অনেক ভাড়াটিয়া তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা মেটাতে অসুবিধা অনুভব করে এবং উচ্চ ভাড়া ফি কম আয়ের উপার্জনকারীদের উপর চাপ সৃষ্টি করতে পারে। ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) হাউজিং চয়েস ভাউচার (HCV) প্রোগ্রাম এবং ভর্তুকি দেওয়া ভাড়া প্রকল্পগুলির মতো প্রোগ্রামগুলি পরিচালনা করে যা নিম্ন আয়ের পরিবারের জন্য ভাড়ার হার হ্রাস করে৷ আয় এবং ক্রেডিট স্কোর একটি ইজারা এবং অ-ভর্তুকিহীন ইউনিটের জন্য যোগ্যতা অর্জনে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
স্বল্প এবং মাঝারি আয়ের লোকেরা তাদের থাকার জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গা খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য একটি সরকারী প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। এই ধরনের একটি প্রোগ্রামের মাধ্যমে অর্জিত আবাসন ভর্তুকিযুক্ত আবাসন হিসাবে পরিচিত। অ-ভর্তুকিহীন আবাসন খোলা বাজারে ভাড়ার জন্য বাড়িগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে৷
৷ভর্তুকিযুক্ত আবাসন হল সরকারি আবাসন কর্মসূচির সহায়তায় অর্জিত আবাসন . এই প্রোগ্রামগুলি সাধারণত আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা পরিচালিত হয়। আপনি যদি যোগ্য হন, তাহলে সরকার বাড়িওয়ালাকে আপনার ভাড়ার একটি শতাংশ প্রদান করবে, অথবা কিছু ধরনের ট্যাক্স বিরতির মাধ্যমে পরোক্ষ সহায়তা দেবে।
আর এক ধরনের ভর্তুকিযুক্ত আবাসন হল অলাভজনক সমবায় হাউজিং কমপ্লেক্স , সাধারণত প্রকল্প হিসাবে পরিচিত। এই বাড়িগুলি বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের এবং স্বল্প আয়ের পরিবারগুলিকে প্রচুর ছাড়ের ভাড়ায় দেওয়া হয়৷
HCV প্রোগ্রাম একটি মাসিক অর্থপ্রদান প্রদান করে ভাড়াটিয়ার পক্ষে। আবেদনকারীদের আয়, সম্পদ এবং সম্পদ সংক্রান্ত কঠোর নির্দেশিকা পূরণ করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে। অনুমোদিত ইউনিটগুলিকে অবশ্যই শারীরিক অবস্থা এবং লিজিং চুক্তি সংক্রান্ত নির্দেশিকা পূরণ করতে হবে। ভাড়াটেরা একটি নতুন লিজিং চুক্তির জন্য ভাউচারটি সরানোর এবং ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
HCV প্রোগ্রাম প্রাপকদের একটি বাড়ি কেনার সুযোগও দেয়। ভর্তুকি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে চলতে থাকে – 15 বছর , উদাহরণস্বরূপ – একটি অনুমোদিত বন্ধকের।
ভর্তুকিযুক্ত ভাড়া প্রকল্পগুলি সাধারণত পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষের মালিকানাধীন, যা ইউনিট ভাড়া দেয় নির্দেশিকা পূরণকারী আবেদনকারীদের। আবেদনকারীদের অবশ্যই আয়ের যোগ্যতা পূরণ করতে হবে এবং একটি স্থির আয়ের অধিকারী হতে হবে। ভাড়াটিয়া একবার স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নিলে, ভর্তুকি সম্পত্তির সাথে থাকে।
নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) প্রোগ্রাম ট্যাক্স বিরতি আকারে একটি পরোক্ষ ভর্তুকি প্রদান করে . এই প্রোগ্রামটি প্রাইভেট সেক্টরের ডেভেলপারদের নির্দেশিকা পূরণকারী ভাড়াটেদের শতাংশ ভাড়া দেওয়ার জন্য উৎসাহিত করে। HUD এর মতে, ফেডারেল সরকার যোগ্য বিকাশকারীদের ট্যাক্স ক্রেডিট প্রদান করে যারা পরিবর্তে, রিয়েল এস্টেটের অর্থায়নের জন্য তহবিল বাড়াতে বিনিয়োগকারীদের কাছে ক্রেডিট বিক্রি করে। ফলস্বরূপ, বিকাশকারী বাজারের নীচে হারে ভাড়া অফার করতে পারে৷ সঞ্চয়ের কারণে।
আশেপাশের বাজারের সাথে তুলনীয় ভাড়ার হারে আন-ভর্তুকিহীন বাজারের মধ্যে থাকা সম্পত্তিগুলি মূলত আপনার নিয়মিত ব্যক্তিগত ভাড়া। বাজার ভাড়া প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষ ভর্তুকি প্রদান করে না . ভাড়াটেদের ন্যূনতম বার্ষিক আয় এবং ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে যোগ্যতা অর্জন করতে হবে।
সাধারণত, শক্তিশালী ক্রেডিট স্কোর এবং নির্ভরযোগ্য, ন্যায়সঙ্গত কর্মসংস্থান সহ ভাড়াটেরা আন-ভর্তুকিবিহীন বাজারের জন্য যোগ্য, তবে কিছু আন-ভর্তুকিহীন সম্পত্তি কমানোর আকারে বিরতি দিতে পারে। . বাজার থেকে সামান্য কম হারে আন-ভর্তুকিহীন এবং হ্রাসকৃত সম্পত্তি সরবরাহ ইউনিট। এই সম্পত্তিগুলি বাজার ইউনিট হিসাবে একই ক্রেডিট এবং আয়ের প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। ভাড়াটেরা যারা বাজার ভাড়া দিতে পারে না কিন্তু ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্যতা রাখে না তাদের জন্য উপযুক্ত আবাসনের বিকল্প আছে।