যদিও এমন অনেক কারণ রয়েছে যা একটি বাড়ি বা অন্যান্য বিল্ডিংয়ের মূল্যকে প্রভাবিত করে, স্থূল থাকার জায়গা সম্ভবত সবচেয়ে বেশি বিবেচিত হয়। স্থূল বসবাসের এলাকাকে অভ্যন্তরীণ, সমাপ্ত, সম্পূর্ণভাবে মাটির উপরে স্থানের সমষ্টি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। Attics, সংযুক্ত গ্যারেজ এবং এন্ট্রিওয়েগুলি বাদ দেওয়া হয়, এমনকি যদি তারা শেষ হয়। এছাড়াও, স্থূল বসবাসের এলাকাটি মাটির উপরে এবং বাড়ির ভিতরের প্রয়োজনের অর্থ হল বেসমেন্ট, ডেক এবং প্যাটিওগুলিকেও বাদ দিতে হবে৷
স্থূল বসবাস এলাকা অনুমান. যদি উপলব্ধ থাকে, সম্পূর্ণরূপে মাটির উপরে অবস্থিত সমস্ত অন্দর কক্ষের আনুমানিক মাত্রা পেতে ব্লুপ্রিন্ট ব্যবহার করুন৷
কনডো এবং সমবায় ব্যতীত অন্যান্য বিল্ডিংয়ের বাহ্যিক মাত্রাগুলি পরিমাপ করুন, যেমন বিল্ডিংয়ের বাইরে, বিল্ডিংয়ের প্রতিটি তলার জন্য। কনডো এবং সমবায়ের জন্য, অভ্যন্তরীণ মাত্রা ব্যবহার করুন।
বিজোড় আকার বা কাটআউট থাকলে মেঝেগুলিকে সাধারণ আকারে ভাগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি মেঝেতে বেভেল কোণ থাকে, তাহলে সেই মেঝেটিকে আয়তক্ষেত্র এবং ত্রিভুজে ভাগ করুন।
আপনার গণনা সামঞ্জস্য করুন যদি বিরোধী দেয়ালগুলি সমান্তরাল না হয় তবে অসঙ্গতির জন্য হিসাব করুন৷ ক্ষেত্রফলকে একটি আয়তক্ষেত্র এবং উপযুক্ত সংখ্যক ত্রিভুজে ভাগ করে এটি সম্পন্ন করা যেতে পারে।
নিম্নলিখিত ক্ষেত্রফল সূত্র ব্যবহার করে প্রতিটি তলার ক্ষেত্রফল গণনা করুন -- আয়তক্ষেত্র:দৈর্ঘ্য x প্রস্থ; বৃত্ত:πr² যেখানে π-এর আনুমানিক হিসাবে 3.1416 ব্যবহার করা যেতে পারে; ত্রিভুজ:ভিত্তি x উচ্চতা/2। ব্লুপ্রিন্ট থেকে প্রাপ্ত অনুমানের সাথে আপনার মান তুলনা করুন। যদি সেগুলি বন্ধ না হয়, তাহলে আপনার গণনা দুবার চেক করুন৷
৷
একটি কক্ষ বা সিঁড়ির ক্ষেত্রফল বিয়োগ করুন যদি সেগুলি একাধিক তলা বিস্তৃত হয় তবে প্রথমটি ব্যতীত প্রতিটি তল থেকে অন্য তলা থেকে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি 15-বাই-20-ফুট ফোয়ার দুই তলা লম্বা হয়, তাহলে সেই 300 বর্গফুট প্রথম তলায় গ্রস লিভিং এরিয়াতে গণনা করা হবে কিন্তু দ্বিতীয় তলায় নয়। দ্বিতীয় গল্পের জন্য মোট 300 বর্গ ফুট কমাতে হবে।
স্থূল লিভিং এলাকায় পৌঁছানোর জন্য মেঝে মোট সব যোগ করুন. মনে রাখবেন বেসমেন্টটিকে মেঝে হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করবেন না, এমনকি বেসমেন্ট শেষ হয়ে গেলেও, আংশিকভাবে মাটির উপরে এবং জানালা আছে।
যদিও বেসমেন্ট, গ্যারেজ, ডেক, প্যাটিওস এবং অ্যাটিক্সের মতো এলাকাগুলি স্থূল বসবাসের ক্ষেত্রে গণনা করা হয় না, তবে রিয়েল এস্টেটের বিজ্ঞাপনে সেগুলি অন্য কোথাও রিপোর্ট করা যেতে পারে৷
স্থূল বসবাসের এলাকা ব্যতীত অন্যান্য কারণগুলি রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে প্রভাবিত করে, তাই আপনার রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন শুধুমাত্র স্থূল বসবাসের এলাকার উপর ভিত্তি করে করবেন না।
ব্লুপ্রিন্টগুলি অনুমানের জন্য উপযোগী কিন্তু স্থূল বসবাসের এলাকার মানগুলি পাওয়ার সময় তার উপর নির্ভর করা উচিত নয়। স্থূল বসবাসের এলাকা সর্বদা সম্পূর্ণ বিল্ডিংয়ের শারীরিক পরিমাপের ভিত্তিতে গণনা করা উচিত।
ব্লুপ্রিন্ট, যদি উপলব্ধ হয়
ক্যালকুলেটর
পরিমাপ টেপ
