দলিল হল রিয়েল এস্টেট শিরোনাম জানানোর জন্য আদর্শ নথি। অনেক ক্ষেত্রে, একজন অনুদানকারীর কাছ থেকে শিরোনাম হস্তান্তর করা -- যে ব্যক্তি সম্পত্তি ছেড়ে দিচ্ছে -- নতুন মালিকের কাছে, বা অনুদান গ্রহীতা, সম্পত্তির বিনিময়ে নগদ-অদলবদল; অন্যান্য ক্ষেত্রে আরো জটিল। ক্যালিফোর্নিয়ায়, উদাহরণ স্বরূপ, যখন স্বামী/স্ত্রী একটি আন্তঃস্পতিমূলক স্থানান্তর অনুদান দলিল সহ শিরোনাম প্রকাশ করে, তখন এটিতে মূল্যবান ট্যাক্স সুবিধা রয়েছে।
ক্যালিফোর্নিয়ার আইনে, অনুদানের কাজগুলি একটি গ্যারান্টি সহ আসে যে অনুদানকারী তার দেওয়া শিরোনামটি নষ্ট করার জন্য কিছু করেননি, যেমন অন্য কারো কাছে সম্পত্তি বিক্রি করা। দম্পতিরা একজন স্বামী/স্ত্রীর কাছ থেকে যৌথ মালিক হিসাবে উভয় স্বামী-স্ত্রীর কাছে স্বতন্ত্র হিসেবে শিরোনাম প্রদানের জন্য একটি আন্তঃ-সাথী স্থানান্তর অনুদান দলিল ব্যবহার করতে পারে; বিবাহবিচ্ছেদ নিষ্পত্তির অংশ হিসাবে সম্পত্তি হস্তান্তর করা; অথবা একটি ট্রাস্টে শিরোনাম হস্তান্তর করতে, যদি হস্তান্তরটি বেঁচে থাকা স্ত্রীর সুবিধার জন্য হয়।
ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের আইন বছরে সম্পত্তি করের মূল্যায়ন কতটা বাড়তে পারে তার সীমা নির্ধারণ করে। মালিকানা পরিবর্তিত হলে সেই সীমাটি অদৃশ্য হয়ে যায়:যখন একজন নতুন মালিক শিরোনাম গ্রহণ করেন, তখন মূল্যায়নকারী বর্তমান বাজার মূল্য অনুসারে সম্পত্তির পুনঃমূল্যায়ন করবেন। রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে, একটি আন্তঃসাথী স্থানান্তর মালিকানার পরিবর্তন হিসাবে গণ্য হয় না এবং একটি পুনর্মূল্যায়ন ট্রিগার করে না। যদি অনুদানদাতা বছরের পর বছর ধরে বাড়িতে ধরে থাকেন, তাহলে পুনর্মূল্যায়ন এড়িয়ে গেলে অনুদানদাতা সম্পত্তি করের ভাগ্য বাঁচাতে পারে।
অনুদানের দলিল এবং ওয়ারেন্টি দলিল অনুদানকারীকে নিশ্চিত করে যে শিরোনাম সুরক্ষিত; অনুদানকারী কোনো শিরোনাম সমস্যার জন্য দায়বদ্ধতার একটি ডিগ্রী গ্রহণ করে, যদিও দায়বদ্ধতা কাজের প্রকারের সাথে পরিবর্তিত হয়। অন্যান্য রাজ্যের মতো ক্যালিফোর্নিয়ায় কুইটক্লেইম ডিডগুলি একেবারেই কোনও গ্যারান্টি দেয় না:একটি প্রস্থান দাবি দলিল ব্যবহার করে একজন অনুদানকারী তার যে কোনও শিরোনাম ছেড়ে দেন তবে যদি শিরোনামের সমস্যা থাকে বা যদি তার ছেড়ে দেওয়ার কোনও শিরোনাম না থাকে তবে তাকে দায়ী করা যাবে না। পরিবারের সদস্যদের মধ্যে শিরোনাম স্থানান্তরের জন্য বা একটি শিরোনাম বিবাদে একটি পক্ষকে তার দাবি ছেড়ে দেওয়ার জন্য কুইটক্লেইম ডিডগুলি ব্যবহার করা হয়৷
ক্যালিফোর্নিয়ার আইনে, সম্পত্তি হস্তান্তর কখনই শর্তসাপেক্ষ নয়। ছাড় দাবি এবং অনুদানের কাজগুলি বিবেচনার কথা উল্লেখ করে, যদি থাকে, অনুদানকারী শিরোনামের বিনিময়ে পাবেন। অনুদান গ্রহীতা নথি গ্রহণ করার পরে অনুদানদাতা যেকোন অতিরিক্ত শর্ত সেট করেন তা বাতিল হয়ে যায়, এমনকি যদি অনুদান গ্রহীতা তাদের সাথে সম্মত হন। একটি প্রস্থান দাবি দলিল ব্যবহার করার সময়, বিবেচনা করার আরেকটি বিষয় হল যে প্রস্থান দাবি শিরোনাম প্রকাশ করে কিন্তু বন্ধকের জন্য দায়িত্ব নয়। অনুদানদাতা এখনও সম্পত্তিতে যে কোনও বন্ধকের জন্য দায়বদ্ধ যদি না তিনি এবং অনুদানকারী একটি ব্যবস্থা না করেন৷