গ্যাস, তেল ও খনিজ কোম্পানিগুলো খনন ও খনির জন্য ব্যক্তিগত জমি লিজ দেয়। এই ব্যবস্থা প্রায়ই একটি জয়-জয় পরিস্থিতি উপস্থাপন করে:কোম্পানিগুলি কম খরচে কূপ এবং খনি স্থাপন করে কারণ তারা সরাসরি জমি কেনার পরিবর্তে ইজারা দেয়; জমির মালিকরা গ্যাস, তেল বা খনিজগুলির জন্য রয়্যালটি উপার্জন করে যা কোম্পানিগুলি তাদের সম্পত্তি থেকে নেয়, প্রায়শই তারা সাধারণত তাদের জমি ব্যবহার করার পদ্ধতিতে ন্যূনতম ব্যাঘাত সহ। প্রতিবার জমির মালিকানা পরিবর্তন করার সময় নতুন ইজারা লেখার পরিবর্তে, কোম্পানিগুলি জমির মালিকদের একটি বিদ্যমান লিজ অনুমোদন করতে বলতে পারে।
ইজারাদাতা হল সেই ব্যক্তি যারা সম্পত্তির মালিক এবং যারা এটি থেকে গ্যাস, তেল বা খনিজ আহরণের অধিকার ইজারা দেয়। যে গ্যাস ও খনিজ কোম্পানিগুলো জমি ইজারা দেয় তারা ইজারাদার হিসেবে পরিচিত। যখন শুধুমাত্র একজন জমির মালিক থাকে, শুধুমাত্র একজন ইজারাদাতা থাকে; যখন সম্পত্তিতে অবিভক্ত আগ্রহ সহ সমসাময়িক মালিকরা থাকে, তখন প্রত্যেককে অবশ্যই ইজারাদাতা হিসাবে কাজ করতে হবে।
একটি সঠিকভাবে সম্পাদিত ইজারা হল যেটি আদালতে আটকে থাকবে। এতে সম্পত্তি সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক তথ্য রয়েছে, ইজারার উদ্দেশ্য, ইজারার শর্তাবলী, ইজারার পক্ষগুলি এবং অর্থপ্রদান বা অন্যান্য "বিবেচনা" ইজারাদাতাকে অবশ্যই সম্পত্তিটি যে কোনও উপায়ে ব্যবহারের অধিকারের বিনিময়ে অর্থ প্রদান করতে হবে। ইজারা অনুমতি দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, একজন ইজারাদাতা ব্যতীত অন্য একজন ব্যক্তি ইজারাদাতার পক্ষে ইজারা স্বাক্ষর করেন। উদাহরণস্বরূপ, একজন অভিভাবক একজন নাবালকের পক্ষে স্বাক্ষর করতে পারেন বা একজন অ্যাটর্নি-ইন-ফ্যাক্ট সেই ব্যক্তির পক্ষে স্বাক্ষর করতে পারেন যার পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি তার আছে৷
গ্যাস বা খনিজ ইজারা স্বাক্ষর করার ক্ষেত্রে জমির মালিকদের অভিপ্রায় সম্পর্কে কোনো প্রশ্ন থাকলে, ইজারাদাতা ইজারাদাতাকে তাদের গ্রহণযোগ্যতা পুনর্ব্যক্ত করার জন্য ইজারা নিশ্চিত করতে বলতে পারেন। এটি ঘটতে পারে যখন একজন নাবালক যার পক্ষে একজন অভিভাবক স্বাক্ষর করেছেন তার 18 বছর বয়সে, উদাহরণস্বরূপ, বা যখন একজন ইজারাদার এজেন্ট তার পক্ষে স্বাক্ষর করেছেন। একটি কোম্পানি সমসাময়িক মালিককে একটি ইজারা অনুমোদন করতে বলতে পারে যা অন্যান্য সুদধারীরা স্বাক্ষর করেছে।
একটি সাধারণ ইজারা অনুমোদন ইজারা পাওয়া তথ্য কিছু পুনরাবৃত্তি. এটি ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতাদের নাম দেয়, উদাহরণস্বরূপ, এবং এটি ইজারাদাতাদের অর্থ প্রদান নোট করে এবং সম্পত্তির আইনি বিবরণ ধারণ করে। এটি সেই স্থানটিও নির্দিষ্ট করে যেখানে দলিল রেকর্ড করা হয়েছে। এটি স্বীকার করে যে যে ব্যক্তিকে ইজারা গ্রহণ করতে বা অনুমোদন করতে বলা হয়েছে, সেটি হল একজন ইজারাদাতা বা সহ-ইজারাদাতা, এমনকি যদি তার ইজারাদাতা হিসেবে নাম নাও থাকে।
ইজারা গ্রহীতা আপনাকে বিরূপ প্রভাব ফেলতে পারে এমন কোনো পরিবর্তন করেনি তা নিশ্চিত করতে ইজারা অনুমোদনগুলি সাবধানে পড়ুন। পেনসিলভানিয়ার ক্লার্ক ল ফার্ম, যা রাজ্যের উত্তর-পূর্ব অংশে গ্যাসের জন্য ড্রিলিং মার্সেলাস শেল কোম্পানিগুলির সাথে তাদের লেনদেনের ক্ষেত্রে জমির মালিকদের প্রতিনিধিত্ব করে, নোট করে যে ইজারা পরিবর্তনগুলি কখনও কখনও ইজারাদাতাকে উপকৃত করে এবং রয়্যালটি অর্জনের তার ক্ষমতা সংরক্ষণে সহায়তা করে, কিন্তু এটি হয় না। সবসময় হয় না।