আপনি যদি একটি ভাড়া চুক্তির (লিজ) অধীনে একজন বর্তমান ভাড়াটিয়া হন তবে সেই চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ রয়েছে৷ অবশ্যই, মেয়াদ শেষ হওয়ার অর্থ এই নয় যে আপনাকে সেই তারিখে চলে যেতে হবে। আপনি বা আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক যে কোনো সময় একটি পুনর্নবীকরণ শুরু করতে পারেন। সাধারণত, ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার 30 দিনের কম এবং 45 দিনের বেশি আগে নবায়ন করা হয় না, তবে কিছু ক্ষেত্রে - যেমন একটি সম্পত্তি যা সাইটে নির্ভরযোগ্য ভাড়াটেদের রাখতে চায় বা ব্যবস্থাপনায় পরিবর্তন করতে চায় - এই সময়রেখা হতে পারে পার্থক্য ভাল খবর হল যে আপনাকে পুনর্নবীকরণ প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য অপেক্ষা করতে হবে না৷
৷
আপনার বর্তমান ইজারা জানুন. মেয়াদ শেষ হওয়ার প্রায় 90 দিন আগে আপনার বর্তমান ইজারা পর্যালোচনা করুন। আপনি স্বাক্ষর করার সময় একটি কপি না পেয়ে থাকলে, আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটির জন্য জিজ্ঞাসা করুন৷
আপনি প্রতি মাসে যে মূল্য প্রদান করেন এবং যেকোনও অন্তর্ভুক্ত সুযোগ-সুবিধা বিবেচনা করুন—আপনি কি এখনও সেখানে খুশি? আপনি সেখানে বসবাস চালিয়ে যেতে চান? যদি তাই হয়, আপনি একটি পুনর্নবীকরণ লিজে পরিবর্তন করতে চান এমন কিছু তালিকাভুক্ত করুন। একটি পরিবর্তন মোটেও কোনো পরিবর্তন হতে পারে না, কারণ ভাড়ার সাধারণ বৃদ্ধির বিপরীতে আপনার বর্তমান ভাড়ার হার বজায় রাখা। অথবা একটি পরিবর্তন কোনোভাবে আপনার অ্যাপার্টমেন্টকে আপগ্রেড করতে পারে—উদাহরণস্বরূপ, নতুন মেঝে, নতুন যন্ত্রপাতি বা নতুন পেইন্ট। এমনকি আপনি একই কমপ্লেক্সে একই বা অনুরূপ ভাড়ার জন্য একটি বড় অ্যাপার্টমেন্টে আপগ্রেড করতে সক্ষম হতে পারেন৷
আপনার ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার কমপক্ষে 45 দিন আগে আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে লিখিতভাবে যোগাযোগ করুন বা আপনার লিজ পুনর্নবীকরণ নিয়ে আলোচনা করার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য কল করুন। মিটিংয়ে আপনার সাথে পরিবর্তনের তালিকা আনুন এবং আপনি যদি আলোচনা করার চেষ্টা করেন তাহলে সম্পূরক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন৷
ভাড়া বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত থাকুন। এটি একটি সাধারণ ব্যবসা। আপনি কি সামর্থ্য রাখতে পারেন তা জানুন এবং আপনার নির্দিষ্ট ভাড়ার জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। আপনার আলোচনার প্রচেষ্টা সত্ত্বেও, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনার অবস্থানে থাকা এবং একটু বেশি অর্থ প্রদান করা আপনার পক্ষে সেরা জিনিস। এমনকি আপনি যদি ভাড়া বৃদ্ধি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হন, তবে খুব দ্রুত বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছে আপনার কার্ড দেখাবেন না। শুধু জানুন আপনার বটম লাইন কি।
আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে আপনার চূড়ান্ত চুক্তি করুন এবং এটি লিখিতভাবে পান। ডকুমেন্টেশনে স্বাক্ষর করুন, এটির একটি অনুলিপি চাইতে এবং আপনার রেকর্ডের জন্য একটি অনুলিপি বজায় রাখুন।
একজন ভালো ভাড়াটিয়া হোন—সময়মতো আপনার ভাড়া পরিশোধ করুন, আপনার লিজের নিয়ম অনুসরণ করুন এবং আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনাকে পুনর্নবীকরণ করার চেয়ে আপনাকে ভাড়াটে হিসাবে প্রতিস্থাপন করা তাদের জন্য সাধারণত বেশি ব্যয়বহুল, তাই তাদের কাছে এই মানসিকতা নিয়ে যান যে তারা আপনাকে রাখতে রাজি। আপনি আপনার ইজারা করতে চান যে কোনো সমন্বয় সঙ্গে যুক্তিসঙ্গত হন.