতে সমস্যায় পড়লে, আপনি সতর্ক না হলে উচ্ছেদের সম্মুখীন হতে পারেন। সৌভাগ্যবশত, ভাড়ার খরচ থেকে মুক্তি পাওয়ার কিছু উপায় আছে:
যখন কেউ ইজারার জন্য আবেদন করে তখন বাড়িওয়ালার ক্রেডিট চেক চালানো সাধারণ ব্যাপার। যদিও তারা আপনার ক্রেডিট স্কোর দেখতে পারে না, তারা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং আপনার স্কোরকে প্রভাবিত করে এমন তথ্য দেখতে সক্ষম হবে। যদি আপনার ক্রেডিট নাক্ষত্রের থেকে কম হয়, তাহলে আপনার পছন্দের অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি বা কনডোর জন্য গ্রহণ করা আপনার কঠিন সময় হতে পারে, বিশেষ করে যদি অন্য আবেদনকারীদের আরও ভালো ক্রেডিট থাকে।
আপনি কোথায় দাঁড়িয়েছেন সে সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করুন এবং আপনি কোথায় কিছু উন্নতি করতে পারেন তা দেখতে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করুন। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এর অর্থ হতে পারে ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করা, বিলম্বে অর্থ প্রদানের সময় ধরা পড়া, ভুল তথ্য বা অন্য যেকোন সংখ্যক বিষয় নিয়ে বিতর্ক করা।
আপনি যদি বর্তমানে ভাড়া নিচ্ছেন, তাহলে আপনার অর্থপ্রদানের বিষয়ে বর্তমান থাকা এবং ভাল শর্তে ছেড়ে যাওয়া গুরুত্বপূর্ণ। উচ্ছেদগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে না, তবে আবাসনের সাথে সম্পর্কিত সংগ্রহ অ্যাকাউন্টগুলি দেখাবে৷ এছাড়াও, আপনার ভাড়া প্রদানের ইতিহাস এবং পূর্ববর্তী উচ্ছেদগুলি অন্যান্য প্রতিবেদনে পাওয়া যেতে পারে যেগুলি বাড়িওয়ালারা আপনার আবেদন পর্যালোচনা করার সময় দেখতে পারেন।
আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে সময় লাগতে পারে, কিন্তু আপনি যত তাড়াতাড়ি শুরু করবেন, পরবর্তী সময়ে আপনি ইজারার জন্য আবেদন করবেন তত বেশি সময় আপনাকে প্রভাব ফেলতে হবে।