ApartmentSearch.com এর মতে, ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট মূলত ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের মতোই। ইজারা হল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি চুক্তি। এটি ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার প্রয়োজনীয়তাগুলি সংজ্ঞায়িত করে এবং অ্যাপার্টমেন্টটিকে বাসযোগ্য অবস্থায় রাখার জন্য বাড়িওয়ালাদের দায়িত্ব স্বীকার করে৷ আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, কিছু প্রয়োজনীয় প্রশ্ন বিবেচনা করুন৷
বেশিরভাগ ইজারা চুক্তি 12 মাসের জন্য হয়, তবে আপনি যদি উচ্চ মাসিক ভাড়া দিতে ইচ্ছুক হন তবে আপনি একটি ছোট মেয়াদ পেতে পারেন। ইজারা শুরু হতে পারে যেদিন আপনি প্রবেশ করবেন বা যেদিন আপনি এতে স্বাক্ষর করবেন। কিছু ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা মাস থেকে মাসের লিজ ব্যবহার করতে পারে। এই ধরনের ইজারা আপনাকে বা বাড়িওয়ালাকে প্রতি মাসের শেষে ইজারা শেষ করার অনুমতি দেয়।
আপনি যদি সরে না যান এবং বাড়িওয়ালা আপনাকে চলে যেতে না বলেন, তাহলে ইজারাটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে অন্য মাসের জন্য নবায়ন হয়। এই ধরনের ইজারা কখনও কখনও এমন ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয় যেখানে উচ্চ ক্ষণস্থায়ী জনসংখ্যা বিদ্যমান থাকে, যেমন কলেজে বা ব্যক্তিদের জন্য যেগুলি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট এলাকায় অল্প সময়ের জন্য নির্ধারিত হয়।
ইজারা প্রদান সাধারণত প্রতি মাসের প্রথম দিনে বকেয়া হয়। কিছু ক্ষেত্রে, তবে, বাড়িওয়ালা এটির সাথে নমনীয় হতে পারেন এবং আপনাকে আপনার তারিখ বেছে নেওয়ার অনুমতি দিতে পারেন অথবা তিনি আপনাকে প্রতি মাসের 10 বা 15 তারিখে আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে চাইতে পারেন। অর্থপ্রদান দেরী হলে, সাধারণত একটি জরিমানা করা হয় এবং আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের সাথে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে।
একজন ভাড়াটিয়াকে আইনত উচ্ছেদ করতে যে সময় লাগে তার কারণে, অনেক অ্যাপার্টমেন্ট বাড়িওয়ালা আপনাকে উচ্ছেদের নোটিশ পাঠায় যেদিন আপনি আপনার ভাড়া দিতে দেরি করেন। এমনকি যদি তাদের আপনাকে উচ্ছেদ করার কোনো ইচ্ছা না থাকে, তবে তারা দুই বা তার বেশি সপ্তাহ ধরে আপনার সাথে কাজ করার চেষ্টা করার পরে একটি উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য অপেক্ষা করার পরিবর্তে এটি তাদের ঘড়ি শুরু করতে সাহায্য করে।
ইজারার ব্যবহার এবং দখল বিভাগে বলা আছে যে অ্যাপার্টমেন্টে কতজন লোককে বসবাস করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে এবং সাধারণত যারা আপনার সাথে থাকবে তাদের নাম এবং সম্পর্ক লিখতে আপনার জন্য লিজে একটি জায়গা থাকবে। আইন অনুসারে, আপনি যাকে আপনার সাথে বসবাস করতে চান তার দ্বারা বাড়িওয়ালা আপনার সাথে বৈষম্য করতে পারে না।
যাইহোক, একবারে কতজন লোক আপনার সাথে থাকতে পারবে এবং রাতারাতি দর্শকরা কতক্ষণ থাকতে পারবে সে বিষয়ে তাদের সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে। অনেক ক্ষেত্রে, যদি আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে আগেই জানিয়ে দেন তাহলে সপ্তাহান্তে বন্ধুর সাথে দেখা করতে কোনো সমস্যা হবে না। এমনকি আপনি আপনার অতিথির জন্য একটি অস্থায়ী পার্কিং পাসের ব্যবস্থা করতে সক্ষম হতে পারেন।
আপনি স্বাক্ষর করার আগে লিজ চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন। অ্যাপার্টমেন্টের ইউটিলিটিগুলির জন্য কারা দায়ী, পোষা প্রাণীকে অনুমতি দেওয়া হয় কিনা এবং কোন পরিস্থিতিতে আপনি আপনার নিরাপত্তা আমানত ফেরত নাও পেতে পারেন তা ইজারাতে উল্লেখ করা উচিত। বাড়িওয়ালা কী বীমা অফার করে তা দেখুন এবং আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র রক্ষা করার জন্য আপনাকে অতিরিক্ত ভাড়াটের বীমা কিনতে হবে কিনা তা দেখুন।
একটি নিরাপত্তা আমানত হল একটি প্রদত্ত পরিমাণ যা সাধারণত এক বা দুই মাসের ভাড়ার সমতুল্য। এই পরিমাণটি সাধারণত লিজের শেষে ফেরত দেওয়া হয় যদি আপনি ভাড়ার জন্য টাকা না দেন এবং অ্যাপার্টমেন্টটি সেই অবস্থায় রেখে থাকেন যে অবস্থায় আপনি প্রথমবার প্রবেশ করেছিলেন৷