বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় এবং বজায় রাখা একটি ব্যয়বহুল ব্যবসা. রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা, যেমন বাড়িওয়ালা, উপলব্ধ অনেক ট্যাক্স বিরতির সুবিধা গ্রহণ করে ভাড়া সম্পত্তি থেকে তাদের লাভ বাড়াতে পারে। মালিকরা একক-পরিবার বা বহু-পরিবারের ভাড়ার মালিকানার সমস্ত বা অংশ কাটতে পারেন। প্রতিটি কর কর্তন তাদের ক্ষেত্রে ঠিক কীভাবে প্রযোজ্য তা নির্ধারণ করতে বিনিয়োগকারীদের একজন কর পেশাদারের সাথে পরামর্শ করা উচিত।
বন্ধকী সুদ ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের জন্য বৃহত্তম এবং সবচেয়ে সামঞ্জস্যপূর্ণ ট্যাক্স কর্তন এক. অ-মালিক-অধিকৃত বাড়ির জন্য ঋণ প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য বন্ধকী তুলনায় উচ্চ সুদের হার থাকে। যেহেতু আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের বেশির ভাগ একটি বন্ধকের প্রথম কয়েক বছরে সুদের দিকে যায়, আপনি ঋণ পরিশোধ করার সাথে সাথে আপনার কর্তন সঙ্কুচিত হবে। আপনি ভাড়া রিয়েল এস্টেটের উন্নতি বা মেরামত করতে ব্যবহৃত দ্বিতীয় বন্ধকগুলির উপর সুদও কাটতে পারেন৷
আপনি যে বছরে এটি কিনবেন সেই বছরে আপনি একটি ভাড়ার সম্পত্তির ক্রয় মূল্য লিখে ফেলতে পারবেন না। পরিবর্তে, আপনি কয়েক বছর ধরে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার ব্যয়ের একটি অংশ কেটে নিন। আপনি অবচয় নামে পরিচিত একটি পদ্ধতির মাধ্যমে একটি ভাড়া বাড়ি অর্জনের খরচ পুনরুদ্ধার করেন। অবমূল্যায়ন, বা আপনার ভাড়া বাড়ির মূল্য হ্রাস যা এটির দরকারী জীবন পরিধান এবং ছিঁড়ে যাওয়ার কারণে ঘটে, শুধুমাত্র কাঠামোর জন্যই প্রযোজ্য কারণ এটি যে জমিতে বসেছে তার অবমূল্যায়ন হয় না।
ভাড়াটে মেরামতের প্রয়োজন হলে ভাড়াটেরা তাদের বাড়িওয়ালার কাছে ফিরে যায়। আপনি বাড়ির অবস্থা পুনরুদ্ধার করতে আপনার করা সাধারণ, প্রয়োজনীয় এবং যুক্তিসঙ্গত মেরামতের খরচ কাটতে পারেন। যাইহোক, আপনি ঠিক করার পরিবর্তে যে উপাদানগুলি প্রতিস্থাপন করেন, সেগুলি সাধারণত কর্তনযোগ্য হয় না। আপনার ভাড়ার সম্পত্তিতে আইটেমগুলি প্রতিস্থাপন বা আপগ্রেড করা সাধারণত একটি "উন্নতি" গঠন করে যা কেবল এটি পুনরুদ্ধার করার পরিবর্তে বাড়িটিকে আরও ভাল করে তোলে৷
আপনি আপনার ভাড়ার প্রতিদিনের ব্যবস্থাপনা কার্যক্রমে কতটা জড়িত তার উপর নির্ভর করে, আপনি সম্ভবত আপনার সম্পত্তিতে যাওয়া এবং সেখান থেকে অর্থ ব্যয় করবেন। আপনি আপনার বাড়িওয়ালার কার্যকলাপের জন্য ভ্রমণের খরচ কাটতে পারেন। আপনার বাড়িওয়ালার কাজগুলি সম্পাদন করার জন্য আপনি যে গাড়িটি ব্যবহার করেন তা মেরামত, জ্বালানী এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনি যে পরিমাণ ব্যয় করেন এবং রাতারাতি ভ্রমণের সময় হোটেল, বিমান ভাড়া এবং খাবারের খরচগুলি কাটা যায়। আপনি একটি আদর্শ মাইলেজ হার ব্যবহার করতে পারেন যদি আপনি প্রকৃত যানবাহনের খরচ কাটতে না চান এবং কিছু অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন। 2014 অনুযায়ী, বাড়িওয়ালারা প্রতি মাইল চালিত 56 সেন্ট কাটতে পারে।
আপনি সম্পত্তি পরিচালক এবং স্বাধীন ঠিকাদারদের জন্য মজুরি কাটতে পারেন যারা আপনার ভাড়া সম্পত্তির জন্য পরিষেবা প্রদান করে। কর্তনটি কর্মচারীর মজুরি, শ্রমের খরচ এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকার, অ্যাটর্নি এবং অ্যাকাউন্ট্যান্টদের মতো পেশাদারদের জন্য কমিশন বা ফিতে প্রযোজ্য৷
আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত বা ধ্বংস হলে আপনি ক্ষতি কাটাতে পারেন। এছাড়াও আপনি বীমা প্রিমিয়াম কাটাতে পারেন, যেমন বাড়ির মালিক বা বাড়িওয়ালার বীমা। আপনি সাধারণত সম্পত্তি ক্ষতির সম্পূর্ণ খরচ কাটাতে পারবেন না, যদিও আপনি আপনার ক্ষতির পরিমাণ এবং বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত পরিমাণের উপর ভিত্তি করে একটি অংশ কাটতে পারেন। বাড়ির মালিকদের বীমা আপনার ভাড়া সম্পত্তির কাঠামোতে আগুন, চুরি, ভাঙচুর এবং অন্যান্য বিপদ কভার করে। বাড়িওয়ালা কভারেজ ব্যক্তিগত সম্পত্তির ক্ষতি পুষিয়ে দিতে পারে এবং নির্দিষ্ট দায় কভারেজ প্রদান করতে পারে।
