আপনার বাড়ির বিক্রয় বন্ধ করার আগ্রহের অংশটি অর্থ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত। বিক্রেতারা তাদের অর্থ, বা বিক্রয় আয়, একটি সম্পত্তি বন্ধ করার পরপরই পাবেন। এসক্রো ধারকের একটি চেক তৈরি করতে বা তহবিল ওয়্যার করতে সাধারণত এক বা দুই দিন সময় লাগে। যাইহোক, সঠিক মোড়ের সময় এসক্রো কোম্পানি এবং আপনার প্রাপ্তির পদ্ধতির উপর নির্ভর করতে পারে। আপনার আয়ের সঠিক পরিমাণ আপনার HUD-1 সেটেলমেন্ট স্টেটমেন্টে প্রদর্শিত হবে, একটি ফর্ম হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগ দ্বারা বাধ্যতামূলক৷
আপনি আপনার বিক্রয় আয় পাওয়ার আগে বেশ কয়েকটি পক্ষকে অর্থ প্রদান করতে হবে। এসক্রো কোম্পানি, টাইটেল কোম্পানি, অ্যাটর্নি এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকার সহ তৃতীয় পক্ষের পরিষেবা প্রদানকারীদের অবশ্যই তাদের ফি পেতে হবে। যদি প্রযোজ্য হয়, তাহলে বন্ধের খরচও অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
আপনার পূর্ববর্তী বন্ধকী এবং অন্য কোনো লিয়েনও পরিশোধ করতে হবে। ক্লোজিংগুলিকে "সেটেলমেন্ট" বলা হয় কারণ আপনি, এসক্রো হোল্ডারের বিতরণের মাধ্যমে, আপনার বাড়ির বিক্রিতে সাহায্যকারী প্রত্যেকের সাথে মীমাংসা করেন৷
হোমলাইটের দলটি নোট করে যে আপনি যদি শুক্রবার বন্ধ করেন, আপনি সপ্তাহান্তের কারণে আপনার তহবিল পেতে আরও কিছুটা অপেক্ষা করতে পারেন। আপনি যদি সোমবার থেকে বৃহস্পতিবার বন্ধ করেন, তাহলে সম্ভবত আপনি সেই দিন বা পরের দিন টাকা পাবেন।
আপনার সম্পত্তি বন্ধ করার আগে, এসক্রো ধারক জিজ্ঞাসা করবে আপনি কিভাবে আপনার বিক্রয় আয় পেতে চান। আপনি যদি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল সংযুক্ত করতে চান তবে আপনাকে প্রথমে লিখিত তারের নির্দেশাবলী প্রদান করতে হবে। আপনি আপনার ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতা থেকে এই প্রক্রিয়ার সাহায্য পেতে সক্ষম হবেন৷
৷
এসক্রো হোল্ডাররাও আপনার মানি মার্কেট এবং স্টক অ্যাকাউন্টে তহবিল পাঠাতে পারে। যদিও আপনার এসক্রো ধারক সম্ভবত বন্ধ হওয়ার দুই দিনের মধ্যে অর্থ জমা দেবেন, আপনার ব্যাঙ্ক ওয়্যার পাওয়ার পরের দিন পর্যন্ত আপনার অ্যাকাউন্টে তহবিল জমা নাও করতে পারে। এটি মনে রাখবেন যে আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে উইথড্রাল সেট আপ করেন বা যেকোনো ধরনের ওভারড্রাফ্ট এড়াতে আপনার শীঘ্রই প্রাপ্ত অর্থের চেক লিখে দেন।
আপনি যদি আপনার বিক্রয়ের আয়ের সাথে একটি চেকের জন্য জিজ্ঞাসা করেন, আপনি হয় ব্যক্তিগতভাবে টাকা তুলতে পারেন বা এটি বিতরণ করতে পারেন। আপনার অনুমতির সাথে, এসক্রো ধারক আপনার রিয়েল এস্টেট ব্রোকারকে ব্যক্তিগতভাবে আপনার চেক বিতরণ করার অনুমতি দিতে পারে।
মেল বা রাতারাতি ডেলিভারি দ্বারা আপনার চেক গ্রহণ বন্ধ করার আগে আপনাকে অবশ্যই একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সহ এসক্রো প্রদান করতে হবে। চেক বাতিলের প্রয়োজন এড়াতে এবং আপনার টাকা পাওয়ার ক্ষেত্রে এড়ানো যায় এমন বিলম্ব এড়াতে তাদের সঠিক ঠিকানা দিতে ভুলবেন না। এসক্রো কোম্পানির উপর নির্ভর করে এবং দিনের কত তাড়াতাড়ি বন্ধ করা হয়, আপনার চেকটি বন্ধ হওয়ার দিনেই প্রস্তুত হতে পারে। জড়িত আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি আপনার চেক পেতে কতক্ষণ সময় লাগবে তা আগে থেকেই আপনাকে বলতে সক্ষম হবে যাতে আপনি জানতে পারেন কী আশা করা যায়৷
বন্ধ করার পর একটি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত আপনার এসক্রো ধারক আপনার বিক্রয়ের অর্থ আটকে রাখতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু লেনদেন বিক্রেতাদের সম্পত্তি বন্ধ হওয়ার পরে বাড়ির মেরামতের খরচ কভার করার অনুমতি দেয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই এসক্রো ধারককে বিক্রয়ের আয় থেকে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের নির্দেশ দিতে পারে। এটি সেপটিক সিস্টেম, ছাদ বা অন্যান্য মেরামতের প্রয়োজনের মতো সমস্যাগুলির জন্য সাধারণ যা অন্যথায় বাড়ির বিক্রির বিষয়ে ক্রেতার মন পরিবর্তন করে।
এসক্রো ধারক সন্তুষ্টির জন্য কাজ শেষ হওয়ার পরে দলগুলিকে তহবিল বিতরণ করে মেনে চলে। মেরামতকারী দল বা ঠিকাদাররা যে কাজটি অনুরোধ করা হয়েছে তাতে যোগ দিতে কত দ্রুত সক্ষম হয় তার উপর নির্ভর করে এটি বেশ কিছুক্ষণ সময় নিতে পারে।