আপনি একটি নতুন বাড়ি কেনার আগে, সম্পত্তির সীমানা নির্ধারণের জন্য একটি সমীক্ষার প্রয়োজন হতে পারে। ঋণদাতা এবং শিরোনাম কোম্পানীগুলি প্রায়ই সম্পত্তি জরিপের প্রয়োজন হয় আগে তারা একটি বন্ধকী বা সম্পত্তির জন্য শিরোনাম বীমা ইস্যু করার জন্য আপনার আবেদন অনুমোদন করবে। আপনি আপনার জমিতে নির্মাণ শুরু করার আগে বা সম্পত্তি লাইন নিয়ে প্রতিবেশীদের সাথে বিরোধ নিষ্পত্তি করার আগে আপনাকে একটি সম্পত্তি জরিপ করতে হতে পারে।
বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি জরিপ আছে, কিন্তু ব্যক্তিদের যে ধরনের প্রয়োজন হয় সেগুলো হল:
অতিরিক্ত খরচের জন্য, আপনি বাউন্ডারি স্টেকিং অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন, যেখানে সার্ভেয়াররা প্রপার্টির কোণে এবং প্রপার্টি লাইন বরাবর মার্কার-সাধারণত কংক্রিট পিলার বা রিবার লাগিয়েছেন।
সম্পত্তি জরিপের খরচ নির্ভর করে:
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি সম্পত্তি জরিপের গড় খরচ হল $504, বাড়ির মালিক পরিষেবা সংস্থা হোমঅ্যাডভাইজার অনুসারে, $400 থেকে $700 পর্যন্ত এক-পঞ্চম-একর লটে (গড় মার্কিন বাড়ির সম্পত্তির আকার) জরিপ করার খরচ।
স্থান অনুযায়ী খরচও পরিবর্তিত হয়। Angi, অন্য একটি বাড়ির মালিক পরিষেবা সংস্থা, একটি সম্পত্তি জরিপের জন্য গড় খরচ অনুমান করে নিম্নরূপ:
অতীতে সম্পত্তি জরিপ করা হলে আপনার নতুন সম্পত্তি জরিপের প্রয়োজন নাও হতে পারে। আইন রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত গত 10 বছরের মধ্যে করা একটি সমীক্ষা এখনও বৈধ হবে। আপনার স্থানীয় ট্যাক্স অ্যাসেসরের অফিস বা কোর্টহাউসের সাথে চেক করুন যে কোনও পূর্ববর্তী সম্পত্তি জরিপ ফাইলে আছে কিনা। আপনি যদি একটি নতুন সম্পত্তি কিনছেন, আপনার ঋণদাতা বা শিরোনাম কোম্পানি আপনাকে পূর্ববর্তী সমীক্ষাগুলি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে সক্ষম হতে পারে।
আপনি যখন একটি বাড়ি ক্রয় বা বিক্রি করেন, ঋণদাতা বা শিরোনাম সংস্থাগুলি কখনও কখনও একটি সম্পত্তি সমীক্ষা পরিচালনা করার ব্যবস্থা করে এবং সমাপনী খরচগুলিতে ফি অন্তর্ভুক্ত করে, তাই আপনাকে যা করতে হবে তা হল অর্থপ্রদান। রাষ্ট্রীয় আইনের উপর নির্ভর করে, বাড়ির ক্রেতা বা বিক্রেতা অর্থপ্রদানের জন্য দায়ী হতে পারে, অথবা ফি আলোচনা সাপেক্ষ হতে পারে।
আপনার নিজের উপর একটি সম্পত্তি জরিপ ব্যবস্থা করার জন্য, আপনি জমি জরিপকারীদের গবেষণা করে শুরু করতে চাইবেন। প্রতিটি রাজ্যে ভূমি জরিপকারীদের জন্য একটি পেশাদার সোসাইটি রয়েছে এবং আপনি আপনার স্থানীয় সমাজকে খুঁজে পেতে এবং সেইভাবে একজন জরিপকারীকে খুঁজে পেতে ন্যাশনাল সোসাইটি অফ প্রফেশনাল সার্ভেয়রস ওয়েবসাইটে যেতে পারেন। আপনি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আপনার শিরোনাম কোম্পানি বা আপনার ঋণদাতাকে সুপারিশের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। আপনি যেভাবেই একজন সার্ভেয়ারকে খুঁজে পান না কেন, নিশ্চিত করুন যে তারা লাইসেন্সপ্রাপ্ত, বীমাকৃত এবং আপনার সম্পত্তিতে কাজ করতে সক্ষম।
