আপনার ক্রেডিট ব্যবস্থা সবসময় আপনার গুদাম ঋণদাতার সাথে আপনার সম্পর্কের কেন্দ্রবিন্দুতে নিয়ে যাবে, কিন্তু আরেকটি সুবিধা ডানায় দাঁড়িয়ে আছে, স্পটলাইটে টানার জন্য অপেক্ষা করছে — শিল্পের দক্ষতা। আপনার গুদাম ঋণদাতার জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতার মধ্যে ট্যাপ করা আপনার বন্ধকী ব্যাঙ্কের উপর একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে। আপনার ক্রিয়াকলাপ এবং আরও অনেকগুলি পর্যবেক্ষণ করার ক্ষমতা সহ, আপনার গুদাম ঋণদাতা কার্যকরী কৌশল, পণ্য এবং প্রক্রিয়াগুলির বিষয়ে পরামর্শের চেষ্টা করেছেন এবং পরীক্ষা করেছেন৷ এবং, কারণ এটি তাদের নিজস্ব সাফল্যের জন্য অত্যাবশ্যক, তারা বন্ধকী শিল্পের নাড়ি এবং বিকাশের প্রবণতার উপর আঙুল রাখে৷
আপনি অপারেশন ম্যানেজার, বিজনেস ডেভেলপমেন্ট ম্যানেজার, অ্যানালিস্ট এবং রিলেশনশিপ ম্যানেজারদের মতো পেশাদারদের খুঁজে পাবেন যারা তাদের কষ্টার্জিত দক্ষতা আপনার সাথে শেয়ার করতে ইচ্ছুক - বিনামূল্যে।
এটি প্রায়শই সর্বোত্তম কার্যকরী কৌশল নির্ধারণের জন্য একটি সংগ্রাম। এবং একবার আপনি একটি কৌশলে স্থির হয়ে গেলে, আপনি পরিবর্তন করতে দ্বিধাগ্রস্ত হতে পারেন। যাইহোক, যদি আপনি লাভ সর্বাধিক করার জন্য প্রতিটি বিকল্প ব্যবহার করতে চান, তাহলে আপনার কার্যকরী কৌশল নিয়মিত পর্যালোচনা করা উচিত এবং প্রয়োজনে সংশোধন করা উচিত। আপনার গুদাম ঋণদাতার সাথে আলোচনা এই প্রক্রিয়ায় সাহায্য করতে পারে। একসাথে আপনি আপনার বিদ্যমান কৌশল বিশ্লেষণ করতে পারেন এবং সমন্বয় পর্যালোচনা করতে পারেন।
সেরা প্রচেষ্টা মডেল প্রায়ই একটি নিরাপদ বাজি হিসাবে বিবেচিত হয়. পেয়ার-অফ ফি ঝুঁকি ছাড়াই সুদের হার লক করার ক্ষমতা আপনার আছে। এটি একটি একক-বিনিয়োগকারী মূল্যের মডেলের সাথে ভাল কাজ করে। এটি সাধারণত নতুন অপারেশন জন্য বাছাই করা হয়. যাইহোক, এটি এখনও আপনার অপারেশন জন্য সেরা কৌশল? আপনি কি আয় হারাচ্ছেন? আপনি কীভাবে আপনার পাইপলাইন পরিচালনা করেন তার উপর অনেক কিছু নির্ভর করতে পারে। আপনার গুদাম ঋণদাতার কাছ থেকে একটি সৎ মূল্যায়ন আপনাকে আপনার কৌশলটি সূক্ষ্ম সুর করতে বা একটি নতুন গ্রহণ করতে সহায়তা করতে পারে৷
আরেকটি ক্ষেত্র যেখানে আপনার ঋণদাতার দক্ষতা অমূল্য হতে পারে তা হল বাল্ক মর্টগেজ বিক্রয়ের জন্য আপনার কৌশল নির্ধারণ করা। আপনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করছেন? আপনি প্রত্যাখ্যান অভিজ্ঞতা আছে? কিভাবে আপনি এই পরিস্থিতি এড়াতে পারেন?
