প্রতিকূল দখলের আইনগত মতবাদ এমন কাউকে অনুমতি দেয় যে সম্পত্তির মালিক নয় কিছু পরিস্থিতিতে তার আইনি মালিক হতে পারে। প্রতিকূল দখল সাধারণ আইনের উপর ভিত্তি করে - কেস ল - যদিও এটি টেক্সাসে সংবিধি দ্বারাও পরিচালিত হয়। আপনার যদি প্রতিকূল দখলের দাবি সম্পর্কে আইনি পরামর্শের প্রয়োজন হয় তবে টেক্সাসের একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে কথা বলুন৷

প্রতিকূল দখল সাধারণত

যখন একজন ব্যক্তি প্রতিকূল দখলের অধীনে একটি সম্পত্তি দাবি করেন, তখন তিনি বর্তমান মালিককে অর্থ প্রদান না করে বা মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার জন্য কোনো ধরনের চেষ্টা না করেই সম্পত্তির আইনি মালিক হওয়ার চেষ্টা করেন। প্রতিকূল দখল কখনও কখনও "স্কোয়াটারের অধিকার" হিসাবে পরিচিত হয়, কারণ যে ব্যক্তি প্রতিকূল দখল দাবি করে সে সম্পত্তিতে থাকার অধিকারী নয় এবং তাকে স্কোয়াটার হিসাবে বিবেচনা করা হয়। প্রতিকূল দখলের দাবিদাররা প্রায়ই সম্পত্তির মালিক হন এবং প্রতিবেশীর সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবি করেন; যাইহোক, দাবিটি অন্য উপায়ে উঠতে পারে যতক্ষণ না একজন দাবিদার টেক্সাসের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

সংবিধিবদ্ধ সংজ্ঞা

টেক্সাস আইন প্রতিকূল দখলকে প্রকৃত সম্পত্তির একটি বাস্তব এবং দৃশ্যমান বরাদ্দ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে। বণ্টনকারী ব্যক্তিকে অবশ্যই অন্য ব্যক্তির সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি দাবি বজায় রাখতে হবে যা সেই ব্যক্তির সম্পত্তির অধিকারের সাথে বৈরী এবং অসঙ্গতিপূর্ণ৷

সময়ের প্রয়োজনীয়তা

টেক্সাসে, একজন ব্যক্তি প্রতিকূল দখলের মাধ্যমে সম্পত্তি দাবি করার আগে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পত্তির একটি অংশ নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। মামলার সুনির্দিষ্টতার উপর নির্ভর করে সময়ের প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি দাবিদারের শিরোনামের রঙ থাকে তবে মূল মালিক দাবিদার প্রথম দখল করার পর তিন বছর পর্যন্ত জমি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। এর মানে হল যে যদি দাবিদারের একটি দলিল বা শিরোনামের একটি যুক্তিসঙ্গত দাবি থাকে, কিন্তু প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির মালিক না হয়, তাহলে তাকে এটি দাবি করার আগে তিন বছরের জন্য নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। তিন বছর অতিবাহিত হওয়ার পর, আসল মালিক তা ফেরত পেতে পারে না।

সাধারণ আইনের প্রয়োজনীয়তা

আইনে বর্ণিত উপাদানগুলি ছাড়াও, টেক্সাস মামলার আইন প্রতিকূল দখলের দাবিদারের উপর অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে। সেই ব্যক্তিকে অবশ্যই সম্পত্তির দখলে থাকতে হবে, যার অর্থ তাকে এটির উপর নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখতে হবে, এটি ব্যবহার করতে হবে বা অন্যথায় এটি তার নিয়ন্ত্রণে রয়েছে বলে বিশ্বাস করার পরিবর্তে এটিকে শারীরিকভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। নিয়ন্ত্রণ অবশ্যই অবিচ্ছিন্ন হতে হবে, যার অর্থ এমন সময় বিরতি থাকতে পারে না যেখানে দাবিদার সম্পত্তির দখল বন্ধ করে দেয়। এছাড়াও, দখল অবশ্যই শান্তিপূর্ণ এবং ইচ্ছাকৃত হতে হবে, এবং এটি অবশ্যই অন্য সকলকে সম্পত্তি ব্যবহার করা থেকে বাদ দিতে হবে।