আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনাকে বসবাসের জন্য একটি জায়গা ভাড়া নেওয়া থেকে বাধা নাও দিতে পারে, কিন্তু আপনার ভাড়ার আবেদন অনুমোদন করবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বাড়িওয়ালারা এটি বিবেচনা করতে পারে। রাজ্য এবং ফেডারেল হাউজিং আইনগুলি নিয়ন্ত্রিত করে যে কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটের আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে বাড়িওয়ালারা কী মানদণ্ড ব্যবহার করতে পারেন৷ তবুও, ক্রেডিট একজন বাড়িওয়ালার সিদ্ধান্তের সাথে সাথে একজন আবেদনকারীর ক্রেডিট চেক করতে অস্বীকার করার কারণ হতে পারে।
পিউ রিসার্চ সেন্টার অনুসারে, দেশের 122.8 মিলিয়ন পরিবারের প্রায় 36% 2019 সালে ভাড়াটে ছিল, সবচেয়ে সাম্প্রতিক বছর যার জন্য মার্কিন সেন্সাস ব্যুরো নির্ভরযোগ্য অনুমান করেছে। আপনি যদি এই সংখ্যাগুলির মধ্যে থাকেন, তাহলে আপনার ক্রেডিট কীভাবে আপনার ভাড়ার সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করতে পারে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ৷
যখন একজন বাড়িওয়ালা একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে ক্রেডিট চেক চালান, তখন তারা সম্ভবত ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর শূন্য করবে না। প্রকৃতপক্ষে, একজন বাড়িওয়ালা ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কে মোটেই চিন্তা করবেন না। পরিবর্তে, বাড়িওয়ালা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সামগ্রিক ক্রেডিট ইতিহাসে, বিশেষ করে তাদের সময়মতো অর্থপ্রদানের রেকর্ডে আরও বেশি মনোযোগ দিতে পারেন।
একজন বাড়িওয়ালা আপনি প্রতি মাসে সময়মতো আপনার ভাড়া পরিশোধ করবেন কিনা সেই সম্ভাবনার মূল্যায়ন করার চেষ্টা করছেন এবং আপনার ঋণ পরিচালনার জন্য আপনার ট্র্যাক রেকর্ড পর্যালোচনা করা তাদের সাহায্য করতে পারে। ঋণাত্মক চিহ্ন মুক্ত একটি ক্রেডিট ইতিহাস আপনাকে অনুমোদন করার জন্য বাড়িওয়ালার সিদ্ধান্তকে জানাতে পারে, যখন অপ্রতুল ক্রেডিট বাড়িওয়ালাকে অন্যান্য নিশ্চয়তা চাইতে পারে—যেমন উচ্চ নিরাপত্তা আমানত।
সাধারণত ব্যবহৃত FICO
®
স্কোর
☉
আপনার স্কোর গণনা করার ক্ষেত্রে পেমেন্টের ইতিহাসকে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হিসেবে র্যাঙ্ক করে, এটিকে 35% ওজন নির্ধারণ করে। অন্যান্য কারণগুলি হল আপনি কত ঋণ বহন করেন (30%), আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য (15%), নতুন ক্রেডিট (10%) এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে ক্রেডিট অ্যাকাউন্টের ধরন (10%)।
কোনো নির্দিষ্ট FICO ® নেই স্কোর যা নির্ধারণ করবে আপনি একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যেতে পারবেন কি না।
যখন আপনার FICO ® আপনি অ্যাপার্টমেন্ট লিজের জন্য অনুমোদিত হবেন কিনা তা নির্ধারণে স্কোর নম্বর 1 ফ্যাক্টর নাও হতে পারে, উচ্চ স্কোর আপনাকে একটি সুবিধা দিতে পারে। এটি একটি প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ার বাজারে বিশেষভাবে সত্য, যেখানে উচ্চ ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্টগুলি উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর দাবি করতে পারে৷
FICO ® স্কোর 300 থেকে 850 পর্যন্ত এবং একটি FICO ® 670 এর উপরে স্কোর ভাল ক্রেডিট নির্দেশ করে। যাইহোক, একটি FICO ® 670 এর নিচে স্কোর মানে এই নয় যে একজন বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়ার আবেদন সরাসরি প্রত্যাখ্যান করবেন। যদি আপনার FICO ® স্কোর কম, কিন্তু স্কোর যা আপনাকে দরজায় পৌঁছে দেবে তা নির্ভর করতে পারে আপনি যে ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান, আপনি যে ভাড়া দেবেন, স্থানীয় ভাড়া বাজারের অবস্থা এবং আপনার আয়। আপনার আবেদন পর্যালোচনা করার সময় আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিটকে মোটেও বিবেচনা করবেন না। FICO ® স্কোর একটি ফ্যাক্টর হিসাবে আয় অন্তর্ভুক্ত করে না, বা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার আয় অন্তর্ভুক্ত করা হয় না।