আপনার আয়তন বাড়ার সাথে সাথে, আপনি হয়ত রাজস্ব বাড়াতে বাধ্যতামূলক বিক্রিতে সেরা প্রচেষ্টার কৌশল থেকে পরিবর্তনের কথা ভাবছেন। যাইহোক, সর্বোত্তম প্রচেষ্টা - বাধ্যতামূলক স্প্রেড একটি খরচ ছাড়া আসে না। এই সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে মূল্যায়ন করা অনেক বিবেচনা আছে. আপনি কি ফান্ড-আউট অনুমান এবং লক থেকে ঋণের প্রতিশ্রুতি পর্যন্ত সুদের হারের ঝুঁকি পরিচালনা করতে প্রস্তুত? আপনি কিভাবে একটি হেজিং কৌশল বাস্তবায়ন করবেন? আপনার কৌশল পরিবর্তনের কথা বিবেচনা করার সময় আপনি এখানে আপনার গুদাম ঋণদাতার অভিজ্ঞতার উপর নির্ভর করতে পারেন।
আপনি যদি সর্বোত্তম প্রচেষ্টা থেকে বাধ্যতামূলক পদ্ধতিতে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে আপনার পাইপলাইন হেজ করার জন্য আপনার বিকল্পগুলি অন্বেষণ করতে হবে। আবার, আপনার কৌশলের সমস্যা সমাধানের জন্য আপনার গুদাম ঋণদাতাকে একটি সংস্থান হিসাবে ব্যবহার করুন এবং আপনাকে এমন একটি পদ্ধতি বাস্তবায়নে সহায়তা করুন যা আপনার আয় বৃদ্ধি করবে। আপনার নিজের সুদের হারের ঝুঁকি পরিচালনা করার ক্ষমতা আছে কিনা বা আপনার সাহায্যের প্রয়োজন আছে কিনা তা নির্ধারণ করতেও তারা আপনাকে সাহায্য করতে পারে।
যেহেতু আপনার গুদাম ঋণদাতা অসংখ্য বন্ধকী ব্যাঙ্কের সাথে কাজ করে, তারা বিনিয়োগকারীদের এবং বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী পণ্যগুলির তথ্যের জন্য একটি আদর্শ সম্পদ। তারা আপনার সাথে আপনার পণ্যের মিশ্রণ পর্যালোচনা করতে পারে এবং আপনার বটম লাইন উন্নত করতে পারে এমন সংযোজনের বিষয়ে পরামর্শ দিতে পারে।
যদি এজেন্সি লোনগুলি আপনার তহবিলের বেশিরভাগ অংশ তৈরি করে তবে আপনি স্বাভাবিকভাবেই বিক্রয়ের সাথে কোনও সমস্যা এড়াতে চাইবেন। আপনি কি সঠিক মৃত্যুদন্ডের বিকল্প বেছে নিয়েছেন? আপনার যদি নিয়মিতভাবে কম বা খুব কম আয়ের ঋণগ্রহীতা থাকে, তাহলে আপনি কি বাল্ক পোর্টফোলিও বিক্রি থেকে উপকৃত হবেন? আপনার গুদাম ঋণদাতা আপনাকে এই সমস্যাগুলির মধ্যে কাজ করতে সাহায্য করতে পারে এবং এই ঋণগুলিতে তারল্য উন্নত করার জন্য অন্তর্দৃষ্টিও অফার করতে পারে৷
2009 সালের আর্থিক সঙ্কটের পর থেকে ঋণ প্রদানের মান উন্নত হওয়ার সাথে সাথে নন-এজেন্সি লোন একটি প্রত্যাবর্তন করেছে। এই ঋণ আপনার পণ্য মিশ্রণ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত? লাভ কি কি? আপনি পরিবেশন করা বাজারে এই ধরনের ঋণের জন্য চাহিদা আছে? চাহিদা এবং উপলব্ধ পণ্যের মূল্যায়ন পেতে আপনার গুদাম ঋণদাতাকে একটি কল করুন।