সমীক্ষকদের কাছ থেকে অনুমান পাওয়ার সময়, সম্পত্তি সম্পর্কে যতটা সম্ভব তথ্য প্রদান করুন এবং আপনার যে ধরনের জরিপ প্রয়োজন তা নির্দিষ্ট করুন। একবার আপনি আপনার জরিপকারী নির্বাচন করে এবং সমীক্ষার সময়সূচী করার পরে, কাজটি সম্পূর্ণ করতে সাধারণত কয়েক সপ্তাহ সময় লাগে। আপনার যদি বাড়ি কেনার জন্য একটি সম্পূর্ণ করা প্রয়োজন হয়, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার সমীক্ষার সময়সূচী করুন।
একটি সম্পত্তি সমীক্ষা ঋণদাতা এবং শিরোনাম কোম্পানিকে আশ্বস্ত করে যে আপনি যে সম্পত্তি কিনছেন তা তার বর্ণনার সাথে সত্য। বাড়ির মালিকদের জন্য, নির্মাণ বা উন্নতি শুরু করার আগে একটি সম্পত্তি জরিপ করা নিশ্চিত করে যে আপনি আপনার নিজের জমিতে নির্মাণ করছেন আশা করি প্রতিবেশীদের সাথে ভবিষ্যতের কোনো বিরোধ প্রতিরোধ করতে। নির্মাণের অনুমতি দেওয়ার আগে শহরগুলির সম্পত্তি জরিপেরও প্রয়োজন হতে পারে। একটি সমীক্ষার প্রয়োজন আছে কিনা তা দেখতে আপনার শহরের সাথে চেক করুন এবং যদি তাই হয় তাহলে কি ধরনের।
একটি সম্পত্তি জরিপ পরিচালনা করা বুদ্ধিমানের কাজ, এমনকি যদি আপনার সম্পত্তির সীমানা স্পষ্ট মনে হয়, যেমন একটি বেড়াযুক্ত ইয়ার্ড সহ একটি বাড়ি। আপনি যে বেড়াটি প্রতিস্থাপন করছেন তা যদি সত্যিই আপনার প্রতিবেশীর সম্পত্তিতে থাকে তবে কাজ শুরু করার আগে এটি আবিষ্কার করা ভাল।
সম্পত্তি জরিপ এছাড়াও বিরোধ নিষ্পত্তি করতে পারে. আপনার প্রতিবেশী বিরক্ত হতে পারে যে আপনি আপনার বাড়ির পিছনে খাড়িতে যাওয়ার জন্য তার উঠান দিয়ে হাঁটছেন। একটি সম্পত্তি জরিপ প্রমাণ করতে পারে যে এটি করার অধিকার আপনার আছে।
একটি সম্পত্তি জরিপ পরিচালনা একটি বাড়ি কেনার অনেক পদক্ষেপের মধ্যে একটি। সম্পত্তির জন্য কেনাকাটা করার আগে, বন্ধকের জন্য আপনার ক্রেডিট প্রস্তুত করা গুরুত্বপূর্ণ। AnnualCreditReport.com-এ তিনটি প্রধান ভোক্তা ক্রেডিট ব্যুরো-এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স-এর প্রতিটি থেকে একটি বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্ট পান এবং আপনার ক্রেডিটকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কারণগুলির জন্য তাদের পর্যালোচনা করুন। এছাড়াও আপনি আপনার এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট রিপোর্ট পেতে পারেন এবং এক্সপেরিয়ানের মাধ্যমে সরাসরি বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট স্কোর দেখতে পারেন।
একটি FICO
®
স্কোর
☉
এর 670 বা তার চেয়ে ভাল হিসাবে বিবেচিত হয় এবং আপনাকে কম বন্ধকী সুদের হার এবং আরও ভাল ঋণের শর্তাবলীর জন্য যোগ্য হতে সাহায্য করতে পারে। কিন্তু সেখানে থামা কেন? আপনার ক্রেডিট স্কোর যত বেশি, আপনি বন্ধকী সুদের উপর তত বেশি সঞ্চয় করতে পারবেন। আপনি যেভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে সাহায্য করতে পারেন তার মধ্যে রয়েছে ঋণ পরিশোধ করা, সময়মত বিল পরিশোধ করা এবং ক্রেডিট এর জন্য নতুন আবেদন এড়ানো।