৷

একজন বাড়িওয়ালা যখন তার ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টে সম্পত্তি রেখে যায় তখন তার হাতে একটি জটিল পরিস্থিতি হয়। রাষ্ট্রীয় আইনগুলি নির্দেশ করে যে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে সম্পত্তির সাথে কী করতে পারে এবং কী করতে পারে না, সেইসাথে সম্পত্তির জন্য আর দায়ী না হওয়া পর্যন্ত বাড়িওয়ালার কতটা সময় থাকে। একজন বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে প্রতিষ্ঠিত ইজারা চুক্তিতে সাধারণত একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত থাকে যা ভাড়াটে সম্পত্তি রেখে গেলে তার কী হবে এবং কতক্ষণ তাকে এটি খালাস করতে হবে তা কভার করে৷

পরিত্যাগ প্রতিষ্ঠা

যদি ভাড়াটিয়া অ্যাপার্টমেন্ট থেকে উচ্ছেদ করার পরিবর্তে সম্পত্তিটি পরিত্যাগ করে থাকে, তাহলে আপনাকে প্রতিষ্ঠিত করতে হবে যে ভাড়াটে ফিরে আসছে না। ল্যান্ডলর্ড প্রোটেকশন এজেন্সি প্রতিবেশীদের জিজ্ঞাসা করার সুপারিশ করে যে ভাড়াটিয়ারা ইঙ্গিত দিয়েছে যে তারা সরে যাচ্ছেন কিনা, নথিভুক্ত করে যে ভাড়াটেরা মৌখিকভাবে বলেছিল যে তারা লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে প্রাঙ্গন ছেড়ে চলে যাচ্ছেন, ব্যক্তিগত সম্পত্তির বড় অংশ সরানো হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন এবং খুঁজে বের করুন। ইউটিলিটি বন্ধ করা হয়েছে।

ইজারা চুক্তিতে সাধারণত একটি ধারা থাকে যা বলে যে ভাড়াটেদের বাড়িওয়ালাকে বর্ধিত অনুপস্থিতির বিষয়ে জানাতে হবে। যদি ভাড়াটিয়া এই ধারাটিকে উপেক্ষা করে এবং কোনো নোটিশ ছাড়াই সম্পত্তিটি ইজারাতে উল্লেখিত সময়ের মধ্যে রেখে যায়, তাহলে বাড়িওয়ালা যুক্তিসঙ্গতভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্টটি পরিত্যক্ত হয়েছে৷

এই ধারাটি ইজারা চুক্তিতে লেখা না থাকলে, রাষ্ট্রীয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইন পরিত্যাগের শর্ত এবং প্রয়োজনীয়তাগুলিকে কভার করে। এই আইনগুলি রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয় এবং সাধারণত বাড়িওয়ালার কিছু নির্দিষ্ট প্রমাণের প্রয়োজন হয় যে সম্পত্তিটি পরিত্যক্ত হয়। উদাহরণ স্বরূপ, ওয়াশিংটন রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন বলে যে যদি ভাড়াটে ভাড়া পরিশোধের 30 দিনের বেশি পিছিয়ে থাকে এবং মৌখিকভাবে ইঙ্গিত দেয় যে সে অ্যাপার্টমেন্টে ফিরে যাচ্ছে না তাহলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিত্যক্ত বলে বিবেচিত হয়৷

বাড়িওয়ালাকে কতক্ষণ সম্পত্তি সংরক্ষণ করতে হবে এবং যে পদ্ধতিতে বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তি সম্পর্কিত ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করতে হবে সে সম্পর্কে প্রতিটি রাজ্যের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। ওকলাহোমার বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনে বাড়িওয়ালাকে পরিত্যক্ত সম্পত্তি বিবেচনা করার আগে তিন মাস অপেক্ষা করতে হবে, যখন ওয়াশিংটন রাজ্যে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভাড়াটেকে সম্পত্তি নিতে 45 ​​দিন সময় দিতে হবে।

নোটিশের প্রয়োজনীয়তাগুলি রাজ্যগুলির মধ্যেও পরিবর্তিত হয় এবং ভাড়াটেকে "যুক্তিসঙ্গত ব্যবস্থা" ছাড়িয়ে ভাড়াটেকে অবহিত করার জন্য বাড়িওয়ালাকে যে ব্যবস্থা নিতে হবে সেগুলি নির্দিষ্ট নাও হতে পারে। ভাড়াটেদের সর্বশেষ পরিচিত ঠিকানা বা ফরোয়ার্ডিং ঠিকানায় একটি মেইল ​​করা নোটিশ ওয়াশিংটন রাজ্য, ওকলাহোমা এবং অন্যান্য রাজ্যের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে৷

সম্পত্তি সঞ্চয়স্থান

সম্পত্তি সঞ্চয়স্থান আইন রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়, কিন্তু, এমনকি আপনি জানার পরেও যে ভাড়াটিয়া ভাড়া ইউনিট পরিত্যাগ করেছে, আপনাকে এখনও রেখে যাওয়া সম্পত্তির যুক্তিসঙ্গত যত্ন নিতে হবে। আপনি ভাড়ার ইউনিটে থাকা সম্পত্তিটি ছেড়ে যেতে বেছে নিতে পারেন, যতক্ষণ না ভাড়া ইউনিটটিকে যুক্তিসঙ্গতভাবে নিরাপদ স্টোরেজ বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। আপনি যদি ভাড়া ইউনিটটিকে বাজারে ফেরত যাওয়ার জন্য প্রস্তুত করছেন তবে আপনি সম্পত্তিটিকে একটি স্টোরেজ সুবিধাতে স্থানান্তর করতেও বেছে নিতে পারেন। স্টোরেজ সুবিধার জন্য ফি হয় পরিত্যক্ত সম্পত্তির চূড়ান্ত প্রকাশ্য বিক্রয়ের মাধ্যমে বা ভাড়াটে যদি সম্পত্তি দাবি করে তাহলে প্রদান করা হয়৷

টাইম লাইন

সম্পত্তির সাথে কিছু করার আগে আপনাকে যে নির্দিষ্ট সময় ধরে রাখতে হবে তা আপনার রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের উপর নির্ভর করে। একটি গড় সময়সীমা প্রায় এক মাস, যদিও ওয়াশিংটনের মতো কিছু রাজ্যে বাড়িওয়ালাদের এটি বিক্রি করার আগে 45 দিনের জন্য সম্পত্তি হাতে রাখতে হবে।

লিকুইডেশন

সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করে যে আপনি এটি দিয়ে ঠিক কী করতে পারেন যদি এটি দাবি না করা থাকে। একটি নির্দিষ্ট আনুমানিক মূল্যের উপরে সম্পত্তি হারিয়ে যাওয়া হিসাবে পুলিশে জমা দিতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়া এই সীমা $100 এ সেট করে এবং প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব হারানো সম্পত্তি আইন রয়েছে। সম্পত্তির মোট মূল্য যদি ক্যালিফোর্নিয়ায় $300 এর মতো একটি সেট নম্বরের বেশি হয় তবে একজন বাড়িওয়ালাকে সাধারণত একটি বিজ্ঞাপিত সর্বজনীন বিক্রয়ের প্রয়োজন হয়। যদি সম্পত্তির মূল্য রাষ্ট্রের প্রয়োজনের চেয়ে কম হয়, তবে বাড়িওয়ালা যেভাবেই চান তা থেকে মুক্তি পেতে পারেন৷