একটি আবাসিক ক্রয় চুক্তি হল একটি আইনি নথি যা বিক্রেতাকে একটি লিখিত নোটিশ প্রদান করে যে আপনি তার সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী। বিক্রেতার অফারটি গ্রহণ করার, পাল্টা প্রস্তাব দেওয়ার বা অফারটি অস্বীকার করার অধিকার রয়েছে৷ 48 ঘন্টার মধ্যে একটি প্রতিক্রিয়া অনুরোধ করার একটি সময় ফ্রেম সহ একটি ভাল ধারণা। ব্যাঙ্করেট অনুসারে, নিশ্চিত করুন যে আপনি বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সমস্ত শর্তাবলী বুঝতে পেরেছেন কারণ এটি একটি বাধ্যতামূলক, আইনি নথি৷
চুক্তিতে বিক্রেতার নাম(গুলি) রাখুন৷ ক্রেতাদের নাম(গুলি) তালিকাভুক্ত করুন। ভৌত সম্পত্তি ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত করুন. সম্পত্তির টাইটেল ডিডে বা ট্যাক্স অ্যাসেসরের রেকর্ড থেকে পাওয়া সম্পত্তির আইনি বিবরণ যোগ করুন।
চুক্তিতে অফারের তারিখ লিখুন। এছাড়াও, আপনি অফার করছেন বায়নার পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করুন। বায়না অর্থ জমা করা হয় এবং বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা হয়।
চুক্তিতে ক্রয় মূল্য যোগ করুন। এই পরিমাণ আপনি আবাসিক সম্পত্তি জন্য প্রস্তাব. আপনি যেভাবে সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করছেন তার সাথে মেলে, যেমন নগদ বিকল্পটিকে চিহ্নিত করুন। আপনি যদি সম্পত্তির অর্থায়ন করেন তবে নিশ্চিত করুন যে চুক্তিতে বলা হয়েছে যে বিক্রয় অর্থায়নের উপর নির্ভরশীল। এছাড়াও, বিক্রেতার সহায়তা অন্তর্ভুক্ত করুন যদি আপনি অনুরোধ করেন যে তিনি কোনো সমাপনী খরচ, যেমন অ্যাটর্নি ফি পাস করেন।
সম্পত্তির জন্য একটি স্পষ্ট শিরোনাম এবং দলিল প্রদানের জন্য বিক্রেতার জন্য একটি অনুরোধ অন্তর্ভুক্ত করুন। অনুসন্ধানের সময় শিরোনামে কোনো ভারসাম্য পাওয়া গেলে বিক্রেতা এবং ক্রেতাকে কী ব্যবস্থা নিতে হবে তা এই বিভাগে উল্লেখ করুন।
একটি জরিপ, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন বা বাড়ির পরিদর্শনের মতো অতিরিক্ত পরিস্থিতি উল্লেখ করে একটি ধারা সন্নিবেশ করুন। বিক্রয় বন্ধ করার জন্য একটি সময় ফ্রেম প্রদান করে চুক্তিতে একটি নিষ্পত্তির তারিখ রাখুন। এছাড়াও, যদি আপনাকে প্রথমে আপনার বাড়ি বিক্রি করতেই হয়, তাহলে সেই কন্টিনজেন্সি যোগ করুন।
সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদান এবং prorating সংক্রান্ত তথ্য স্থান. এছাড়াও, অফারটি গৃহীত হওয়ার সময় বাসস্থানটি বন্ধ করার সময় একই অবস্থায় থাকতে হবে বলে শর্তের ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করুন। বন্ধ করার আগে একটি ওয়াক-থ্রু পরিদর্শন করা ক্রেতাকে নিশ্চিত করতে দেয় যে কোনো নতুন ক্ষতি নেই।
অতিরিক্ত বিধানের জন্য একটি এলাকা যোগ করুন। এই বিভাগটি সম্পূর্ণ করা যেতে পারে যদি কোনো যন্ত্রপাতি বা অন্যান্য উন্নতি বন্ধ করার পরে বাড়িতে থাকে।
একটি ক্রয় চুক্তি প্রস্তুত করার সময়, সমস্ত শর্ত পূরণ না হলে চুক্তিটি বাতিল করার অধিকার আপনার আছে তা নিশ্চিত করতে "সাপেক্ষে" এর মতো মূল শব্দগুলি যোগ করুন৷