নন-কোয়ালিফাইড মর্টগেজ (নন-কিউএম) সুযোগ সম্পর্কে কী? আজ, একটি নন-কিউএম ঋণ মানে উচ্চ ঝুঁকি বা সাবপ্রাইম নয়। অনেক ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার একটি উচ্চ FICO স্কোর রয়েছে, কিন্তু কেবল QM ঋণের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না। এটি কি আপনার অপারেশনের জন্য একটি সুযোগ উপস্থাপন করে? যদি আপনার ওয়্যারহাউস ঋণদাতা নন-কিউএম লোন গ্রহণ করে, তাহলে আপনাকে এই সুযোগটি মূল্যায়ন করতে সাহায্য করার পাশাপাশি, তারা আপনাকে পণ্যটি অফার করার জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলিও সরবরাহ করতে পারে।
এক্সিকিউশন কৌশল, বিনিয়োগকারী এবং পণ্যগুলির বাহ্যিক কারণগুলি ছাড়াও, আপনার গুদাম ঋণদাতা আপনাকে আপনার অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়াগুলি মূল্যায়ন করতে এবং কিছু সর্বোত্তম অনুশীলন প্রতিষ্ঠা করতে সহায়তা করতে পারে। প্রায়শই তাদের অপারেশন ম্যানেজার আপনার অপারেশনের সাথে সবচেয়ে বেশি পরিচিত হবেন। নিম্নলিখিত বিষয়ে তাদের অন্তর্দৃষ্টি পেতে একটি ফোন কল নির্ধারণ করুন:
যদিও বিক্রেতা তালিকাগুলি সহজেই অনলাইনে অ্যাক্সেসযোগ্য, আপনি সুপারিশের জন্য আপনার গুদাম ঋণদাতার উপরও নির্ভর করতে পারেন। যেহেতু আপনার অপারেশনের সাফল্যে তাদেরও একটি বিনিয়োগ রয়েছে, আপনার গুদাম ঋণদাতা শুধুমাত্র বিশ্বস্ত বিক্রেতাদেরকে উচ্চ-মানের পরিষেবা প্রদানের জন্য সুপারিশ করবে। যেহেতু তারা বন্ধকী শিল্পে অন্যদের সাথে কথা বলার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সময় ব্যয় করে, আপনার গুদাম ঋণদাতা প্রায়শই প্রথম জানতে পারে যে একজন বিক্রেতা নির্ভরযোগ্য নাকি তার খারাপ খ্যাতি আছে।
শিল্প প্রবণতা সঙ্গে রাখা যে কোনো সফল গুদাম ঋণ অপারেশন চাবিকাঠি. তাদের প্রতিনিধিরা নিয়মিত জাতীয় এবং আঞ্চলিক মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন (এমবিএ) সম্মেলনে যোগ দেয়। এছাড়াও তাদের বিশ্লেষক রয়েছে যারা বাজারের কার্যকলাপ গবেষণা করে, বন্ধকী প্রবণতা নিরীক্ষণ করে এবং সমস্যাগুলি সনাক্ত করে। তারা বাজারের গতিবিধি সম্পর্কে শেখার জন্য যোগাযোগের একটি আদর্শ বিন্দু।
সুদের হার হল আপনার মূল্য নির্ধারণের কৌশলের একটি মৌলিক উপাদান। মর্টগেজ রাখার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় রেট স্থবির বা প্রবণতা বাড়তে বা কমছে কিনা তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। বন্ধকগুলি একত্রিত করার ঝুঁকির কারণে, সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একজন অভিজ্ঞ গুদাম ঋণদাতার অন্তর্দৃষ্টি নেওয়া উপকারী৷
