হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম, বা সেকশন 8, পরিবার, বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধীদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা তৈরি করা হয়েছে। HUD পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ, এর মাধ্যমে ধারা 8-এর অর্থায়ন করে যা নিউ জার্সির মধ্যে প্রোগ্রাম পরিচালনা করে। হাউজিং কর্তৃপক্ষ বাড়িওয়ালা সহ সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের নির্বাচন করে এবং ভাড়া ইউনিটগুলি HUD নির্দেশিকা পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণ করে। এটি ভাড়ার পরিমাণ এবং ভাউচার-ধারকের আয়ের 30 শতাংশের মধ্যে পার্থক্যও প্রদান করে।
HUD নিউ জার্সি জুড়ে আনুমানিক 60টি আবাসন কর্তৃপক্ষের একটি তালিকা বজায় রাখে যেগুলি বিভাগ 8 অফার করে। প্রতিটি PHA HUD নির্দেশিকা অনুসারে প্রোগ্রাম পরিচালনা করে, তবে ভাউচার প্রোগ্রামের জন্য বাড়িওয়ালা, ভাড়ার সম্পত্তি এবং ভাড়াটেদের বেছে নেওয়ার জন্য নিজস্ব বিচক্ষণতা প্রয়োগ করে।
HUD-এর ওয়েবসাইট ব্যবহার করে জিপ কোড বা শহরের নাম দিয়ে আপনার এলাকার জন্য হাউজিং অথরিটি বেছে নিন। বাড়িওয়ালাদের পরিষেবা দেয় এমন বিভাগ বা বিভাগ পেতে তালিকাভুক্ত ফোন নম্বরে কল করুন। উদাহরণ স্বরূপ, আটলান্টিক সিটি হাউজিং অথরিটির মধ্যে "হাউজিং অ্যাসিস্ট্যান্স অফিস" বাড়িওয়ালা আবেদনকারীদের পরিচালনা করে। নির্দিষ্ট আবাসন কর্তৃপক্ষের উপর নির্ভর করে, আপনি ফ্যাক্স, চিঠি বা ই-মেইলের মাধ্যমেও অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন। একটি আবাসন কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইট বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি এজেন্সি-নির্দিষ্ট নির্দেশিকাও প্রদান করতে পারে।
সম্পত্তির বিবরণ সহ হাউজিং কর্তৃপক্ষকে প্রদান করুন এটি অনুরোধ করে, যেমন:
হাউজিং কর্তৃপক্ষ এই তথ্য ব্যবহার করে আপনার সম্পত্তিকে তার উপলব্ধ-ভাড়া ডাটাবেসে তালিকাভুক্ত করতে।
আগ্রহী সেকশন 8 ভাড়াটেরা ভাড়া ইউনিট দেখতে সরাসরি আপনার সাথে যোগাযোগ করবে। আপনাকে অবশ্যই বিভাগ 8 আবেদনকারীদের স্ক্রিন করতে হবে আপনি নন-ভাউচার হোল্ডারদের মতো, একটি প্রক্রিয়া যাতে সম্ভবত একটি ক্রেডিট চেক, অপরাধমূলক ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, রেফারেন্স চেক এবং একটি আবেদন অন্তর্ভুক্ত থাকে। আপনার ইউনিটের জন্য একটি বিভাগ 8 ভাড়াটে নির্বাচন করার পরে, আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারেন।
হাউজিং অথরিটি আপনাকে ভাউচার প্রোগ্রামের জন্য বাড়িওয়ালা হিসাবে প্রত্যয়িত করতে হবে। হাউজিং কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার জন্য অফিসিয়াল নথি সংগ্রহ করুন , সহ:
ভাড়াটেরা নিরাপদ এবং শালীন আবাসন পান তা নিশ্চিত করতে একটি সেকশন 8 ভাড়া ইউনিটকে অবশ্যই HUD-এর হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড পূরণ করতে হবে। হাউজিং কর্তৃপক্ষ আপনার সম্পত্তিতে একজন পরিদর্শক পাঠায় এবং কর্তৃপক্ষের কাছে প্রয়োজনীয় মেরামতের রিপোর্ট করে। প্রোগ্রামের অনুমোদন পাওয়ার জন্য আপনাকে অনুরোধ করা সমস্ত মেরামত করতে হবে এবং আপনার ইউনিটকে প্রত্যয়িত করতে হবে।
একবার আপনার বাড়ি পরিদর্শন পর্বে উত্তীর্ণ হয়ে গেলে, কর্তৃপক্ষ এই এলাকার জন্য প্রোগ্রাম সীমার মধ্যে পড়ে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি যে ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন তা বিশ্লেষণ করবে। HUD প্রতিটি কাউন্টির জন্য বার্ষিক যুক্তিসঙ্গত-ভাড়ার সীমা নির্ধারণ করে। নিউ জার্সিতে সেকশন 8 প্রোগ্রামের বর্তমান ভাড়ার সীমা দেখতে, HUD ওয়েবসাইট দেখুন এবং আপনার কাউন্টি নির্বাচন করুন। আপনার ভাড়ার মূল্য প্রোগ্রামের সীমা ছাড়িয়ে গেলে হাউজিং কর্তৃপক্ষ আপনাকে অবহিত করবে, এই সময়ে আপনি ইউনিটের পুনরায় মূল্য নির্ধারণ করতে পারেন। এলাকায় বেডরুমের সংখ্যা এবং গড় ভাড়ার উপর ভিত্তি করে ভাড়া নির্ধারণ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রকাশনার সময়, আটলান্টিক কাউন্টিতে 2-বেডরুমের ভাড়া ইউনিটের ভাড়ার সীমা ছিল $1,176৷
একজন ভাড়াটে বাছাই করার পরে এবং পরিদর্শন পাস করার পরে, আপনাকে অবশ্যই সেকশন 8 ভাড়াটের সাথে কমপক্ষে এক বছরের একটি আনুষ্ঠানিক লিজ চুক্তি সম্পূর্ণ করতে হবে এবং স্বাক্ষর করতে হবে। আপনাকে অবশ্যই কিছু HUD নথিতে স্বাক্ষর করতে হবে, বা সংযোজন।
