আপনি যদি একটি মহকুমা, পরিকল্পিত-ইউনিট উন্নয়ন বা সাধারণ-স্বার্থ উন্নয়নে বাস করেন, তাহলে আপনি বাড়ির মালিক সমিতির দ্বারা আরোপিত নিয়ম ও প্রবিধানের অধীন হতে পারেন। অনেক রাজ্যের সুস্পষ্ট আইন রয়েছে যা HOA-এর কার্যক্রম পরিচালনা করে এবং তাদের ক্ষমতা সীমিত করে। যাইহোক, প্রকাশনার সময়, আলাবামা HOA-এর উপর বিধিনিষেধ আরোপ করে না।
একটি HOA হল একটি সত্তা যা একটি আবাসিক এলাকায় কার্যক্রম পরিচালনা করে। বেশিরভাগ HOA-এর বাসিন্দাদের তাদের দেওয়া পরিষেবার জন্য বকেয়া অর্থ প্রদান করতে হয়, যেমন মহকুমার রাস্তার ল্যান্ডস্কেপিং। প্রদত্ত পরিষেবার উপর নির্ভর করে, HOA প্রতিটি পরিবারকে প্রতি মাসে কয়েকশ ডলার বকেয়া চার্জ করতে পারে। HOAগুলি আশেপাশের বাসিন্দাদের উপর চুক্তি, শর্ত এবং বিধিনিষেধ আরোপ করে। সাধারণ নিয়মগুলির মধ্যে রয়েছে আপনার বাড়ির রঙের উপর বিধিনিষেধ, আপনার উঠানের ল্যান্ডস্কেপিং, আপনি যে ধরণের বেড়া স্থাপন করতে পারেন এবং আপনি রাস্তায় আপনার গাড়ি পার্ক করতে পারবেন কিনা।
HOA-এর কার্যকলাপ নিয়ন্ত্রিত আইন সহ বেশিরভাগ রাজ্যে HOA-এর এখতিয়ারে একটি বাড়ি কেনার আগে সম্ভাব্য বাসিন্দাদের কাছে তার নিয়ম ও প্রবিধানগুলি স্পষ্টভাবে প্রকাশ করার জন্য HOA-এর প্রয়োজন। আইনগুলি বাসিন্দাদের উপর বিধিনিষেধ আরোপ করার জন্য HOA-এর ক্ষমতাকেও সীমিত করতে পারে এবং যদি এটি প্রাথমিক চুক্তিতে প্রতিশ্রুত পরিষেবাগুলি সম্পাদন না করে তবে বাসিন্দাদের সংগৃহীত বকেয়া ফেরত দেওয়ার জন্য তাদের একটি HOA-এর প্রয়োজন হতে পারে৷
প্রকাশের সময়, এইচওএ-এর ক্রিয়াকলাপ নিয়ন্ত্রিত করার জন্য আলাবামার কোনো আইন নেই। 2009-এর সময়, আলাবামার গভর্নর HOAs দ্বারা নিয়ন্ত্রিত আবাসিক এলাকায় বাড়ির মালিক এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের রক্ষা করবে এমন আইন তৈরি করার জন্য একটি টাস্ক ফোর্স কমিটি তৈরি করেছিলেন। যাইহোক, যখন টাস্ক ফোর্স তৈরি করা গভর্নরের পরিবর্তে একজন নতুন গভর্নর আসেন, কমিটি ভেঙে যায়। প্রকাশের সময়, আলাবামাতে HOA-এর জন্য প্রবিধান তৈরি করার কোনো আনুষ্ঠানিক উদ্যোগ নেই।
যেহেতু আলাবামা HOA-এর উপর কোন বিধিনিষেধ আরোপ করে না, একজন বাসিন্দা HOA সহ আশেপাশে একটি বাড়ি ক্রয় করতে পারে জানার আগে যে বকেয়া অযোগ্য বা প্রবিধানগুলি তার জীবনধারার সাথে খাপ খায় না। উপরন্তু, একটি HOA বাসিন্দাদের অগ্রিম নোটিশ না দিয়েই বকেয়া বাড়াতে পারে, এবং HOA-এর কোনো আইনি পরিণতি নেই যদি এটি আশেপাশের প্রতিশ্রুত পরিষেবাগুলি প্রদান করতে ব্যর্থ হয়৷
