হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানিগুলি আপনাকে ঋণ না নিয়ে আপনার বাড়ি থেকে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করার অনুমতি দেয়। আপনি যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ ধার করতে পারেন, কখনও কখনও $600,000 পর্যন্ত, এবং 30 বছর পর্যন্ত কোনো অর্থপ্রদান করতে পারেন না। আপনি একটি সেট সুদের হার চার্জ করা হয় না.
যাইহোক, হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগগুলি মোটা অগ্রিম ফি সহ আসতে পারে, আপনার বাড়িতে উল্লেখযোগ্য ইক্যুইটি প্রয়োজন এবং এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে দীর্ঘ সময় নিতে পারে। এই বিনিয়োগগুলি শুধুমাত্র নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রেই পাওয়া যায় যেখানে বাড়িগুলি দ্রুত প্রশংসা করতে পারে, এবং সেগুলি দীর্ঘমেয়াদে আপনার প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে পারে কারণ তাদের জন্য আপনাকে আপনার বাড়ির প্রশংসার একটি অংশ ছেড়ে দিতে হবে৷
আপনার জন্য সঠিক কিনা তা সিদ্ধান্ত নিতে আপনি হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন৷ আপনি যদি মনে করেন যে এটি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে, নীচের সেরা হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানিগুলির মধ্যে কয়েকটি অন্বেষণ করুন৷
কোন হোম ইকুইটি বিনিয়োগ কোম্পানিগুলিকে সুপারিশ করতে হবে তা বেছে নিতে, আমরা বৈধ কোম্পানিগুলি বিবেচনা করেছি যেগুলি সবচেয়ে অনুকূল শর্তাবলী সহ এই ধরনের আর্থিক পণ্য অফার করে। আমরা নিম্নলিখিত মেট্রিক্সের উপর ভিত্তি করে কোম্পানিগুলির তুলনা করেছি:
মনে রাখবেন যে হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগগুলিকে এখনও তুলনামূলকভাবে বিশেষ বাজার হিসাবে বিবেচনা করা হয়। যদিও CFPB অনুমান করে যে শীর্ষ চারটি বৃহত্তম হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ সংস্থাগুলি 2024 সালের প্রথম 10 মাসে 11,000টি হোম ইক্যুইটি চুক্তির উৎপত্তি করেছিল, সেখানে 2023 এবং 2024 সালের দ্বিতীয় কিউয়ের মধ্যে 1.2 মিলিয়ন HELOCs উদ্ভূত হয়েছিল৷
হোম ইকুইটি বিনিয়োগ (HEIs) হল প্রথাগত হোম ইক্যুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইনের বিকল্প। তারা আপনাকে আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করতে দেয়। একটি হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানি আপনার বাড়ির মূল্যের উপর ভিত্তি করে আপনাকে একমুঠো অর্থ প্রদান করে, যাতে আপনি আপনার ইক্যুইটির একটি শতাংশ অ্যাক্সেস করতে পারেন। এই অর্থ একটি বিনিয়োগ, ঐতিহ্যগত ঋণ নয়।
আপনি অগ্রিম নগদ পাবেন, এবং কোম্পানি একটি মালিকানা অংশ গ্রহণ করে এবং ভবিষ্যতের প্রশংসার শতাংশ সংগ্রহ করে। আপনার বাড়ি বাড়ুক বা কমুক না কেন, আপনাকে বিনিয়োগের টাকা পরিশোধ করতে হবে।
