সম্পদের অপচয়, যাকে কখনও কখনও "সম্পদ ব্যবহার", "সম্পদ হ্রাস" বা "সম্পদ-ভিত্তিক ঋণ" বলা হয়, ব্যক্তিদের তাদের কাছে থাকা তরল সম্পদের উপর ভিত্তি করে একটি বাড়িতে অর্থায়ন করতে দেয়, যেমন ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, স্টক বা এমনকি অবসর অ্যাকাউন্টে থাকা অর্থ। সম্পদের অপচয় বন্ধকী-সন্ধানীদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ সম্পদের সাথে উপকারী হতে পারে যাদের অনেক আয় নেই, তবে কিছু ত্রুটি রয়েছে।
যখন একজন বন্ধক-প্রার্থী একটি সম্পদ হ্রাস ঋণ স্বাক্ষর করেন, তখন তিনি তার সম্পদকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলেন। যদি তিনি তার বন্ধকী অর্থ প্রদানে ডিফল্ট করেন, তাহলে একজন ঋণদাতা জামানতের জন্য ব্যবহার করা সম্পদের দখল নিতে পারে, সেগুলি সম্পত্তি যেমন গাড়ি বা বিনিয়োগে বাঁধা অর্থ হোক না কেন৷
ঋণদাতারা একটি উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি নেয় যখন তারা একজন ব্যক্তির জন্য একটি বন্ধকী ঋণ অনুমোদন করে যার ট্যাক্স রিটার্নে উচ্চ স্তরের যাচাইযোগ্য আয় নেই। যেমন, সম্পদ অপচয় ঋণের জন্য সাধারণত একটি বড় ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা রিপোর্ট করে যে সাধারণ বন্ধকী ঋণের জন্য 5 থেকে 20 শতাংশের মধ্যে ডাউন-পেমেন্ট প্রয়োজন। বিপরীতে, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের সম্পদ-ভিত্তিক বন্ধকী ঋণে 30 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন৷