প্রতিবেশীদের সমস্যা, স্বাস্থ্য সমস্যা, নিরাপত্তা সংক্রান্ত উদ্বেগ বা চাকরি হারানোর কারণে আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট লিজ থেকে তাড়াতাড়ি বেরিয়ে আসতে হতে পারে। সর্বোত্তম পরিস্থিতিতে, আপনি এবং বাড়িওয়ালা একটি চুক্তিতে আসবেন যা আপনাকে ন্যূনতম খরচে ইজারা ভাঙতে দেয়। কম অনুকূল পরিস্থিতিতে, আপনি ফি এবং ভাড়া দিতে পারেন এবং আপনার নিরাপত্তা আমানত বাজেয়াপ্ত করতে পারেন .

আপনার লিজ চেক করুন

আপনার ইজারা চুক্তির শর্তাবলী পর্যালোচনা করুন একটি অনির্বাচন ধারার জন্য৷৷ যদি আপনি সমাপ্তির ফি প্রদান করেন তবে এই বিধানটি অন্তর্ভুক্ত করে এমন ইজারা আপনাকে আপনার লিজ তাড়াতাড়ি শেষ করতে দেয়৷ প্রারম্ভিক-সমাপ্তির ফি পরিবর্তিত হয়, তবে এটি কয়েক দিনের বা কয়েক মাসের ভাড়ার পরিমাণ হতে পারে। যদি ফিটি এক মাসের ভাড়া হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা সম্পত্তিটি পুনরায় ভাড়া নেওয়ার জন্য অপেক্ষা না করে বা আপনার লিজের মেয়াদের সম্পূর্ণ অবশিষ্টাংশের জন্য আপনাকে চার্জ করার পরিবর্তে ফি প্রদান করা সস্তা এবং কম ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। পরবর্তী উভয় পরিস্থিতিতেই কয়েক মাসের ভাড়ার পরিমাণ হতে পারে।

আপনার বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন

আপনার বাড়িওয়ালাকে যতটা সম্ভব নোটিশ দিন আপনার সরানোর তারিখের আগে। আপনার রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন বা আপনার লিজ চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয় ন্যূনতম পরিমাণ নোটিশ প্রদান করুন। বাড়িওয়ালাকে চিঠি খালি করার জন্য একটি নোটিশ লিখুন। নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন:

• তারিখ চিঠি লেখা হয়েছে।
  
• আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির নাম।
  
• আপনাকে কেন তাড়াতাড়ি ইজারা থেকে বেরিয়ে আসতে হবে তার একটি পরিষ্কার এবং সংক্ষিপ্ত ব্যাখ্যা।
  
• আপনার নাম, অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা এবং যোগাযোগের তথ্য।
  
• নতুন ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা।
  
• আপনার স্বাক্ষর।

একটি আগাম সমাপ্তি নিয়ে আলোচনা করুন

ন্যূনতম বা কোন আর্থিক জরিমানা সহ এবং ভাল শর্তে একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ থেকে বেরিয়ে আসতে, আপনাকে বাড়িওয়ালার কিছু খরচ অফসেট করতে হবে এবং অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় ভাড়া নেওয়ার ঝামেলা। আপনি এটি অফার করে এটি করতে পারেন:

• একজন নতুন ভাড়াটিয়া খুঁজতে বিজ্ঞাপনের খরচ পরিশোধ করুন।
  
• সক্রিয়ভাবে বাজার করুন এবং আপনাকে প্রতিস্থাপন করার জন্য একজন যোগ্য ভাড়াটে সন্ধান করুন।
  
• অ্যাপার্টমেন্টটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য খুলুন এবং সহজেই দেখার জন্য ইউনিট শো-রেডি বজায় রাখুন।
  
• পেশাগতভাবে পরিষ্কার করুন এবং রং করুন -- অথবা প্রস্তুত করার খরচ কভার করুন -- নতুন ভাড়াটেদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট।
  

সাবলিজের অফার

যদি আপনার লীজে এমন কোনো বিধান না থাকে যা আপনাকে সাবলেট করার অনুমতি দেয় তৃতীয় পক্ষের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করুন তিনি একটি সাবলিজে রাজি হবেন কিনা। অ্যাপার্টমেন্টটি নেওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই একজন যোগ্য ভাড়াটে খুঁজে বের করতে হবে এবং বাড়িওয়ালার কাছে আপনার বিদ্যমান লিজের সমস্ত শর্তাবলী অনুসরণ করতে হবে। একটি সাবলেট আপনাকে আপনার লিজ থেকে মুক্তি দেয় না . বাড়িওয়ালা, নতুন ভাড়াটে বা উপগ্রহীতাকে সরাসরি ভাড়া দেওয়ার পরিবর্তে , আপনাকে ভাড়া দেয়। সাবলেসি দ্বারা সৃষ্ট যেকোন মিস ভাড়া বা ক্ষতির জন্য আপনি আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ থাকবেন। আইন ডিপো আপনার এবং সাবলেসিদের মধ্যে লিখিতভাবে একটি পৃথক সাবলেজ চুক্তি পাওয়ার সুপারিশ করে৷

একজন অ্যাটর্নি বা ভাড়াটেদের অ্যাডভোকেটের সাথে পরামর্শ করুন

নির্দিষ্ট ভাড়াটেদের অধিকার আপনাকে গুরুতর পরিস্থিতিতে আপনার লিজ থেকে বেরিয়ে আসার পথ প্রদান করে আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে, যেমন:

• আপনাকে সক্রিয় সামরিক দায়িত্বে ডাকা হয়েছে, অথবা কিছু রাজ্যে, আপনাকে অবশ্যই সামরিক কারণে স্থানান্তর করতে হবে।
  
• আপনার অ্যাপার্টমেন্ট একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা অপরাধমূলক কার্যকলাপ দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে।
  
• আপনার বাড়িওয়ালা প্রয়োজনীয় মেরামত করতে ব্যর্থ হন যা অ্যাপার্টমেন্টের বাসযোগ্যতাকে প্রভাবিত করে বা বাড়িওয়ালা আপনার গোপনীয়তা আক্রমণ করে।
  

আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে আপনার বিশেষ পরিস্থিতিটি প্রাথমিক অবসানের জন্য আইনি ভিত্তি পূরণ করে কিনা, তাহলে একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করুন। এছাড়াও আপনি অলাভজনক সংস্থা এবং সরকারী সংস্থাগুলি থেকে পরামর্শ চাইতে পারেন যা ভাড়াটেদের সহায়তা করে৷