মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ হল একটি আর্থিক মেট্রিক যা VA ঋণের জন্য অনন্য। এটি আপনার বাড়ির বর্গ ফুটেজকে 14 সেন্ট দ্বারা গুণ করে গণনা করা হয়। যদি আপনার রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ আপনার মোট আয়ের তুলনায় খুব বেশি হয়, তাহলে আপনি VA ঋণের জন্য যোগ্য নাও হতে পারেন।
অন্যান্য হোম লোনের বিপরীতে, একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তি যোগ্যতা পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণ করতে VA একটি স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং বিশ্লেষণ ব্যবহার করে। যেহেতু VA ঋণের গ্যারান্টি দিচ্ছে, এজেন্সি আয় এবং ব্যয় ডেটা ব্যবহার করে আবেদনকারীর পর্যাপ্ত আয় আছে তা নিশ্চিত করতে অন্যান্য ঋণের বাধ্যবাধকতা এবং প্রতিদিনের ব্যয়ের সাথে ঋণ পরিশোধ করতে।
দুটি গুরুত্বপূর্ণ মেট্রিক রয়েছে যা ঋণদাতারা VA আন্ডাররাইটিং বিশ্লেষণে দেখেন। প্রথমটি হল ঋণ অনুপাতের গণনা -- কখনও কখনও DTI বলা হয় -- এবং দ্বিতীয়টি হল অবশিষ্ট আয়৷ অবশিষ্ট আয় মোট আয় কম রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ এবং অন্যান্য মাসিক আশ্রয় খরচের সমান।
অবশিষ্ট আয় বর্তমান ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তার চেয়ে বেশি না হলে, আপনি ঋণের জন্য যোগ্য নাও হতে পারেন। পরিবারের আকার এবং অঞ্চলের উপর ভিত্তি করে সঠিক প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তিত হয়। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, যদিও, আগস্ট 2015 অনুযায়ী যোগ্যতা অর্জনের জন্য দুইজনের একটি পরিবারের জন্য অবশিষ্ট আয় কমপক্ষে $740 হতে হবে৷
অনুমোদন প্রক্রিয়ার পরে বিস্ময় এড়াতে, আপনি আবেদন করার আগে আপনার অবশিষ্ট আয় নির্ধারণ করতে LoanTrainer.com থেকে এই ধরনের একটি লোন ওয়ার্কশীট পূরণ করতে পারেন।
রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ গণনা করতে, এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন: