কলোরাডোতে মালিকের দ্বারা আপনার বাড়ি বিক্রি করা সহজ হয় যখন আপনি প্রক্রিয়াটি বুঝতে পারেন। কলোরাডোতে একটি চুক্তির খসড়া বা সমাপ্তি পরিচালনা করার জন্য একজন অ্যাটর্নির প্রয়োজন নেই। একটি স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানি আপনার স্থানীয় বাজারের তথ্যের জন্য একটি ভাল সম্পদ হতে পারে। কোম্পানিকে ব্যাখ্যা করুন যে আপনি নিজের সম্পত্তি নিজেই বিক্রি করছেন এবং আপনি এটি বন্ধ করার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন। আপনি আপনার স্থানীয় হার্ডওয়্যারের দোকানে চিহ্ন, ফ্লায়ার বক্স এবং লক বক্সগুলি খুঁজে পেতে পারেন, বা একটি বড় নির্বাচন বা একটি কাস্টম সাইনের জন্য একটি বিশেষ সাইন স্টোরে যেতে পারেন৷
পরিষ্কার করে, ঘর থেকে বিশৃঙ্খলা সরিয়ে, দেয়ালে নিক মেরামত করে এবং ছেঁড়া জানালার পর্দা, যেখানে প্রয়োজন সেখানে রঙের একটি নতুন কোট যোগ করে এবং কার্পেট বাষ্প করে আপনার বাড়ি বিক্রির জন্য প্রস্তুত করুন। কলোরাডোর অপ্রত্যাশিত আবহাওয়ার অর্থ হল সম্ভাব্য ক্রেতারা তুষার বা ময়লা ট্র্যাক করতে পারে, তাই আপনাকে আপনার বাড়ির প্রতি যত্নশীল দেখানোর জন্য প্রবেশদ্বারে একটি প্লাস্টিকের রানার রাখুন। নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়িতে প্রতিবন্ধক আবেদন আছে, এবং প্রবেশপথকে আরও সুন্দর করুন। প্রথম ইমপ্রেশনের অর্থ অনেক।
আপনার বাড়ির সাথে তুলনীয় কমপক্ষে তিনটি বাড়ির তথ্য সংগ্রহ করে আপনার বাড়ির একটি বাজার বিশ্লেষণ পরিচালনা করুন। ভালো তুলনা আপনার আশেপাশে হওয়া উচিত; একই বয়স এবং শৈলী হতে; এবং অনুরূপ বর্গ ফুটেজ, শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের সংখ্যা, গ্যারেজ স্পেস এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য রয়েছে। উল্লেখ্য শর্তাবলী যেমন "বিক্রেতা ছাড়" অন্যান্য বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত. এই সাম্প্রতিক বিক্রয় আপনার বাড়ির জন্য বাজার সেট. প্রতিযোগিতা বোঝার জন্য বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি ব্যবহার করে একই প্রক্রিয়া অনুসরণ করুন, তারপর আপনার বিক্রয় মূল্য সেট করুন৷
স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস বা MLS-এ আপনার বাড়ির তালিকা করে আপনার বাজার প্রসারিত করুন। $100 থেকে $500 ফ্ল্যাট ফিতে, কিছু দালাল আপনার বাড়ির তালিকা করতে পারে। প্রতি $100,000 এর জন্য $1,000 বায়নার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। সামনের উঠানে একটি "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্ন রাখুন, একটি তথ্য ফ্লায়ার তৈরি করুন এবং আপনার সাইনের বাক্সটি লোড করে রাখুন। প্রতিবেশীদের আপনার বাক্স লুট না করতে আপনার ফ্লায়ার বিতরণ করুন; এছাড়াও, তারা আগ্রহী এমন কাউকে চেনেন।
প্রয়োজনীয় "রিয়েল এস্টেট কমিশন" অনুমোদিত চুক্তি এবং ফর্মগুলি ডাউনলোড করতে রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটের কলোরাডো বিভাগে যান৷ ডাউনলোড করুন এবং একটি সম্পত্তি প্রকাশ ফর্ম পূরণ করুন. মালিকদের অবশ্যই জানা ত্রুটিগুলি প্রকাশ করতে হবে, যেমন ফাউন্ডেশন সমস্যা, ফুটো ছাদ বা বাড়ির সাথে অতীতের সমস্যা। সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি সম্পূর্ণ সম্পত্তি প্রকাশ প্রদান আপনার দায়বদ্ধতা হ্রাস করে এবং আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে। এছাড়াও পরিচিত সমস্যা বা আশেপাশে আসন্ন পরিবর্তনগুলি প্রকাশ করুন যা সম্পত্তির মানকে প্রভাবিত করতে পারে৷
