ল্যান্ডলকড সম্পত্তি সম্পত্তির মালিকদের জন্য কাম্য নয় কারণ এর ব্যবহার সীমিত। শহর বা কাউন্টিগুলি অসাবধানতাবশত ল্যান্ডলকড সম্পত্তি তৈরি করতে পারে যখন একটি নতুন হাইওয়ে তৈরি করা হয় যেখানে কোনও সম্পত্তির অংশের পাশাপাশি কোনও প্রবেশ বা প্রস্থান ছাড়াই তৈরি করা হয়, যেমন কৃষিজমি৷ কিছু সম্ভাব্য প্রতিকার বিদ্যমান, কিন্তু জমির মূল্য সবসময় প্রভাবিত হয়।
একটি ল্যান্ডলকেড জমি হল সম্পত্তির একটি পার্সেল যার কোন আইনি প্রবেশ পথ নেই। ল্যান্ডলকড সম্পত্তি চারপাশে অন্যদের মালিকানাধীন জমি দ্বারা বেষ্টিত হয়. ল্যান্ডলকড সম্পত্তি সাধারণত একজন জমির মালিক তার সম্পত্তিকে এক বা একাধিক পার্সেলে ভাগ করার ফলে এর মধ্যে কোনো পাবলিক রাস্তা নেই।
খালি জমির মূল্য মূল্যায়নের সাথে আশেপাশের এলাকা এবং জমির মূল্যায়ন জড়িত। জমির পার্সেলের আকার, আকৃতি, অবস্থা, ঢাল, নির্মাণের সহজতা এবং জোনিং সবই এর মানকে প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি সম্পত্তি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক, বা শুধুমাত্র আবাসিক, বা একক-পরিবারের বাড়ি বা বহু-ইউনিট সম্পত্তি হিসাবে জোন করা যেতে পারে। অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি এক টুকরো জমির মূল্যকে প্রভাবিত করে, উদাহরণস্বরূপ, যদি সম্পত্তিতে সমুদ্রের দৃশ্য থাকে, তাহলে মান বৃদ্ধি পাবে। উপরন্তু, জমির মূল্য এলাকার তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যের মূল্য দ্বারা প্রভাবিত হয়।
প্রবেশাধিকারের অভাবের কারণে জমির ল্যান্ডলকড পার্সেলগুলির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। উপরন্তু, কিছু শহর ল্যান্ডলকড পার্সেলগুলিতে বিল্ডিং করার অনুমতি দেবে না যা তাদের মূল্য আরও কমিয়ে দেয়। যেহেতু জমির টুকরো মূল্যায়ন করার সময় অনেকগুলি কারণ বিবেচনা করা হয়, তাই জমির মালিকদের তাদের জমির একটি অংশের জন্য একটি নির্দিষ্ট মূল্য নিয়ে আসতে অভিজ্ঞ সম্পত্তি মূল্যায়নকারীর সাথে কাজ করতে হবে৷
তৃতীয় পক্ষের জন্য সীমিত সম্পত্তি অধিকার তৈরি করতে রিয়েল এস্টেটে সহজলভ্যতা ব্যবহার করা হয়। তৃতীয় পক্ষ একটি বিশেষভাবে সংজ্ঞায়িত উদ্দেশ্যে অন্য কারো সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার লাভ করে, যদিও জমিটি তার নয়। একজন সম্পত্তির মালিক তার প্রতিবেশীকে স্বাচ্ছন্দ্য প্রদান করতে বেছে নিতে পারেন যদি তার জমি সম্পত্তি প্রবেশ এবং প্রস্থানের জন্য একটি রাস্তাতে প্রতিবেশীর অ্যাক্সেসকে বাধা দেয়।
ল্যান্ডলকড পার্সেলের মালিকরা জমির ইতিহাস সম্পর্কে জানতে এবং সম্পত্তিটি সঠিকভাবে এবং আইনগতভাবে উপবিভাগ করা হয়েছিল কিনা তা খুঁজে বের করা উপযুক্ত বলে মনে করতে পারে। তারা একজন অ্যাটর্নি নিয়োগ করতে এবং পার্শ্ববর্তী সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা লঙ্ঘন করা সম্ভাব্য বিদ্যমান সুবিধার জন্য সম্পত্তি পরীক্ষা করতে চাইতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, ল্যান্ডলকড সম্পত্তির একজন মালিক দেখতে পেয়েছেন যে একজন প্রতিবেশী প্রবেশ এবং প্রস্থান, বা প্রবেশ এবং প্রস্থান, স্বাচ্ছন্দ্যের উপর একটি হ্রদ তৈরি করেছে। কোর্টনি বি. হার্ডেন, একজন সিভিল লিটিগেশন অ্যাটর্নি-এর সাহায্যে, জমির মালিক প্রতিবেশীকে প্রতিবেশীর সম্পত্তির অন্য অংশে নির্মিত একটি প্রবেশ পথের জন্য সম্মত করতে সক্ষম হন৷
