যখন একটি পরিবার ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট থেকে সেকশন 8 সহায়তা পায়, তখন এটি পুরো শহর জুড়ে ভাড়া চাইতে পারে। HUD সেকশন 8 প্রাপকদের অ্যাপার্টমেন্ট, কনডো বা বাড়ি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয় যতক্ষণ না বাড়িওয়ালা একটি সেকশন 8 চুক্তিতে প্রবেশ করতে সম্মত হন এবং সম্পত্তি একটি HUD হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড পরিদর্শন পাস করতে পারে। HUD একটি সীমা রাখে, যদিও পরোক্ষভাবে, এটি কতটা সহায়তা প্রদান করবে।
সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রামের মাধ্যমে HUD-এর প্রাথমিক লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি হল দারিদ্র্য দূর করা এবং নিম্ন আয়ের পরিবারগুলির জন্য সুযোগ বিস্তৃত করা। নির্দিষ্ট, কম ভাড়ার পাবলিক হাউজিং কমপ্লেক্সে সীমাবদ্ধ করার বিপরীতে পরিবারগুলিকে আরও বৈচিত্র্যময় আবাসনের বিকল্পগুলি দিয়ে, HUD আশা করে যে ভর্তুকি দেওয়া ভাড়াটিয়ারা ভাল কর্মসংস্থানের সম্ভাবনা, ভাল স্কুল এবং সামগ্রিকভাবে আরও সুযোগ সহ আশেপাশের এলাকায় অবস্থান করা বেছে নেবে৷
প্রতি বছর, HUD সারা দেশে মেট্রোপলিটন এলাকা এবং কাউন্টির জন্য তার ন্যায্য বাজার ভাড়ার পরিসংখ্যান প্রকাশ করে। HUD বিভাগ 8 প্রোগ্রামের জন্য এই ভাড়াগুলিকে "প্রদানের মান" হিসাবে উল্লেখ করে। HUD এই সংখ্যাগুলিকে কঠিন এবং দ্রুত বিবেচনা করে না। সেকশন 8 সুবিধা প্রাপ্ত পরিবারগুলি প্রকাশিত ন্যায্য বাজার ভাড়ার চেয়ে কম বা মাঝারি বেশি দামের ইউনিট ভাড়া নিতে পারে৷
সেকশন 8 ভাউচার হোল্ডাররা তাদের মাসিক আয়ের প্রায় 30 শতাংশ ভাড়ার জন্য রাখে, যতক্ষণ না তারা তাদের এলাকার জন্য HUD-এর পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডে বা তার নিচে একটি ইউনিট ভাড়া নেয়। যদি একটি পরিবার এমন একটি ইউনিট ভাড়া নিতে বেছে নেয় যেখানে ভাড়া প্রদানের মানকে ছাড়িয়ে যায়, HUD এটির অনুমতি দেয়, তবে, এজেন্সি অতিরিক্ত ভাড়ার জন্য পরিবারকে দায়ী করে। মোট, HUD একটি পরিবারকে তার আয়ের 40 শতাংশের বেশি আবাসনের জন্য ব্যয় করার অনুমতি দেয় না।
যদি একটি সেকশন 8 পরিবার মাসে $1,200 উপার্জন করে এবং তার এলাকার ন্যায্য বাজার ভাড়া বা তার নিচে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে বেছে নেয়, তবে এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই মাসে প্রায় $360 ভাড়া প্রদান করে ($1,200-এর 30 শতাংশ)। HUD বাকি কভার করে। যাইহোক, পরিবার যদি ন্যায্য বাজার ভাড়ার উপরে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে আবাসনের জন্য আয়ের শতাংশ বৃদ্ধি পায়। উদাহরণস্বরূপ, বেন্ড, ওরেগন মেট্রো এলাকায় একটি দুই-বেডরুমের জন্য HUD-এর 2018 সালের ন্যায্য বাজার ভাড়া $965। যদি একটি পরিবার মাসে $1,200 উপার্জন করে বেন্ডে একটি $1,100 দুটি বেডরুম ভাড়া নিতে চায়, তাহলে তাদের ভাড়ার অংশ $495 ($360 + $135 HUD-এর পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে) বেড়ে যায়। যেহেতু $495 পরিবারের $1,200 আয়ের 41.2 শতাংশের সমান, তাই HUD বিভাগ 8 সহায়তা ব্যবহার করে এই ভাড়া অনুমোদন করবে না।
