আইনত, উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া বাড়ি কেনা রিয়েল এস্টেটের যেকোনো অংশ কেনার থেকে আলাদা নয়। আপনি যদি আপনার ভাইবোনদের উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া পারিবারিক বাড়ি কেনার জন্য আলোচনা করেন তবে এটি খুব আলাদা মনে হতে পারে। দ্য ব্যাঙ্করেট ওয়েবসাইট নোট করে, বিক্রয়ের কাছে যাওয়াই উত্তম যেনো বাড়ির সাথে আপনার কারোরই কোনো মানসিক সংযুক্তি নেই।
যেহেতু আপনার ভাইবোনরা বিনামূল্যে বাড়িটি পেয়েছে, তারা এটির মূল্যের চেয়ে কম দামে যেতে দিতে ইচ্ছুক হতে পারে। যাইহোক, তারা আপনাকে পুরো মূল্য পরিশোধ করার জন্য জোর দিতে পারে, বা পরিবারের বাড়ির সাথে এতটা সংযুক্ত থাকতে পারে যে তারা এটির মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি চায়।
একে অপরকে বিচ্ছিন্ন না করে আলোচনার সর্বোত্তম উপায় হল বাড়ির সাথে এমন আচরণ করা যেন এটি একটি নিয়মিত বিনিয়োগ সম্পত্তি। এর জন্য আপনাকে ন্যায্য বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠা করতে হবে ঘরের . সৌভাগ্যবশত, মৃতের নির্বাহক এস্টেট পরিচালনার অংশ হিসাবে এটির উপর একটি মান নির্ধারণ করবেন। পরিসংখ্যানের জন্য তাকে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনার ভাইবোনদের সাথে আলোচনার জন্য একটি সূচনা পয়েন্ট হিসাবে এটি ব্যবহার করুন। যদি তারা আরও অর্থের জন্য জোর দেয়, তাহলে আপনি যুক্তি দিতে পারেন:
আপনি আপনার পিচ তৈরি করার পরে এটি সম্ভব যে আপনার ভাইবোনরা কীভাবে এগিয়ে যাবেন সে বিষয়ে একমত নাও হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, দুজন বিক্রি করতে সম্মত হতে পারে, কিন্তু অন্য একজন আপনার সামর্থ্যের চেয়ে বেশি দাম চায়। সহ-মালিকানা সংখ্যাগরিষ্ঠ নিয়মের পরিস্থিতি নয়, ন্যাশনাল প্যারালিগাল কলেজ বলে:যে ভাইবোনরা বিক্রি করতে চায় তারা হোল্ডআউটের হাত জোর করতে পারে না।
যাইহোক, আপনার ভাইবোনদের মধ্যে কেউ পার্টিশনের জন্য ফাইল করতে পারেন। এর জন্য আদালতে যেতে হবে, বিচারককে বলতে হবে যে তারা বাড়ির সাথে কী করতে হবে তা নিয়ে একমত হতে পারে না এবং তাকে এটিকে ভাগ করতে বলে -- তাদের সম্পত্তি বিক্রি করার নির্দেশ দেওয়া। বিচারক রাজি হলে আপনি বাড়ি জিততে পারেন, কিন্তু যে ভাইবোন বিক্রি করতে চাননি তার সাথে আপনার সম্পর্ক নষ্ট করুন।
আরেকটি বিকল্প হল ভাই বা ভাইবোন যারা একটি চুক্তি কাটাতে ইচ্ছুক তাদের কেনা। যদি বলুন, আপনার দুই ভাইবোন আপনাকে বাড়িটি বিক্রি করতে ইচ্ছুক, তাদের আগ্রহ কেনার ফলে আপনি এবং বাকি ভাইবোন ভাড়াটেদের মধ্যে অভিন্ন। এটি আপনাকে উভয় সম্পত্তি ব্যবহার বা স্থানান্তর করার অধিকার দেয়৷ আপনার ভাইবোন এতে সম্মত হতে পারেন, অথবা তিনি যদি ভিন্ন কিছু চান -- বাড়ি ভাড়া দিতে, বলুন -- তিনি পার্টিশনের জন্য ফাইল করতে পারেন।
যদি আপনার ভাইবোনরা ইতিমধ্যেই তাদের উত্তরাধিকার পেয়ে থাকে, তাহলে মৃত ব্যক্তির নির্বাহক তাদের বিক্রি করতে বাধ্য করতে পারে না:সম্পত্তির সম্পদ বন্টন করা হলে তার কর্তৃত্ব শেষ হয়। যাইহোক, যদি নির্বাহক এমন কেউ হন যাকে আপনি সকলেই বিশ্বাস করেন এবং সম্মান করেন, আপনি তাকে যেকোনো বিরোধের মধ্যস্থতা করতে বলতে পারেন।
আপনার ভাইবোনরা বিক্রি করতে রাজি হলে, তাদের আপনার রাজ্যের জন্য উপযুক্ত দলিল পূরণ করতে হবে, আপনাকে শিরোনাম স্থানান্তর করতে হবে। প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব ফর্ম্যাট এবং কাজের জন্য নিয়ম রয়েছে, তবে সমস্ত কাজ অবশ্যই নোটারি করা হবে, তারপর উপযুক্ত কাউন্টি অফিসে ফাইল করা হবে। আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে এটি হতে পারে রেজিস্ট্রি অফ ডিডস বা কান্ট্রি রেকর্ডার। কাউন্টি হল সেই জায়গা যেখানে বাড়িটি অবস্থিত।
বিভিন্ন ধরনের কাজ আছে, কিন্তু ফোর্টেনবেরি ল ফার্ম বলেছে যে একটি ছাড় দাবির দলিল সম্ভবত ব্যবহার করার মতো। একটি প্রস্থান দাবি দলিল স্বাক্ষর করার মাধ্যমে, আপনার ভাইবোনরা সম্পত্তিতে তাদের শিরোনাম ছেড়ে দেয়, কিন্তু শিরোনামটি ভাল তা নিশ্চিত করে না। এগুলি নিয়মিত বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ব্যবহার করা ঝুঁকিপূর্ণ, তবে পরিবারের কাছ থেকে কেনার সময় সাধারণ৷