বন্ধকী পণ্য উদ্ভাবন সর্বদা এই ব্যবসার একটি অংশ, এবং পণ্য বৈশিষ্ট্যগুলিও সময়ের সাথে সাথে বাজারের অবস্থার প্রতিক্রিয়ায় পরিবর্তিত হতে পারে। একটি নতুন বন্ধকী পণ্য বা বৈশিষ্ট্য মূল্যায়ন করার সময়, মূল্য এবং ডিফল্ট ঝুঁকি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার গুদাম ঋণদাতা নতুন পণ্য মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করতে পারেন. এবং বছরের পর বছর ধরে থাকার সুবিধার সাথে, তারা বর্তমান বাজারে নতুন পণ্যের কার্যকারিতা সম্পর্কে শিক্ষিত অনুমান প্রদান করতে পারে।
যখন আপনার গুদাম ঋণদাতার একটি জাতীয় ঋণ প্ল্যাটফর্ম থাকে, তখন তারা ভৌগলিক এলাকাগুলি সনাক্ত করতে সক্ষম হতে পারে যেখানে বাড়ির বিক্রয় প্রসারিত হচ্ছে বা কম পরিবেশিত বাজারগুলিকে চিনতে পারে৷ একটি বিপণন পরিকল্পনা তৈরি করার সময় বা আপনার অপারেশন সম্প্রসারণ করার সময় এই তথ্যগুলি আপনার জন্য একটি উপকারী হতে পারে৷
সঠিক পণ্যের মিশ্রণ থাকা আপনার অপারেশনের লাভজনকতার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। এটি স্থির বনাম এআরএম পণ্যের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে সত্য। সেকেন্ডারি মার্কেটে এআরএম এর চাহিদা কত? আরও এআরএম পণ্য অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আপনার পণ্যের লাইন বাড়ানো উচিত? কোন স্থির থেকে এআরএম অনুপাত অন্যান্য অপারেশন ব্যবহার করে? আপনার গুদাম ঋণদাতা এই অনেক প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে।
বন্ধকী বাজারে প্রতারণার ক্ষেত্রে ঋণদাতাদের অতি পরিশ্রমী হতে হবে। ওয়্যার জালিয়াতি, খড় কেনা, অবৈধ সম্পত্তি ফ্লিপিং, নীরব সেকেন্ড এবং ইক্যুইটি স্কিমিং হল এমন কিছু স্ক্যাম যা আপনার অপারেশনে প্রভাব ফেলতে পারে। আপনার গুদাম ঋণদাতা আপনাকে প্রাক- এবং পোস্ট-ফান্ডিং মান নিয়ন্ত্রণ প্রোগ্রামের রূপরেখা দিতে সাহায্য করতে পারে যা যেকোন জালিয়াতি প্রতিরোধ কৌশলের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও তারা আপনাকে সর্বশেষ কেলেঙ্কারীর রাউন্ড এবং নির্দিষ্ট কার্যকলাপ সম্পর্কে সতর্ক করতে পারে যা জালিয়াতির ইঙ্গিত দেয়।
আপনার গুদাম ঋণদাতা যে অবদান দিতে পারে তা কেবল মূলধন প্রদানের বাইরে।
আজকের মর্টগেজ মার্কেটে, মর্টগেজ ব্যাঙ্কারদের জন্য তাদের কাছে উপলব্ধ প্রতিটি সংস্থান ব্যবহার করা গুরুত্বপূর্ণ। সম্পদ হিসাবে আপনার গুদাম ঋণদাতাকে উপেক্ষা করবেন না। বহু বছর ধরে অসংখ্য মর্টগেজ ব্যাংকের সাথে কাজ করার মাধ্যমে তাদের প্রচুর জ্ঞান রয়েছে। তারা জানে কী কাজ করে এবং কী করে না — কোন পরিস্থিতিতে এড়াতে হবে এবং সম্ভাব্য সমস্যার সূক্ষ্ম সতর্কতা লক্ষণ। তাদের অফার করা জ্ঞান এবং দক্ষতার উপর আলতো চাপুন৷
অ্যাক্সোস ব্যাঙ্কের ওয়্যারহাউস লেন্ডিং প্রোগ্রাম টিমের দেওয়া অভিজ্ঞতা এবং দক্ষতার সুবিধা নিতে, অনুগ্রহ করে আজই 1-888-764-7080 নম্বরে কল করুন।