হোম ইক্যুইটি ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানিগুলি সাধারণত আপনার বাড়িতে আগে থেকে থাকা ইক্যুইটির একটি অংশ পায় না যখন আপনি একটি বিনিয়োগ পান বা আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার সাথে সাথে আপনার অর্জিত ইক্যুইটি থেকে সুবিধা পান। আপনি যখন আবেদন করেন তখন আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করা হয়, তাই কোম্পানিটি জানে যে আপনার বাড়ির মূল্য কী তা নির্ধারণ করতে পরবর্তীতে কী মূল্য হতে পারে।
হোম ইক্যুইটি ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি আপনার বাড়ির মূল্যের শতাংশ সংগ্রহ করে যখন আপনি বিনিয়োগ নিষ্পত্তি করেন, বিনিয়োগের সময়কাল এবং পরিমাণের উপর ভিত্তি করে।
হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগগুলি আকর্ষণীয় বলে মনে হয় কারণ আপনি কম ক্রেডিট স্কোরের সাথে তাদের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন এবং আপনি 30 বছরের জন্য অর্থপ্রদান করা এড়াতে পারেন। কিন্তু আপনি শেষ পর্যন্ত অনেক দিতে পারেন যদি আপনার বাড়ির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে যায়, এবং ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো সতর্ক করে যে এই বিনিয়োগগুলি জটিল এবং সম্ভাব্য ব্যয়বহুল হতে পারে।
হোমট্যাপ $600,000 4.5% 10 বছর 
Point1 পয়েন্ট অংশীদার এবং সম্পত্তিতে বাড়ির মালিকের সাথে বিনিয়োগ করে। আন্ডাররাইটিং অনুমোদন সাপেক্ষে, আপনার বাড়ির ভবিষ্যৎ মূল্যায়নের একটি অংশের বিনিময়ে পয়েন্ট আপনাকে অগ্রিম, একক পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে। ভবিষ্যত মূল্যায়ন ঝুঁকি সামঞ্জস্যপূর্ণ মূল্যায়ন প্রারম্ভিক মূল্য ব্যবহার এবং প্রস্থানের সময় আপনার বাড়ির চূড়ান্ত মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে কোনো লাভ বা ক্ষতি গণনা করার উপর ভিত্তি করে। পয়েন্ট চার্জ 3.9% পর্যন্ত প্রসেসিং ফি (ন্যূনতম $2,000 সাপেক্ষে) এবং অন্যান্য তৃতীয় পক্ষের দেওয়া সমাপনী খরচ যেমন মূল্যায়ন, এসক্রো এবং সরকারী ফি। মেয়াদ 30 বছর। অন্তর্নিহিত চুক্তির কার্যকারিতা সুরক্ষিত করার জন্য পয়েন্ট আপনার বাড়ির উপর একটি অধিকার রাখবে। কোন মাসিক পেমেন্ট বা সুদ আহরণ আছে. বাড়ির মালিকের পরিশোধের পরিমাণ প্রস্থানের সময় বিষয় সম্পত্তির ভবিষ্যতের মূল্যের উপর ভিত্তি করে, যেমনটি অন্তর্নিহিত চুক্তিতে বর্ণিত হয়েছে।
$600,000 3.9% 30 বছর
ইউনিসন $500,000 3.9% 30 বছর 
$500,000 4.5% 10 বছর আনলক করুন 
Splitero$500,000 4.99% 30 বছর 
EquiFi N/A 3.00% N/A শীর্ষস্থানীয় গ্রাহক পরিষেবার জন্য দুর্দান্ত
পণ্যের বিবরণ
10-বছরের বিনিয়োগের মেয়াদ আপনার বাড়ির ইকুইটির 24.99% পর্যন্ত অ্যাক্সেস $600,000 পর্যন্তহোমট্যাপ আপনাকে সর্বোচ্চ $600,000 বিনিয়োগের পরিমাণ সহ আপনার বাড়ির ইকুইটির 24.99% পর্যন্ত অ্যাক্সেস করতে দেয়৷ এটি HEI-এর জন্য আমরা খুঁজে পেয়েছি সর্বোচ্চ বিনিয়োগের একটি।
আপনার কাছে বিনিয়োগ নিষ্পত্তি করার জন্য 10 বছর আছে, কোনো মাসিক অর্থপ্রদান ছাড়াই। যখন আপনি সেটেল করবেন, আপনি হোমট্যাপকে আপনার বাড়ির মূল্যের শতাংশ প্রদান করবেন। শতাংশ আপনার বিনিয়োগের পরিমাণের উপর নির্ভর করে, আপনার বাড়ির মূল্য বাড়বে বা কমবে এবং আপনি কতক্ষণ স্থায়ী হবেন। আপনি যত বেশি অপেক্ষা করবেন, হোমট্যাপের শেয়ার তত বেশি হবে। আপনি সাধারণত 15% এবং 20% এর মধ্যে হোমট্যাপের পাওনা থাকবেন। আপনি সঞ্চয়, পুনঃঅর্থায়ন বা আপনার বাড়ি বিক্রি করে এটি পরিশোধ করতে পারেন।
হোমট্যাপ মাত্র 16 টি রাজ্যে উপলব্ধ, এবং সেখানে উচ্চ অগ্রিম খরচ রয়েছে। এতে বিনিয়োগের পরিমাণের 4.5% ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে, সর্বোচ্চ $20,000 পর্যন্ত। আপনাকে মূল্যায়ন, সমাপ্তি, শিরোনাম বীমা এবং সরকারী রেকর্ডিং চার্জের জন্যও অর্থ প্রদান করতে হবে (যার জন্য কয়েক হাজার ডলার খরচ হতে পারে)।
Hometap-এর মাধ্যমে একটি হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ পাওয়ার প্রক্রিয়াটি কিছুটা সময় নিতে পারে। 2
তহবিলের টাইমলাইন পরিবর্তিত হতে পারে এবং বাড়ির মালিক একটি সম্পূর্ণ আবেদন জমা দেওয়ার সময় থেকে শুরু হয় এবং সমস্ত সম্পূরক নথি প্রাপ্ত এবং যাচাই করা হয়। তিন-সপ্তাহের সময়সীমা সপ্তাহান্তকে বাদ দেয় এবং ধরে নেয় যে বাড়ির মালিকের কোনো অপ্রকাশিত অধিকার নেই, একটি শারীরিক মূল্যায়নের পরিবর্তে একটি স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়ন মডেল (AVM)-ভিত্তিক ভার্চুয়াল মূল্যায়ন ব্যবহার করে এবং আগের 90 দিনের জন্য তাদের বন্ধকী এবং সম্পত্তি করের বাধ্যবাধকতার উপর বর্তমান রয়েছে। একবার আপনি বিনিয়োগকারী চুক্তিতে স্বাক্ষর করলে, আপনি চার থেকে সাত দিনের মধ্যে তহবিল পাবেন।
সুবিধা
কনস
হোমট্যাপ দেখুন | আমাদের হোমট্যাপ পর্যালোচনাতে আরও জানুন
নিম্ন-মূল্যের বাড়ির জন্য দুর্দান্ত
পণ্যের বিবরণ
30 বছরের বিনিয়োগের মেয়াদ সর্বনিম্ন 500 ক্রেডিট স্কোর $600,000 পর্যন্ত অ্যাক্সেসহোমট্যাপের মতো, পয়েন্ট আপনাকে $600,000 পর্যন্ত অ্যাক্সেস করতে দেয় যখন এটি আপনার বাড়ির ভবিষ্যতের মূল্যে বিনিয়োগ করে। কিন্তু হোমট্যাপের বিপরীতে, আপনি পয়েন্ট পরিশোধ করতে 30 বছর পর্যন্ত সময় নিতে পারেন। Point অনেক হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানির তুলনায় আরও নমনীয়তা প্রদান করে, কারণ আপনার কাছে একটি "রি-পয়েন্ট" নেওয়ার এবং আপনার 30 বছরের মেয়াদে একটি নতুন, বড় বিনিয়োগ পাওয়ার বিকল্প রয়েছে৷
পয়েন্টের আপফ্রন্ট ফিগুলিও কম, 3.9% এ, যদিও আপনার এখনও মূল্যায়ন ফিগুলির মতো অতিরিক্ত খরচ থাকবে৷ পয়েন্ট 26টি রাজ্যে হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয়। আপনার বাড়ির মূল্য কমপক্ষে $155,000 হতে হবে এবং কমপক্ষে $30,000 এর বিনিয়োগের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার যথেষ্ট ইকুইটি প্রয়োজন। তহবিল সুরক্ষিত করার প্রক্রিয়াটি তিন সপ্তাহ বা তার বেশি সময় নিতে পারে কারণ পয়েন্ট মূল্যায়ন এবং অফার সম্পূর্ণ করে।
যখন আপনার 30-বছরের মেয়াদ শেষ হয়, অথবা আপনি যদি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে চান, আপনি Point-এর মূল অর্থ পরিশোধ করতে হবে এবং সেটেল করার সময় আপনার বাড়ির মূল্যের একটি শতাংশ।
সুবিধা
কনস
ভিজিট পয়েন্ট | আমাদের পয়েন্ট পর্যালোচনাতে আরও জানুন
অন্যান্য কোম্পানীগুলি উপলব্ধ নয় এমন রাজ্যের ঋণগ্রহীতাদের জন্য দুর্দান্ত
পণ্যের বিবরণ
আপনার বাড়িতে ইকুইটির 15% পর্যন্ত অ্যাক্সেস করুন 30 বছর পর্যন্ত কোনো অর্থপ্রদান করবেন না সর্বোচ্চ $500,000 অ্যাক্সেস করুনইউনিসন একটি হোম ইক্যুইটি শেয়ারিং চুক্তি অফার করে যা আপনাকে $500,000 বিনিয়োগ (হোমট্যাপ এবং পয়েন্টের চেয়ে কম) পর্যন্ত আপনার বাড়ির ইকুইটির 15% পর্যন্ত অ্যাক্সেস করতে দেয়।
ইউনিসন 30 টি রাজ্যে উপলব্ধ। আপনি যদি হোমট্যাপ বনাম ইউনিসন তুলনা করছেন, আপনি এমন একটি রাজ্যে বসবাস করার সম্ভাবনা বেশি যেখানে ইউনিসন অফার করা হয়। Unison এর 3.9% আপফ্রন্ট ফিও Hometap এর থেকে কম। যাইহোক, ইউনিসনের সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর উচ্চতর প্রান্তে, কমপক্ষে একটি 620 প্রয়োজন৷
ইউনিসন আপনার বাড়ির প্রশংসার একটি অংশ সংগ্রহ করে, সাধারণত আপনি ধার করা শতাংশের 1.5 গুণের সমান। এবং আমাদের তালিকার বেশিরভাগ কোম্পানির মতো, এটি যে পরিমাণ সংগ্রহ করে তা আপনার সুরক্ষার জন্য সীমাবদ্ধ।
আপনি যদি Unison-এ আগ্রহী হন, তাহলে আপনি অনলাইনে আবেদন করতে পারেন এবং আপনার ক্রেডিটকে প্রভাবিত না করে কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে আপনার বিনিয়োগের পরিমাণের অনুমান পেতে পারেন। অন্যান্য হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগকারীদের মতো, আপনার তহবিল পাওয়ার আগে আপনাকে আবেদন এবং মূল্যায়ন প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করতে হবে। ইউনিসন একটি ইক্যুইটি-শেয়ারিং হোম লোনও অফার করে।
সুবিধা
কনস
ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের জন্য মহান
পণ্যের বিবরণ
$500,000 পর্যন্ত অ্যাক্সেস করুন সর্বনিম্ন 500 ক্রেডিট স্কোর আপনার অবশ্যই কমপক্ষে 30% হোম ইকুইটি থাকতে হবেযদি আপনার সম্পত্তির মূল্য $175,000 বা তার বেশি হয় এবং আপনি একটি যোগ্য এলাকায় বাস করেন, তাহলে আনলক আপনার বাড়ির ভবিষ্যত মূল্য ভাগ করে নিতে সম্মত হয়ে $500,000 পর্যন্ত অ্যাক্সেস করার সুযোগ দেয়। তবে প্রয়োজনীয়তাগুলি খাড়া:যোগ্য হওয়ার জন্য আপনার ন্যূনতম 500 ক্রেডিট স্কোর এবং আপনার বাড়িতে কমপক্ষে 30% ইক্যুইটি প্রয়োজন৷
হোমট্যাপের মতো আনলকের 10 বছরের মেয়াদ আছে, কিন্তু এর ফি আরও বেশি। আনলক চার্জ 4.5% মূল্যায়ন ফি সহ নয়। আনলক 25টি রাজ্যে হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ প্রদান করে।
অন্যান্য হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানিগুলির থেকে ভিন্ন, আনলক করেন ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ.
দুর্ভাগ্যবশত, আনলক সাধারণত আপনার ইকুইটির একটি বড় শতাংশ নেয় এমনকি আবাসিক বাড়ির জন্যও অনেক প্রতিযোগীর চেয়ে। উদাহরণস্বরূপ, ইউনিসন সাধারণত আপনার ধার করা ইক্যুইটির শতাংশের 1.5 গুণ নেয়, আনলক করতে সাধারণত 2 গুণ লাগে। আপনি যে পরিমাণ পাওনা করবেন তার উপর একটি ক্যাপ রয়েছে, যদিও, যা সাধারণত একটি 19.9% বার্ষিক খরচের সীমা। আপনি যখন আনলকের মাধ্যমে ধার করেন, আপনি 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে আপনার তহবিল পাওয়ার আশা করতে পারেন৷
সুবিধা
কনস
আনলক দেখুন
দুর্বল ক্রেডিট সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য দুর্দান্ত
পণ্যের বিবরণ
30 বছর পর্যন্ত কোনো অর্থপ্রদান করবেন নাঅ্যাক্সেস $500,000500 পর্যন্ত সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরSplitero আপনাকে ইক্যুইটিতে $500,000 পর্যন্ত অ্যাক্সেস করতে দেয় এবং 10 বছরের বেশি সময় বা আপনার প্রথম বন্ধকীতে 30 বছর পর্যন্ত কোনো অর্থ প্রদান করতে দেয় না। আপনার বাড়িটি অবশ্যই একটি একক-পরিবারের বাড়ি, কনডো, টাউনহোম বা চার বা তার কম ইউনিট সহ সম্পত্তি হতে হবে যার মূল্য কমপক্ষে $200,000।
স্প্লিটেরোর সাথে যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি 500 ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর রয়েছে, যা খুবই কম, এবং আপনার যদি খারাপ ক্রেডিট থাকে তবে আমরা কেন স্প্লিটেরোকে সুপারিশ করব। আপনি এক থেকে দুই কর্মদিবসের মধ্যে প্রাক-যোগ্যতা পেতে পারেন এবং আপনার বাড়ির প্রাথমিক মূল্যায়নের 25% পর্যন্ত পেতে পারেন। Splitero অ্যাক্সেস করতে পারে এমন মূল্যের উপর 19.99% সর্বাধিক সমতুল্য বার্ষিক হারের ক্যাপ সহ, আপনি প্রশংসার শতাংশ ফেরত দেবেন।
ত্রুটিগুলির জন্য, স্প্লিটেরো শুধুমাত্র 14 টি রাজ্যে উপলব্ধ। এবং দুর্ভাগ্যবশত, এটি একটি খুব উচ্চ 4.99% আপফ্রন্ট অরিজিনেশন ফিও নেয়৷
সুবিধা
কনস
Splitero
দেখুনকম ফি (এবং ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়ির মালিকদের) জন্য দুর্দান্ত
পণ্যের বিবরণ
কোনো সেটেলমেন্ট পিরিয়ড নেই ৩% বিতরণ ফিএক্সেস আপনার ইক্যুইটির ৩৫% পর্যন্তEquiFi অন্যান্য হোম ইকুইটি বিনিয়োগ কোম্পানি থেকে বিভিন্ন উপায়ে আলাদা। এটি আপনাকে আপনার বাড়ির মূল্যের একটি উল্লেখযোগ্য শতাংশ অ্যাক্সেস করতে দেয়, 35% পর্যন্ত, যা অনেক প্রতিযোগীদের থেকে বেশি। দুর্ভাগ্যবশত, এটি বর্তমানে শুধুমাত্র ক্যালিফোর্নিয়ায় উপলব্ধ, যদিও ইকুইফাই নির্দেশ করে যে এটি অন্যান্য 16টি রাজ্যেও "যাওয়ার জন্য প্রস্তুত"৷
যেখানে এটি পাওয়া যায়, EquiFi অনেক প্রতিযোগীর চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী। EquiFi শুধুমাত্র 3% বিতরণ ফি চার্জ করে, যা বৃহত্তর সহ-বিনিয়োগ এবং তৃতীয় পক্ষের লেনদেন ফিগুলির জন্য হ্রাস করা হয়। EquiFi শুধুমাত্র মালিক-অধিকৃত বাড়ির জন্য তার পণ্য অফার করে, যদিও, অন্যান্য অনেক হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানির মতো।
EquiFi তার ওয়েবসাইটে সর্বোচ্চ বিনিয়োগের সীমা উল্লেখ করে না, বা যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরও প্রকাশ করে না।
সুবিধা
কনস
হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ চুক্তির জন্য একটি মূল্যায়নের প্রয়োজন হয় এবং উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি ফি সহ আসে, কিন্তু ট্রেডঅফ হল যে আপনাকে মাসিক সুদের অর্থ প্রদান করতে হবে না। এই চুক্তিগুলি জটিল উপায়ে গঠন করা যেতে পারে, তাই আপনি যখন এই ধরনের লেনদেনে প্রবেশ করেন তখন আপনি কী বিষয়ে সম্মত হন তা বুঝতে হবে। এছাড়াও আপনার হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগগুলিকে হোম ইক্যুইটি লোন এবং লাইন অফ ক্রেডিটগুলির সাথে তুলনা করা উচিত, যা আপনাকে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে দেয় তবে স্পষ্ট পরিশোধের শর্তাবলী রয়েছে৷
আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করার প্রয়োজন হলে হোম ইকুইটি বিনিয়োগ একটি ভাল বিকল্প হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর বা অন্যান্য সীমিত কারণগুলির কারণে একটি প্রচলিত হোম ইকুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে না পারেন। আপনি যদি মাসিক লোন পেমেন্ট না করে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে চান, তাহলে এই বিনিয়োগগুলি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে৷
যাইহোক, আপনার এই পণ্যগুলির খরচ এবং জটিলতা সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত। আপনি যদি এমন একটি এলাকায় বাস করেন যেখানে আপনার বাড়ির মূল্য বাড়তে পারে বা যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি পেতে পারে, তাহলে আপনি এই ধরনের আর্থিক পণ্যের জন্য আরও অনেক বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন। কিছু পরিস্থিতিতে, আপনার নিষ্পত্তির সময় হলে আপনাকে পুনরায় অর্থায়ন বা বিক্রি করতে বাধ্য করা হতে পারে৷
আপনি একটি হোম ইক্যুইটি শেয়ারিং চুক্তি বেছে নেওয়ার আগে, আপনি কয়েকটি বিকল্প বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন।
হোম ইক্যুইটি লোন আপনাকে আপনার বাড়ির ইক্যুইটির উপর ভিত্তি করে একটি একক পরিমাণ ধার করার অনুমতি দেয়। আপনি এখনই অর্থপ্রদান করা শুরু করেন এবং সাধারণত 10 থেকে 30 বছরের মধ্যে ধার করা অর্থ পরিশোধ করেন। আপনার পেমেন্ট স্থির করা হয়েছে কারণ আপনার সাধারণত একটি নির্দিষ্ট হার থাকে, তাই আপনি আগে থেকেই মোট ধার নেওয়ার খরচ জানেন। এটি এই ঋণগুলিকে হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগের জন্য একটি নিরাপদ এবং অনুমানযোগ্য বিকল্প করে তোলে, যা সেটেলমেন্টে আপনার বাড়ির মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়৷
একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণের অনুরূপ, যা পরিশোধ করে এবং একটি বড় ঋণ দিয়ে আপনার সক্রিয় বন্ধকী প্রতিস্থাপন করে এবং নগদে পার্থক্য আপনাকে প্রদান করে। কিন্তু একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন বনাম একটি হোম ইকুইটি ঋণের মধ্যে, একটি হোম ইকুইটি ঋণ আপনার বন্ধকীকে প্রভাবিত করে না৷
আপনি যখন একটি HELOC গ্রহণ করেন তখন একটি একক পরিমাণ অ্যাক্সেস করার পরিবর্তে, আপনি পরিবর্তে আপনার বাড়িতে ইক্যুইটির পরিমাণের উপর ভিত্তি করে একটি লাইন অফ ক্রেডিট অ্যাক্সেস পান৷ আপনি প্রয়োজন অনুযায়ী ক্রেডিট লাইন থেকে আঁকতে পারেন এবং পরিশোধের সময়কাল শুরু না হওয়া পর্যন্ত শুধুমাত্র সুদের অর্থ প্রদান করতে পারেন।
ক্রেডিট হোম ইকুইটি লাইন সাধারণত পরিবর্তনশীল হার আছে. এবং যেহেতু আপনি যেকোন সময় ক্রেডিট লাইন থেকে আঁকতে পারেন, আপনি সবসময় জানেন না ঠিক কতটা আপনি ধার করবেন। তবুও, এই ঋণগুলি হোম ইক্যুইটি শেয়ারিং চুক্তির চেয়ে বেশি অনুমানযোগ্যতা প্রদান করে কারণ আপনি যে পরিমাণ ঋণ নিয়েছেন তার উপর ভিত্তি করে আপনি স্থির হওয়ার সময় আপনার বাড়ির মূল্য কত হবে তার উপর নয়।
হোম ইক্যুইটি লোনের সাথে HELOC-এর তুলনা করার সময়, HELOCগুলি আরও নমনীয়তা প্রদান করে এবং যখন আপনি জানেন না যে আপনার ঠিক কত টাকার প্রয়োজন বা যতটা নগদ অগ্রিম প্রয়োজন।
ব্যক্তিগত ঋণগুলি আপনার বাড়ির ইক্যুইটির সাথে আবদ্ধ নয়, তাই আপনি যদি সেগুলি পরিশোধ করতে না পারেন তবে আপনার বাড়িটিকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলতে হবে না। সর্বাধিক জনপ্রিয় ব্যক্তিগত ঋণগুলি অসুরক্ষিত, যার অর্থ তাদের জামানতের প্রয়োজন নেই৷ পরিবর্তে, আপনি যে পরিমাণ ধার নিতে পারেন তা আপনার আয়, ক্রেডিট এবং অন্যান্য আর্থিক কারণের উপর ভিত্তি করে। যেহেতু এগুলি অনিরাপদ ঋণের একটি রূপ, তাই ব্যক্তিগত ঋণ ঋণদাতাদের জন্য হোম ইক্যুইটি ঋণ এবং ক্রেডিট লাইনের তুলনায় ঝুঁকিপূর্ণ, তাই তাদের (নির্দিষ্ট) সুদের হার প্রায়শই বেশি হয়। আপনার মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনি মাসিক পেমেন্ট সেট করবেন।
হোম ইকুইটি বিনিয়োগের উচ্চ, অপ্রত্যাশিত অগ্রিম খরচ আছে। আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা অনিশ্চিত, কারণ এটি আপনার বাড়ির ভবিষ্যতের মূল্যের শতাংশের সমান। এই পণ্যগুলি আপনার ইক্যুইটিতে ট্যাপ করার জন্য অন্যান্য বিকল্পগুলির তুলনায় অনেক বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে৷
আপনি যদি আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে চান তবে হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ একটি ভাল ধারণা হতে পারে, তবে আপনি একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না কারণ আপনার ক্রেডিট দুর্বল বা অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে না। আপনি যদি আপনার বাড়ির বিপরীতে ধার নিতে চান কিন্তু কোনো মাসিক অর্থপ্রদান করতে না চান, তাহলে হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ তা সম্ভব করে।
আপনি যদি একটি বিশ্বস্ত কোম্পানি ব্যবহার করেন, তাহলে হোম ইকুইটি বিনিয়োগ নিরাপদ। কিন্তু শুধুমাত্র নিরাপদ থাকার মানে এই নয় যে সেগুলি ব্যয়বহুল নয়, কারণ আপনার বাড়ির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে গেলে আপনি একটি হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ কোম্পানিকে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারেন।
হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ এমন লোকদের জন্য একটি বিকল্প যারা দীর্ঘ সময়ের জন্য অর্থপ্রদান না করেই ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে চান, তবে তাদের সম্ভাব্য বড় খরচ সম্পর্কে আপনার সচেতন হওয়া উচিত। আপনি যদি একটি হোম ইক্যুইটি বিনিয়োগ পেতে চান, তবে এগিয়ে যাওয়ার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে এটিতে আপনার কতটা খরচ হবে এবং সময়ের সাথে সাথে।
আপনি বাড়ির উন্নয়ন ঋণ, নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণ, বিপরীত বন্ধক, এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইন সহ বিকল্পগুলি অন্বেষণ করতে পারেন যাতে আপনি এগিয়ে যাওয়ার আগে আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি বুঝতে পারেন।
4.7
FinanceBuzz লেখক এবং সম্পাদকরা আমাদের বিশেষজ্ঞ সম্পাদকীয় মূল্যায়নের পাশাপাশি অনেকগুলি উদ্দেশ্যমূলক বৈশিষ্ট্যের উপর পণ্য এবং সংস্থাগুলিকে স্কোর করে। আমাদের অংশীদাররা আমাদের রেটিং প্রভাবিত করে না।
মাসিক পেমেন্ট ছাড়াই আপনার বাড়ির ইকুইটি অ্যাক্সেস করুন
ন্যূনতম FICO স্কোর সহ নমনীয় যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা 585
আপনাকে গাইড করার জন্য নিবেদিত বিনিয়োগ ব্যবস্থাপক