ইজারা বিশেষভাবে একটি ইউনিট দেখানো নিষিদ্ধ না করলে, এটি ইতিমধ্যেই ভাড়া নেওয়ার সময়, একজন বাড়িওয়ালা সম্ভাব্য ভাড়ার ভাড়াটেদের কাছে একটি সম্পত্তি দেখাতে পারেন। মূলত, বাড়িওয়ালাদের তাদের ব্যবসা চালানোর অধিকার আছে। ভাড়াটেদের শান্তি ও নিরিবিলি থাকার অধিকার আছে, কিন্তু স্বাভাবিক ব্যবসা পরিচালনার খরচে নয়।

কি রাজ্যের প্রয়োজন

বেশিরভাগ রাজ্যে তাদের ইউনিট দেখানোর আগে ভাড়াটেদের 24 থেকে 48 ঘন্টা নোটিশের প্রয়োজন হয়। কিছু রাজ্য নির্দিষ্ট সময়ের প্রয়োজনের সাথে নির্দেশিকা যুক্ত না করে "যুক্তিসঙ্গত" বা "অগ্রিম" বিজ্ঞপ্তি শব্দটি ব্যবহার করে। এই রাজ্যগুলির মধ্যে অনেকগুলি নিয়মিত ব্যবসার সময় বা সপ্তাহের দিনগুলিতে প্রদর্শনকে সীমাবদ্ধ করে। ডিস্ট্রিক্ট অফ কলাম্বিয়া এবং 20 টি রাজ্যের কোন বিজ্ঞপ্তির প্রয়োজন নেই৷

ভাড়া নিয়ন্ত্রণের কী প্রয়োজন

যদিও ভাড়া নিয়ন্ত্রণ একটি স্থানীয় প্রবিধান যার উদ্দেশ্য ভাড়া বৃদ্ধি সীমিত করা, প্রায়শই তারা ভাড়াটে সংক্রান্ত অন্যান্য নিয়ম অন্তর্ভুক্ত করে। কিছু ভাড়া অধ্যাদেশ একটি দখলকৃত ইউনিট দেখানোর আগে প্রয়োজনীয় নোটিশের ধরন নির্দিষ্ট করে। উদাহরণস্বরূপ, নিউ ইয়র্ক সিটিতে, ভাড়া স্থিতিশীলকরণ আইনে বাড়িওয়ালাকে দেখানোর আগে পাঁচ দিনের লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। রাষ্ট্রীয় আইন, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ এবং/অথবা লিজের মধ্যে বিরোধ দেখা দিলে, সবচেয়ে সীমাবদ্ধ প্রবিধান প্রযোজ্য।

একটি লিজ কি বলে

যদিও লিজের জন্য ইউনিট দেখানোর বিষয়ে ভাষা থাকা অস্বাভাবিক হবে, তবে এটি শোনা যায় না বা অনুপযুক্তও নয়। একটি ইজারা রাজ্য বা স্থানীয় আইনের চেয়ে কম সীমাবদ্ধ হতে পারে না তবে বিদ্যমান আইনের পরিপূরক হতে পারে এবং যদি এই বিষয়ে কোনো রাষ্ট্রীয় বা স্থানীয় আইন না থাকে তবে তা প্রয়োগযোগ্য হিসাবে একা দাঁড়াতে পারে।

কি যুক্তিসঙ্গত

একটি দখলকৃত ইউনিট দেখানোর জন্য প্রয়োজনীয়তা নোটিশ করার ক্ষেত্রে রাজ্য বা স্থানীয় আইনের প্রয়োজনে যা কিছু হোক না কেন, কোনো বাড়িওয়ালা ইউনিটগুলিতে অতিরিক্ত পরিদর্শন করতে পারবেন না। এই ক্ষেত্রে ভাড়াটেরা একটি বৈধ দাবি করতে পারে বাড়িওয়ালা তার বাড়ির "শান্ত উপভোগ" লঙ্ঘন করছে। এটি একটি বহুল ব্যবহৃত আইনি শব্দ যা ভাড়াটেদের গোপনীয়তা এবং তাদের বাড়ির ব্যবহার নিশ্চিত করে, যা একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ব্যবসা চালানোর জন্য প্রয়োজনীয় পরিদর্শন থেকে মুক্ত।