ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট সেকশন 8 উদ্যোগকে হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম হিসাবে উল্লেখ করে কারণ এই স্কিমটি নিম্ন আয়ের ভাড়াটেদের তাদের জন্য যোগ্য যেকোন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার সুযোগ দেয়। যেহেতু প্রক্রিয়াটি একটি অনুন্নত অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সাদৃশ্যপূর্ণ, বিভাগ 8 প্রাপকদের ঐতিহ্যগত ভাড়াটেদের মতো একই স্ক্রিনিংয়ের মধ্য দিয়ে যেতে হতে পারে; এই পরীক্ষায় একটি ক্রেডিট চেক অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
একটি সেকশন 8 ভাউচার সাধারণত একটি অভাবী পরিবারের ভাড়ার অংশকে কভার করে যা তার সম্মিলিত পরিবারের আয়ের 30 থেকে 40 শতাংশের বেশি। যখন একটি পরিবার একটি ভাউচার পায়, তখন তারা ভাড়ার বাজারে যায় এবং ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালাদের দ্বারা উপলব্ধ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করে। HUD বিশ্বাস করে যে, নির্দিষ্ট কম ভাড়ার উন্নয়নে বসবাসের জন্য ভর্তুকি দেওয়া ভাড়াটিয়াদের প্রয়োজনের বিপরীতে, বিভাগ 8 পরিকল্পনা দারিদ্র্যকে হ্রাস করতে পারে এবং কর্মসংস্থান এবং অন্যান্য সুযোগগুলিকে প্রসারিত করতে পারে, অনুমান করে যে সুবিধাধারীরা আশেপাশের এলাকায় আবাসন খুঁজতে পছন্দ করে যার মধ্যে বিস্তৃত মজুরি উপার্জনকারী এবং সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। .
যেহেতু সেকশন 8 আবেদনকারীরা ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালাদের সাথে ডিল করেন, তাই HUD বাড়িওয়ালাকে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রিন করার অধিকার দেয়। প্রকৃতপক্ষে, HUD আশা করে যে বাড়িওয়ালারা অনুচ্ছেদ 8 ভাড়াটিয়াদেরকে একই স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আনবেন যা তারা আন-ভর্তুকিহীন ভাড়াটেদের করে। এর মধ্যে ক্রেডিট চেক চালানো অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। HUD শুধুমাত্র ভূমি মালিকদের একটি সেকশন 8 আবেদনকারীর বর্তমান এবং পূর্বের বাড়িওয়ালার যোগাযোগের তথ্য প্রদান করে এবং, যদি প্রযোজ্য হয়, অপরাধমূলক কার্যকলাপের একটি তালিকা; তাই, বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে সেকশন 8 ভাড়াটেদের তাদের বিল সম্পূর্ণ এবং সময়মতো পরিশোধ করার ট্র্যাক রেকর্ড আছে।
যখন একটি সেকশন 8 বাড়িওয়ালা একটি সেকশন 8 ভাড়াটে ক্রেডিট চালানোর জন্য বা ভাড়াটেদের অর্থপ্রদান করার ক্ষমতার অন্য কোনো মূল্যায়ন পরিচালনা করতে পছন্দ করেন, তখন ভাউচার ধারকের বাড়িওয়ালাকে বলা উচিত যে ভাড়াটিয়া প্রকৃতপক্ষে যে পরিমাণ ভাড়া দেবে তার সাথে সম্পর্কিত এই বিষয়গুলো বিবেচনা করতে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন সেকশন 8 ভাড়াটে $1,200 ভাড়ার জন্য $300 প্রদান করে, তাহলে $1,200 ভাড়ার বিপরীতে একজন আবেদনকারীর ক্রেডিট এবং আয় বিবেচনা করা অনুচিত হবে, কারণ HUD প্রকৃতপক্ষে এর $900 প্রদান করবে।
যদি একজন বাড়িওয়ালা একটি ধারা 8 ভাড়াটে অনুমোদন করেন এবং বাড়িওয়ালার সম্পত্তি একটি HUD পরিদর্শন পাস করে, পক্ষগুলি এক বছরের লিজ কার্যকর করে। ইজারার মেয়াদকালে, ভাড়াটেকে অবশ্যই বাড়িওয়ালাকে তার ভাড়ার অংশ পরিশোধ করতে হবে। তা করতে ব্যর্থ হলে উচ্ছেদ হতে পারে এবং সুবিধাগুলি বন্ধ করে দিতে পারে৷ ঋণের পরিপ্রেক্ষিতে, যদি একজন বাড়িওয়ালা আদালতে ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে রায় চান এবং জয়ী হন, তাহলে সেই রায়টি ভাড়াটেদের ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হতে পারে, যা যথেষ্ট ক্ষতির কারণ হতে পারে।
