একজন ঋণদাতা তার মাসিক ঋণের মাত্রার উপর ভিত্তি করে একটি গৃহ ঋণের জন্য একজন ঋণগ্রহীতাকে প্রত্যাখ্যান করতে পারে। ঋণদাতারা আয়ের তুলনায় মাসিক ঋণের মাত্রা ব্যবহার করে, যা ঋণ-টু-আয় (DTI) অনুপাত নামে পরিচিত, একজন ঋণগ্রহীতা মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের সামর্থ্য আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে। ব্যক্তিদের তাদের ঋণ পরিশোধের জন্য একটি বাজেট তৈরি করার জন্য তাদের মাসিক অর্থপ্রদানের সারণী করা উচিত, যাতে তারা তাদের ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত কমাতে পারে এবং সুদের চার্জে অর্থ সঞ্চয় করতে পারে।
মাসিক ঋণের মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ অন্তর্ভুক্ত থাকে, যেমন ন্যূনতম ক্রেডিট কার্ড পেমেন্ট, চিকিৎসা বিল, ব্যক্তিগত ঋণ, ছাত্র ঋণ পরিশোধ এবং গাড়ির ঋণ পরিশোধ। ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্সগুলি একজন গ্রাহকের মাসিক ঋণের অংশ হিসাবে গণনা করা হয় না যদি সে প্রতি মাসে ব্যালেন্স পরিশোধ করে। ঋণদাতারা গৃহঋণের জন্য যোগ্যতা গণনা করার সময় স্বামী-স্ত্রী সহায়তা (খাদ্যপোষণ) এবং শিশু সহায়তাকে দীর্ঘমেয়াদী ঋণের বাধ্যবাধকতা হিসাবে বিবেচনা করে। নিম্ন মাসিক ঋণের মাত্রা একজন ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর উন্নত করবে, তাকে ক্রেডিট লাইনে কম সুদের হার পেতে অনুমতি দেবে।
ঋণদাতারা মাসিক ঋণের মাত্রা দেখার সময় ঋণগ্রহীতার ফ্রন্ট এন্ড রেশিও এবং ব্যাক এন্ড রেশিও বিবেচনা করে। একটি ফ্রন্ট এন্ড ডিটিআই অনুপাত তার মোট আয়ের শতাংশ হিসাবে ঋণগ্রহীতার প্রত্যাশিত বন্ধকী অর্থপ্রদান, সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের সমিতির ফিকে বোঝায়। একটি ব্যাক এন্ড রেশিও ঋণগ্রহীতার বাড়ির খরচ এবং অন্যান্য ধরনের ঋণের জন্য মাসিক ন্যূনতম পেমেন্টকে বোঝায়।
যদি একজন ঋণগ্রহীতা $500 মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান এবং মাসে $2,000 মোট আয় করেন, তাহলে তার সামনের মাসিক ঋণের অনুপাত 25 শতাংশ। যদি সেই একই ঋণগ্রহীতার একটি গাড়ী ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডে ন্যূনতম অর্থপ্রদানে $500 পাওনা থাকে, তাহলে তার ব্যাক এন্ড মাসিক ঋণের অনুপাত 50 শতাংশ থাকবে। ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা অনুসারে, অনেক ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাদের 28 শতাংশ ফ্রন্ট এন্ড মাসিক ডিটিআই অনুপাত এবং 36 শতাংশ ব্যাক এন্ড ডিটিআই অনুপাতের চেয়ে বেশি না হওয়া পছন্দ করে৷
একটি বাজেট তৈরি এবং বাস্তবায়ন করে ব্যক্তিরা তাদের মাসিক ঋণের মাত্রা কমাতে পারে। একটি বাজেটের সাথে, ভোক্তারা তাদের মাসিক খরচ ট্র্যাক করবে এবং তাদের খরচের মাত্রা কমাতে একটি পরিকল্পনা নিয়ে আসবে। তারপরে তারা ব্যক্তিগত ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্সে প্রতি মাসে সঞ্চিত অতিরিক্ত অর্থ প্রয়োগ করতে পারে। যেহেতু তারা এই ঋণ পরিশোধ করে, পাওনাদাররা মাসিক ন্যূনতম পেমেন্ট কমিয়ে দেবে যা একজন ঋণগ্রহীতার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাতকে উন্নত করবে। একজন ভোক্তা যে স্থির ঋণের পেমেন্টে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে, যেমন একটি বিদ্যমান বন্ধকী বা একটি গাড়ি ঋণ, তার মাসিক ঋণের মাত্রা কমবে না।
