আইনী ওয়েবসাইট USLegal.com অনুসারে, জীবন ইজারা হল একটি আবাসিক ইজারা যেখানে ভাড়াটে তার জীবনের জন্য, দীর্ঘ সময়ের জন্য বা অনির্দিষ্টকালের জন্য একটি ইউনিটের একচেটিয়া ব্যবহারের বিনিময়ে একটি প্রবেশ ফি এবং মাসিক ফি প্রদান করে। লাইফ লিজগুলি প্রায়শই অলাভজনক সংস্থাগুলির দ্বারা স্পনসর করা অবসরকালীন সম্প্রদায়গুলিতে ব্যবহৃত হয়৷
লাইফ লিজগুলি যে বিকাশের সাথে যুক্ত তার সাথে পরিবর্তিত হয়। কেউ কেউ ভাড়াটেদের জীবনের দৈর্ঘ্য চালায়। ভাড়াটিয়ার মৃত্যুর পর, বিকাশ ইউনিটের আরেকটি জীবন লিজ বিক্রি করে। অন্যরা চিরস্থায়ীভাবে দৌড়ায়; ভাড়াটেদের উত্তরাধিকারীরা ইজারা দখল করে নেয় বা ডেভেলপমেন্টে বা খোলা বাজারে বিক্রি করতে পারে। কেউ কেউ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য দৌড়ায় যা প্রত্যাশা করে আয়ুষ্কালের আয়না। কিছু ইজারা শেষে ভাড়াটে বা উত্তরাধিকারীরা তাদের সমস্ত প্রবেশ ফিতে কিছু ফেরত পান। কিছুতে, উত্তরাধিকারীরা ইউনিটের প্রশংসায় অংশ নেয়। কিছু চুক্তি ভাড়াটেকে বিভিন্ন প্রবেশ ফি বিকল্পের মধ্যে বেছে নিতে দেয়। সংশ্লিষ্ট মাসিক ফি তাদের জন্য কম যারা বড় প্রবেশ ফি প্রদান করে এবং যারা কম প্রবেশ ফি প্রদান করে তাদের জন্য বেশি। লাইফ লিজে খাবার এবং কার্যকলাপের মতো পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
একটি লাইফ লিজ নিশ্চিত করে যে আপনার অবসরের বছরগুলিতে একটি বাড়ির মালিকানার সাথে সম্পর্কিত রক্ষণাবেক্ষণ সংক্রান্ত সমস্যাগুলি ব্যক্তিগতভাবে মোকাবেলা না করেই আপনার একটি বাড়ি থাকবে। যে সম্প্রদায়গুলি জীবন ইজারা নিয়োগ করে তারা সাধারণত নিয়মগুলি বজায় রাখে যা ভাগ করা মূল্যবোধ এবং জীবনযাত্রার পছন্দগুলিকে উন্নত করার জন্য একই বয়সের গোষ্ঠীগুলিতে দখলকে সীমাবদ্ধ করে। ভাগ করা সুবিধা যেমন লাউঞ্জ, পুল এবং কমিউনিটি রুমগুলি ক্রিয়াকলাপ এবং সামাজিক মিথস্ক্রিয়া করার সুযোগ দেয়। কিছু লাইফ লিজ সুবিধা আবাসিক যত্ন সুবিধা এবং বাড়ির স্বাস্থ্য পরিষেবার সাথে যুক্ত কারণ বয়স্ক বাসিন্দারা জীবনের পর্যায়গুলিতে রূপান্তরিত হয় যাতে বাইরের সাহায্যের প্রয়োজন হয়৷
টাইমশেয়ারের মতো, যার মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রাথমিক অর্থপ্রদানের চেয়ে অনেক বেশি মাশরুম করতে পারে, জীবন ইজারার সাথে সম্পর্কিত মাসিক অর্থপ্রদানের সিলিং নাও থাকতে পারে। বিশেষ করে যদি আপনার প্রবেশমূল্য কম হয়, তাহলে পরবর্তী বছরগুলিতে আপনার মাসিক ফি আপনার বাজেটকে ছাড়িয়ে যেতে পারে। যদি আপনার লাইফ লিজ ইক্যুইটি ভাগ করে নেওয়ার জন্য বা আপনি চলে যাওয়ার সময় প্রবেশ ফি ফেরত প্রদান না করে, তাহলে আপনার সামর্থ্যের একটি নতুন সুবিধা খুঁজে পেতে সমস্যা হতে পারে। বাড়ির মালিকানার বিপরীতে, একটি লাইফ লিজ পরিবারের অন্য সদস্যদের আপনার সাথে স্থানান্তর করার অনুমতি নাও দিতে পারে যদি তারা আসল লিজের অংশ না হয়। সব পোষা প্রাণী অনুমোদিত হতে পারে না. আপনি আপনার মালিকানাধীন একটি বাড়ির পুনর্নির্মাণ করার মতো ব্যাপকভাবে ইউনিটটিকে পুনরায় তৈরি করার অনুমতি নাও পেতে পারেন৷
লাইফ লিজের চাবিকাঠি হল চুক্তি নিজেই। চুক্তিটি আপনার অবসরকালীন সঞ্চয় এবং আয়ের পাশাপাশি অবসর জীবনযাপনের জন্য আপনার ব্যক্তিগত পছন্দগুলিকে সবচেয়ে বেশি ব্যবহার করে কিনা তা বোঝার জন্য পরিবারের সদস্যদের এবং একজন আর্থিক পরিকল্পনাকারী বা অ্যাটর্নির সাহায্যে এটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পড়ুন। যদিও আপনি যে উন্নয়নটি বিবেচনা করছেন তা চুক্তিতে পরিবর্তন করতে নাও পারে, তবে চুক্তির সাথে অন্যান্য উন্নয়ন হতে পারে যা আপনার প্রয়োজনের সাথে আরও ঘনিষ্ঠভাবে মেলে।