৷
প্রদর্শন করুন যে আপনি একটি পেশাদার পদ্ধতিতে স্বেচ্ছায় তথ্য প্রকাশ করার মাধ্যমে বিক্রয় প্রক্রিয়াটি বোঝেন। বাড়িটি 1978 সালের আগে নির্মিত হলে, সমস্ত বিক্রেতাদের অবশ্যই একটি সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট প্রকাশ প্রদান করতে হবে এবং একটি প্যামফলেট প্রদান করতে হবে, যা আপনি বিনামূল্যে EPA অনলাইন থেকে ডাউনলোড করতে পারেন। যখন একটি চুক্তি গৃহীত হয়, তখন বর্তমান চুক্তি, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ বা CC&R সহ প্রযোজ্য হলে বাড়ির মালিকের সংস্থার তথ্য প্রদানের জন্য প্রস্তুত থাকুন। ক্রেতার কাছে কোনো বর্তমান বা মুলতুবি থাকা বিশেষ মূল্যায়ন বা মোকদ্দমা প্রকাশ করুন।
ক্রেতার এজেন্টদের 2.5 শতাংশ থেকে 4 শতাংশের একটি "ব্রোকার কো-অপ" কমিশন অফার করে আপনার বাড়ি দেখাতে অনুপ্রাণিত করুন। আপনি যদি MLS-এ তালিকাভুক্ত করেন, তাহলে এই কমিশনের তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন। সদর দরজায় একটি তালা বাক্সে একটি চাবি রেখে দালালদের জন্য আপনার সম্পত্তি দেখানো সহজ করুন। যখন তারা একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট করতে কল করে, তাদের অফিসের যোগাযোগের তথ্য পান, তারপর নির্দেশাবলী দেখানোর সাথে আবার কল করুন। একটি প্রস্তাব গ্রহণ করার পরে, একটি চুক্তির অনুলিপি এবং বায়না অর্থ শিরোনাম কোম্পানিকে প্রদান করুন৷
৷রান্নাঘরের কাউন্টারে তথ্য ফ্লায়ারের স্তুপের পাশে একটি বাড়ির তথ্য নোটবুক রাখুন। স্কুল, পরিবহন, কাছাকাছি কেনাকাটা এবং বিনোদন সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন।
যখন আপনি এটি বিক্রির জন্য অফার করছেন তখন আপনার বাড়িকে তাজা গন্ধযুক্ত রাখুন। প্রয়োজনে এয়ার ফ্রেশনার ব্যবহার করুন এবং ভারী রান্নার গন্ধ এড়িয়ে চলুন।
সম্পূর্ণ মূল্যের অফারে ক্রেতাদের এক বছরের হোম ওয়ারেন্টি অফার করুন। এতে আপনার $300 থেকে $500 খরচ হতে পারে, কিন্তু এটি একটি প্রণোদনা হিসেবে কাজ করে এবং আপনার দায় কমায়৷
একটি সপ্তাহান্তে "ওপেন হাউস" ধরুন এবং এটি একটি স্থানীয় শ্রেণীবদ্ধ ওয়েবসাইটে বিজ্ঞাপন দিন। দৃষ্টি আকর্ষণ করার জন্য দিকনির্দেশক তীর, বেলুন এবং পতাকা ব্যবহার করুন।
আপনার বাড়ির জন্য নির্দিষ্ট একটি ঋণ তথ্য শীট তৈরি করতে স্থানীয় বন্ধকী দালালকে আমন্ত্রণ জানান এবং আপনার বাড়ির তথ্য ফ্লায়ারের পাশে রান্নাঘরের কাউন্টারে রাখুন৷
আপনি যদি ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য বিক্রয়মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনি এটি একটি দালালের সাথে তালিকাভুক্ত করতে পারেন।
"মালিকের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" বিক্রেতারা প্রায়শই কোনো কমিশন দিতে নারাজ, কিন্তু আপনার বাজার থেকে ক্রেতা দালালদের বাদ দিলে আপনার প্রদর্শনের কার্যকলাপ উল্লেখযোগ্যভাবে কমে যেতে পারে।
এটি একটি শক্তিশালী বিক্রেতার বাজার না হলে, শুধুমাত্র জল পরীক্ষা করার জন্য একটি স্ফীত মূল্যে আপনার বাড়ি বাজারে রাখা সাধারণত সময় নষ্ট করে৷
একটি "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্ন
চিহ্নের জন্য একটি ফ্লায়ার টিউব বা বাক্স
সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট প্যামফলেট যদি আপনার বাড়ি 1978 সালের থেকে পুরানো হয়
কলোরাডো-অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট চুক্তি এবং ফর্ম
কী লকবক্স