একটি নিরাপত্তা আমানত একজন বাড়িওয়ালাকে রক্ষা করে যখন একজন ভাড়াটিয়া একটি লিজ ভঙ্গ করে বা ভাড়া ইউনিটের ক্ষতি করে। আমানত ইজারা সময়কালে ভাড়াটেদের অন্তর্গত; বাড়িওয়ালা কেবল একটি ট্রাস্ট বা এসক্রো অ্যাকাউন্টে টাকা রাখেন এবং অবৈতনিক ভাড়া বা মেরামত কভার করার জন্য এটি আটকে রাখার অধিকার সংরক্ষণ করেন। প্রতিটি রাজ্য প্রায় এক তৃতীয়াংশ নিরাপত্তা আমানতের পরিচালনা নিয়ন্ত্রণ করে সমস্ত রাজ্যের নিরাপত্তা আমানতের সুদ দিতে হবে। বকেয়া সুদ বের করতে রাজ্যের আইনগুলি দেখুন যা আপনার নিরাপত্তা আমানতকে নিয়ন্ত্রণ করে৷

সুদ বহন করার নিয়ম পরিবর্তিত হয়

নিরাপত্তা আমানতের জন্য সুদ বহনকারী অ্যাকাউন্টের আইন রাষ্ট্র এবং সম্পত্তির ধরন অনুসারে পরিবর্তিত হয়। একটি রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানত বা বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন একটি ভাড়া ডিপোজিট পরিচালনা করতে পারে। এবং, জলকে আরও ঘোলা করতে, বিভিন্ন নিয়ম বড় কমপ্লেক্স বা ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলিতেও প্রযোজ্য হতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, নিউ ইয়র্ক ভাড়ার আমানত যা ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করে বা ছয়-ইউনিট এর অংশ। বা বড় বিল্ডিং আগ্রহ বহন করতে হবে. নিউ জার্সিতে, বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই সমস্ত আবাসিক ভাড়ার উপর সুদ-বহনকারী অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করতে হবে, যদি না সম্পত্তি মালিকের দখলে থাকে এবং তিনটি থাকে অথবা কম ইউনিট।

এটিও লক্ষণীয় যে স্থানীয় অধ্যাদেশগুলির জন্য জমির মালিকদের নিরাপত্তা আমানতের উপর সুদ দিতে হতে পারে, এমনকি রাষ্ট্র না করলেও। উদাহরণস্বরূপ, সান ফ্রান্সিসকো এবং লস অ্যাঞ্জেলেসের ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলির জন্য সুদ-বহনকারী এসক্রো অ্যাকাউন্ট প্রয়োজন৷

বকেয়া পরিমাণ বের করা

ভাড়াটেরা সরল সুদ উপার্জন করে নিরাপত্তা আমানত উপর. এর মানে হল যে প্রাথমিক আমানতের উপর সুদ দেওয়া হয়, বা মূল টাকা, যা সুদের হিসাবকে মোটামুটি সোজা এবং সহজ করে তোলে। আইন এবং ইজারা চুক্তির উপর নির্ভর করে, সুদ অবশ্যই বার্ষিক অর্থ প্রদান করতে হবে বা আপনি চলে যাওয়ার পরে এবং ভাড়ার জন্য জমা হতে পারে।

রেন্টাল সিকিউরিটি ডিপোজিটের উপর বকেয়া সুদ গণনা করার জন্য, আপনাকে সুদের হার মূল বা নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ দ্বারা গুণ করতে হবে। আপনি WebMATH.com-এর মতো একটি ওয়েবসাইট থেকে সিকিউরিটি ডিপোজিট সুদের ক্যালকুলেটর হিসাবে একটি সাধারণ-সুদের ক্যালকুলেটরও ব্যবহার করতে পারেন বা বকেয়া সুদের গণনা করার জন্য মৌলিক সূত্র (P * I) ব্যবহার করতে পারেন, "P" মূল এবং "I" সুদের প্রতিনিধিত্ব করে। হার উদাহরণস্বরূপ, যদি সুদের হার 1 শতাংশ হয় , অথবা .01 , এবং জমার পরিমাণ হল $2,000 , এক বছরের সুদের সূত্র হল:$2,000 * .01 , এবং সুদের বকেয়া হল $20 .

সাধারণ সুদের হার

আমানত ধারণকারী রাষ্ট্র, এখতিয়ার বা প্রতিষ্ঠান সুদের হার নির্ধারণ করতে পারে। বার্ষিক এসক্রো স্টেটমেন্ট চেক করে ডিপোজিটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সুদের হার খুঁজে বের করুন, যা ভাড়াটেদের প্রতি বছর অবশ্যই পাঠাতে হবে। আপনি সারা বছরের জন্য নির্ধারিত বার্ষিক সুদের হার খুঁজে পেতে একটি এখতিয়ারের ওয়েবসাইটও দেখতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, শিকাগো ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলিতে নিরাপত্তা আমানতের জন্য সুদ-বহনকারী অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন। প্রকাশের সময়, হার ছিল .01 শতাংশ .

প্রশাসনিক ফি রিটার্নকে প্রভাবিত করে

একজন বাড়িওয়ালাকে ট্রাস্ট অ্যাকাউন্ট পরিচালনার জন্য একটি প্রশাসনিক ফি সংগ্রহ করার অনুমতি দেওয়া যেতে পারে। প্রশাসনিক ফি কেটে নেওয়ার পরে ভাড়াটেদের বকেয়া পরিমাণ গণনা করতে, (P * I)- (P * A) এর সূত্র প্রয়োগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালা 1 শতাংশ প্রশাসনিক ফি পাওয়ার অধিকারী হতে পারেন $1,000-এ 2 শতাংশ সুদের হার সহ আমানত . সূত্রটি হল ($1,000 * .02 ) - ($1,000 * .01 ), অথবা $10 .