আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন, সম্পত্তি কর হল একটি সমাপনী খরচ, এমন একটি আইটেম যা আপনার বিলে শত শত বা সম্ভবত হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে। পূর্ববর্তী মালিক কর্তৃক প্রদত্ত সম্পত্তি করের একটি অংশ আপনার চুক্তিতে আপনাকে বরাদ্দ করা হতে পারে। আপনার সমাপনী খরচের এই অংশটি যত্ন সহকারে পরীক্ষা করে, আপনি একটি ত্রুটি খুঁজে পেতে পারেন, এটি ঠিক করতে পারেন এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন৷
স্থানীয় সরকারগুলি পরিষেবাগুলি কভার করার জন্য রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স চার্জ করে৷ এই পরিষেবাগুলির মধ্যে স্কুল ডিস্ট্রিক্ট, রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ এবং পার্ক এবং বিনোদন সহ অন্যান্য শহরের পরিষেবাগুলি অন্তর্ভুক্ত। সম্পত্তির মালিকরা শহর এবং কাউন্টি পরিষেবাগুলির জন্য আলাদা করের বিল পেতে পারেন বা সমস্ত সম্পত্তি করের প্রতিফলন করে একটি বিল পেতে পারেন৷
আপনি যখন আপনার বাড়ি কেনা বন্ধ করবেন তখন সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে হবে। অন্যথায়, ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষের বাড়ির উপর একটি অধিকার থাকবে। বাড়ির মালিকরা সময়ের আগে সম্পত্তি কর প্রদান করেন, যার অর্থ হল আপনি যখন বাড়ি বন্ধ করেন, পূর্ববর্তী মালিক ইতিমধ্যে ভবিষ্যতের জন্য কিছু ট্যাক্স পরিশোধ করেছেন। চুক্তিতে সাধারণত ক্রেতাকে অগ্রিম কর পরিশোধের জন্য বিক্রেতাকে ফেরত দিতে হয়। উদাহরণ স্বরূপ, আপনি যদি 1 নভেম্বর আপনার বাড়ি বন্ধ করেন এবং বিক্রেতা 31 ডিসেম্বরের মধ্যে ট্যাক্স পরিশোধ করে থাকেন, তাহলে আপনি বিক্রেতাকে দুই মাসের রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দেওয়ার জন্য দায়ী। যদি বার্ষিক কর $1,200 হয়, তাহলে আপনি আপনার ঋণের দুই মাসের জন্য আপনার ক্লোজিং খরচের উপর $200 রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স খরচ দেখতে পাবেন।
স্থানীয় ট্যাক্সিং অথরিটি বন্ধ করার পরে আপনাকে একটি অতিরিক্ত ট্যাক্স বিল পাঠাতে পারে যদি পূর্ববর্তী মালিক ডিসকাউন্ট থেকে উপকৃত হন, যেমন প্রবীণ নাগরিকদের জন্য কর ছাড়, এবং আপনি যোগ্য না হন। কর সংগ্রাহক ডিসকাউন্ট অপসারণ করতে আপনার ট্যাক্স সামঞ্জস্য করতে পারেন এবং পার্থক্যটি তৈরি করতে আপনাকে বিল দিতে পারেন।
আপনি ক্লোজিং এর সময় যে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রদান করেছিলেন এবং ক্যালেন্ডার বছরের বাকি অংশের জন্য আপনি যে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স 6 লাইন, ফর্ম 1040-এর তফসিল A-তে পরিশোধ করেছিলেন তা কেটে নিতে পারেন। এই ট্যাক্সগুলি বছরের জন্য আপনার মোট আইটেমাইজড ডিডাকশনের অংশ, একটি পরিমাণ আপনি ফর্ম 1040, লাইন 40-এ স্থানান্তর করবেন। আপনি যদি সম্পত্তি করের উপর একটি ছাড় পান তবে আপনাকে অবশ্যই সেই অনুযায়ী আপনার কর কর্তন সামঞ্জস্য করতে হবে। আপনি যদি বাড়ির উপর বকেয়া সম্পত্তি কর দিতে সম্মত হন, বিক্রেতার দ্বারা পূর্ববর্তী কর বছরে পাওনা টাকা, আপনি সেই অর্থগুলি কাটাতে পারবেন না। পরিবর্তে, আপনি সেই খরচটি আপনার ভিত্তিতে যোগ করবেন, আপনার বাড়ির জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছেন।