ভাড়াটেদের প্রায় সবসময় কাজের ইউটিলিটিগুলির অধিকার থাকে। প্রতিটি রাজ্যের এই অধিকারগুলিকে সুরক্ষিত করার জন্য আলাদা আলাদা আইন রয়েছে, তাই সেগুলি পড়া একটি ভাল ধারণা যাতে আপনি জানেন যে যদি কোনও বাড়িওয়ালা আপনার ইউটিলিটিগুলি কেটে দেয়, আপনার চুল্লি ভালভাবে মেরামত না করে বা ইউটিলিটি বিল দিতে অস্বীকার করে তাহলে কী করতে হবে৷
একটি ইজারা বা ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, আপনি বা আপনার বাড়িওয়ালা ইউটিলিটিগুলি প্রদানের জন্য দায়ী কিনা তা নির্দিষ্ট করে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন৷ আপনি যদি আপনার বাড়িওয়ালা বা অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে ইউটিলিটিগুলির খরচ ভাগ করে নেন, তাহলে আপনার এলাকার আইনে আপনার বাড়িওয়ালাকে ইউটিলিটি পেমেন্টের জন্য তার গণনা এবং দায়িত্ব দেওয়ার পদ্ধতি সম্পর্কে আপনাকে অবহিত করতে হবে৷
যদি আপনার ভাড়ার চুক্তি বা ইজারা বলে যে আপনার বাড়িওয়ালা ইউটিলিটিগুলির অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী, তবুও আপনি ইউটিলিটি কোম্পানির কাছ থেকে একটি নোটিশ পান যাতে বলা হয় যে অ-প্রদানের কারণে ইউটিলিটিগুলি বন্ধ করে দেওয়া হবে, আপনার ইউটিলিটি কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন৷ ইউটিলিটি বন্ধ এড়াতে আপনার বিকল্পগুলি কী তা তারা আপনাকে বলতে পারে। আপনার রাজ্যের আইনের উপর নির্ভর করে, আপনার হয় ইউটিলিটিগুলি নিজে পরিশোধ করার এবং আপনার ভাড়া থেকে সেই পরিমাণ কেটে নেওয়ার অধিকার থাকতে পারে, অথবা আদালতে গিয়ে জিজ্ঞাসা করুন যে তারা আপনার ভাড়া সংগ্রহ করার জন্য কাউকে নিয়োগ করুন এবং তারপরে ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করুন৷ ইউটিলিটি বিল পরিশোধে বাড়িওয়ালার ব্যর্থতা নিয়ন্ত্রণকারী আইনগুলি রাজ্য থেকে রাজ্যে এবং এমনকি শহর থেকে শহরে যথেষ্ট পরিবর্তিত হয়, তাই পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আইনি পরামর্শ নিতে ভুলবেন না।
রাজ্যের বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনে প্রায় সবসময়ই বাড়িওয়ালাদের তাদের ভাড়াটেদের "বাসযোগ্য" বাড়ি সরবরাহ করতে হয়। এর মানে হল যে বাড়িতে বসবাসের জন্য নিরাপদ এবং বিদ্যুত, তাপ এবং নদীর গভীরতানির্ণয়ের মতো প্রধান হোম সিস্টেমগুলি কাজের ক্রমে রয়েছে৷ প্রকৃতপক্ষে, এই আইনগুলি প্রায়শই বিশেষভাবে বলে যে বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই ভাড়াটেদের পর্যাপ্ত তাপ এবং গরম জলের অ্যাক্সেস প্রদান করতে হবে। যদি আপনার বিল্ডিংয়ের ইউটিলিটিগুলি কাজ না করে কারণ তাদের মেরামতের প্রয়োজন হয়, তাহলে অবিলম্বে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন। যদি আপনার বাড়িওয়ালা সমস্যাটি মেরামত করতে অস্বীকার করেন, আপনার রাজ্যের আইন আপনাকে ভাড়া আটকানোর বা আপনার লিজ বাতিল করার অধিকার দিতে পারে৷
কিছু বাড়িওয়ালা তাদের ইউটিলিটি বন্ধ করে ভাড়াটেদের সরে যেতে বাধ্য করার চেষ্টা করে। কখনও কখনও একটি "ফ্রিজ-আউট" হিসাবে পরিচিত কারণ বাড়িওয়ালা অনুমান করেন যে ভাড়াটে তাপ বা গরম জল ছাড়া বাড়িতে থাকতে চাইবেন না, একটি ইচ্ছাকৃত ইউটিলিটি কাটঅফ বেশিরভাগ জায়গায় অবৈধ৷ প্রকৃতপক্ষে, ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে বাড়িওয়ালার উচ্ছেদের আদেশ থাকলেও এটি প্রায় সবসময়ই অবৈধ। যদি আপনার বাড়িওয়ালা এটা করে থাকেন, তাহলে সহায়তার জন্য আপনার স্থানীয় লিগ্যাল এইড সোসাইটি বা ভাড়াটে ইউনিয়নের সাথে যোগাযোগ করুন; আপনি ক্ষতিপূরণের জন্য বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা করতে সক্ষম হতে পারেন।
