31 ডিসেম্বর, 2022-এর মধ্যে, এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স সমস্ত মার্কিন গ্রাহকদের বিনামূল্যে সাপ্তাহিক ক্রেডিট রিপোর্ট অফার করবে AnnualCreditReport.com-এর মাধ্যমে যাতে আপনি COVID-19-এর কারণে হঠাৎ এবং অভূতপূর্ব কষ্টের সময় আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য রক্ষা করতে পারেন।
আপনি যদি হোম লোনের জন্য আবেদন করেন, তাহলে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনার আর্থিক জীবনে গভীরভাবে ডুব দিতে চাইবে। এটি নিশ্চিত করার জন্য যে আপনি তাদের সমস্ত আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকা পূরণ করছেন এবং সহজেই আপনার নতুন বন্ধকী পেমেন্ট বহন করার অবস্থানে আছেন। অনুমোদন প্রক্রিয়া জুড়ে, আপনার আয়, কাজের স্থিতি, ব্যয় এবং আরও অনেক কিছুর বিভিন্ন দিক প্রমাণ করে এমন নথি চাওয়া হবে বলে আশা করতে পারেন। এটা আশ্চর্যের কিছু নয় যে এটি সম্পূর্ণ হতে 60 দিন পর্যন্ত সময় লাগতে পারে।
আপনার কাগজপত্র আগাম সংগঠিত করা প্রক্রিয়াটিকে প্রবাহিত করার এবং আপনার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনাগুলিকে উন্নত করার একটি দুর্দান্ত উপায়। ইউনিফর্ম রেসিডেন্সিয়াল লোন অ্যাপ্লিকেশান (ইউআরএলএ) পূরণ করার জন্য আপনার যে সহায়ক নথিগুলির প্রয়োজন হবে আমরা এখানে আমরা তা ঘনিষ্ঠভাবে দেখি। এটি এমন একটি ফর্ম যা বেশিরভাগ ঋণদাতারা একজন ঋণগ্রহীতার বন্ধকী যোগ্যতা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করে।
আবেদনের এই বিভাগটি আপনার ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা প্রদর্শন করে। আপনার ঋণদাতা আপনার অতীত এবং বর্তমান কাজের পরিস্থিতির উপর শূন্য করবে, আপনি কতদিন ধরে আপনার চাকরিতে আছেন এবং সম্ভবত আপনার নিয়োগকর্তাদের সাথে আপনার উত্তরগুলি যাচাই করবে। এর বাইরে, আপনাকে জিজ্ঞাসা করা হতে পারে আপনি কতদিন ধরে আপনার শিল্পে কাজ করছেন। আপনি একজন নিয়োগকর্তার জন্য বা নিজের জন্য কাজ করুন না কেন, বেশিরভাগ ঋণদাতারা ন্যূনতম দুই বছরের জন্য স্থির আয় দেখতে চান।
আপনার মোট মাসিক আয় একটি গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা। ট্যাক্স এবং অন্যান্য কর্তন নেওয়ার আগে এটি আপনার উপার্জনের প্রতিনিধিত্ব করে। যদিও আপনার বেতন স্টাব এবং W-2গুলি এটি প্রতিফলিত করতে পারে, আপনাকে অন্য কোনো আগত তহবিল-বিশেষ করে বড় পরিমাণে প্রমাণ করার জন্য ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট প্রদান করতে বলা হতে পারে। এটি নিশ্চিত করার জন্য যে আপনি আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য টাকা ধার করছেন না। যদি আপনি হন, এই পরিমাণ আপনার ঋণের দিকে গণনা করা হবে। (শীঘ্রই এই বিষয়ে আরও।) যদি আপনাকে অর্থ উপহার দেওয়া হয়, তবে যে ব্যক্তি এটি প্রদান করবেন তাকে ঋণদাতার সরবরাহকৃত একটি উপহার পত্র সম্পূর্ণ করতে হবে এবং স্বাক্ষর করতে হবে।
আপনি যদি অবসরপ্রাপ্ত হন বা প্যাসিভ ইনকামের উপর জীবনযাপন করেন, তবে আপনাকে এখনও দেখাতে হবে যে আপনার আয় নির্ভরযোগ্য। অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্স, সামাজিক নিরাপত্তা ডকুমেন্টেশন এবং বার্ষিক বা পেনশন সম্পর্কিত যে কোনো কাগজপত্র আপনি আয়ের জন্য আঁকেন তার প্রমাণ দিতে প্রস্তুত থাকুন। এর মধ্যে ভাড়ার সম্পত্তি, মূলধন লাভ এবং লভ্যাংশ স্টক দ্বারা উত্পন্ন আয় অন্তর্ভুক্ত৷
আবেদনে তালিকাভুক্ত সকল ঋণগ্রহীতার জন্য:
আপনার আয়ের উপরে, আপনার ঋণদাতাও আপনার আর্থিক দায় বুঝতে চাইবে। আপনার সমস্ত বিল পরিশোধ করার পরে, একটি নতুন বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য প্রতি মাসে কত অবশিষ্ট থাকে? আপনাকে আপনার সমস্ত ঋণের তালিকা করতে বলা হবে, সেইসাথে চাইল্ড সাপোর্ট এবং আপনি যে ভরণপোষণ দিতে পারেন তার মতো খরচ।