আপনি একটি ভাড়ার আবেদন জমা দেওয়ার আগে, আপনার ক্রেডিট কোথায় দাঁড়িয়েছে তা বুঝতে সাহায্য করার জন্য আপনি আপনার বিনামূল্যের এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট রিপোর্ট পেতে পারেন। আপনার ক্রেডিট মুভ-ইন প্রস্তুত করতে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করুন এবং আপনার খুঁজে পাওয়া যেকোনো সমস্যা যেমন উচ্চ ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্সের সমাধান করতে সময় নিন।
আপনার আবেদন মঞ্জুর করবেন কিনা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় একজন বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের তথ্যের উপর গভীরভাবে নজর রাখতে পারেন। প্রচুর কারণ সাধারণত পরীক্ষা করা হবে. তারা অন্তর্ভুক্ত:
মনে রাখবেন যে ফোরক্লোজার বা দেউলিয়া হওয়ার মতো আইটেমগুলি একজন বাড়িওয়ালার কাছে মোটা ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স বা দেরিতে ক্রেডিট কার্ড পেমেন্টের চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। এছাড়াও, আপনার জানা উচিত যে একজন বাড়িওয়ালা সাধারণত আপনার ভাড়ার আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন যদি আপনি ক্রেডিট এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেক অনুমোদন করতে অস্বীকার করেন।
এটা লক্ষণীয় যে উচ্ছেদ এবং আপনার ভাড়া পরিশোধের ইতিহাস স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হয় না। কারণ বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি সর্বদা তিনটি প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরো—এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স-এ আপনার পেমেন্ট কার্যকলাপের রিপোর্ট করে না। তারা উচ্ছেদ, বাউন্স চেক, ভাঙা ইজারা বা সম্পত্তির ক্ষতি সম্পর্কে ক্রেডিট ব্যুরোতে তথ্য জমা দেবে না। তবে, যদি ঋণ আদায়ে চলে যায় তাহলে অবৈতনিক ভাড়া আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হতে পারে।
ভাড়াটে হিসেবে আপনার ইতিহাস আপনার ভাড়ার ইতিহাসের প্রতিবেদনেও দেখা যেতে পারে, যা একটি পৃথক প্রতিবেদন যা বাড়িওয়ালারা এক্সপেরিয়ান রেন্টবুরোর মতো পরিষেবার মাধ্যমে অনুরোধ করতে পারেন। ভাড়ার ইতিহাসের প্রতিবেদনগুলি উচ্ছেদ, অতীতে আপনার করা বিলম্বিত অর্থপ্রদান, ভাঙা ইজারা এবং খারাপ চেকের মতো জিনিসগুলি দেখায়৷
আপনি একটি বাড়িওয়ালা ক্রেডিট চেক পাস নিশ্চিত করতে সাহায্য করতে:
যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর খারাপ থাকে, তাহলে আপনি আপনার ভাড়ার আবেদন অনুমোদন করার সম্ভাবনার উন্নতি করতে পারেন:
আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার জায়গা ভাড়া নেওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি এটি কী জানেন এবং একটি ভাল স্কোরের দিকে কাজ করুন। আপনার ক্রেডিট অবস্থা ট্র্যাক করতে, আপনার বিনামূল্যে এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট রিপোর্ট এবং বিনামূল্যে এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট স্কোর পান৷
কীভাবে ব্যক্তিগত দায়বদ্ধতা আপনার ক্রেডিট রেকর্ডকে প্রভাবিত করতে পারে?
একটি ফৌজদারি রেকর্ড কি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করতে পারে?
বেকারত্বের জন্য আবেদন করা কি আমার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করবে?
কিভাবে ঋণ একত্রীকরণ আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করে?
আপনি কোন ক্রেডিট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে পারেন?