আবেদনে তালিকাভুক্ত সকল ঋণগ্রহীতার জন্য:
বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য সম্পর্কে সবচেয়ে বেশি যত্নশীল, কিন্তু তারা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ বিবরণও যাচাই করতে চাইবে। নিম্নলিখিত নথিগুলি যাওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকলে তা আপনার আবেদন প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করতে পারে৷
আবেদনে তালিকাভুক্ত সকল ঋণগ্রহীতার জন্য:
মর্টগেজের জন্য আবেদন করার সময় আপনাকে আপনার নিজস্ব ক্রেডিট রিপোর্ট বা ক্রেডিট স্কোর প্রদান করতে হবে না (আপনার ঋণদাতা সেগুলি নিজেরাই টেনে নেবে)। যাইহোক, কোনো বন্ধকী আবেদন জমা দেওয়ার আগে সেগুলির উপর যাওয়া অত্যাবশ্যক কারণ এটি আপনাকে সম্ভাব্য ঋণদাতারা কী দেখতে পাবে সে সম্পর্কে ধারণা দেয়। আপনি AnnualCreditReport.com এ তিনটি ভোক্তা ক্রেডিট ব্যুরো থেকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যে কপি পেতে পারেন। এছাড়াও আপনি এক্সপেরিয়ানের সাথে বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করতে পারেন। এটি করার ফলে আপনি আপনার পথে যেকোন সম্ভাব্য রোডব্লক থেকে এগিয়ে যেতে পারবেন। এর মধ্যে থাকতে পারে:
কিছু ক্ষেত্রে, আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে ব্যাখ্যার একটি চিঠি প্রদান করতে বলতে পারে। এই নথিটি আপনাকে আপনার বন্ধকী আবেদনের ক্ষেত্রগুলিকে আরও প্রসারিত করার সুযোগ দেয় যা ঋণদাতার জন্য লাল পতাকা উত্থাপন করে - যেমন ক্রেডিট সমস্যা। যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কোনো অবমাননাকর চিহ্ন থাকে, তাহলে আপনার ব্যাখ্যার চিঠি তাদের উদ্বেগকে প্রশমিত করতে পারে। এখনই সময় সংক্ষিপ্তভাবে ব্যাখ্যা করার জন্য যে কী ঘটেছিল এবং কখন, আশা করি আশ্বস্ত করা যে সমস্যাগুলি আপনার পিছনে রয়েছে৷
একটি সমস্যা ক্রেডিট ইতিহাসের অভাব হতে পারে। আপনার যদি একটি পাতলা ক্রেডিট ফাইল থাকে (আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কয়েকটি ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট), আপনার ঋণদাতা একটি প্রচলিত ঋণের উপর একটি FHA ঋণের পরামর্শ দিতে পারে। FHA ঋণ, যা ফেডারেল সরকার দ্বারা সমর্থিত, 3.5% ডাউন পেমেন্ট সহ 580-এর মতো কম ক্রেডিট স্কোরের অনুমতি দেয়। আপনি যদি 10% কম করতে পারেন, তাহলে আপনি 500 এর ক্রেডিট স্কোর নিয়ে যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারেন। একটি প্রচলিত ঋণের জন্য, সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর সাধারণত 620 হয়।
হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় আপনাকে সম্ভবত বিভিন্ন সহায়ক নথি সংগ্রহ করতে হবে। তার উপরে, FICO
®
-এর ধরন অ্যাক্সেস করা সহায়ক স্কোর
☉
যে বন্ধকী ঋণদাতারা সাধারণত ব্যবহার করেন—এমন কিছু যা এক্সপেরিয়ান ক্রেডিটওয়ার্কস℠ প্রিমিয়ামের সাথে উপলব্ধ। আপনি শেষ পর্যন্ত দেখতে পাবেন যে আপনি কোনো বন্ধকী আবেদন জমা দেওয়ার আগে অপেক্ষা করা এবং আপনার ক্রেডিট উন্নত করার জন্য সময় নেওয়া ভালো। এই রুটটি গ্রহণ করলে আরও ভাল ঋণের শর্তাবলী এবং কম সুদের হারের দরজা খুলতে পারে।
লোনের জন্য সাইন করার জন্য কি একজন সহ-স্বাক্ষরকারীকে নিয়োগ করতে হবে?
$2,500 মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টের জন্য কত আয়ের প্রয়োজন?
একটি অবসর আয় পরিকল্পনা প্রয়োজন? কোথা থেকে শুরু করবেন তা এখানে
4 'লুকানো' সম্পদের জন্য আপনাকে বিবাহবিচ্ছেদের জন্য অ্যাকাউন্ট করতে হবে
অতিরিক্ত আয়ের জন্য হোম ইক্যুইটি ট্যাপ করুন