ক্যালিফোর্নিয়ার আইন একজন রুমমেটকে উচ্ছেদ করা সহজ করে না; কিছু ক্ষেত্রে, এটা অসম্ভব হতে পারে। সঠিক নিয়মগুলি নির্ভর করে আপনি একজন সহ-ভাড়াটে, একজন সাবটেন্যান্ট বা অতিথির সাথে কাজ করছেন কিনা তার উপর। যেহেতু লিজটিতে স্বাক্ষরকারী প্রত্যেকেই ক্যালিফোর্নিয়ায় 100 শতাংশ দায়বদ্ধ, তাই কীভাবে উচ্ছেদ করতে হবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ কারণ বাড়িওয়ালা আপনার কাছে পার্থক্য তৈরি করতে বা আপনার রুমমেট অর্থ প্রদান না করলে উভয়কেই উচ্ছেদ করতে পারেন। আপনি যদি রুমমেটকে আইনত উচ্ছেদ করতে সক্ষম হন, তাহলে আপনাকে রাজ্যের বিজ্ঞপ্তির প্রয়োজনীয়তাগুলি অনুসরণ করতে হবে৷
যদি আপনার রুমমেট আপনার সাথে লিজটিতে সহ-স্বাক্ষর করে থাকেন তবে তিনি একজন সহ-ভাড়াটে, যেখানে আপনার থাকার একই অধিকার রয়েছে। যদি তার নাম লিজে না থাকে কিন্তু তিনি সরাসরি বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেন, তাহলে তিনি সম্ভবত এখনও একজন সহ-ভাড়াটে।
যদি আপনার কোনো রুমমেট ক্যালিফোর্নিয়াতে ভাড়া না দেয়, তাহলে জেনে রাখুন যে তারা যদি সহ-ভাড়াটে হয় তাহলে তাদের উচ্ছেদ করার কোনো অধিকার আপনার নেই। শুধুমাত্র বাড়িওয়ালাই তা করতে পারেন, এমনকি তিনি তাকে কারণ ছাড়াই সরিয়ে দিতে পারবেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি সে ভাড়া পরিশোধ না করে বা সে অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতি করে, আপনি বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে অবহিত করতে পারেন এবং তাকে প্রবেশ করতে বলতে পারেন। যাইহোক, আপনার রুমমেট সমস্যাটি ঠিক করে উচ্ছেদ রোধ করতে সক্ষম হতে পারে - পিঠ তৈরি করে ভাড়া, উদাহরণস্বরূপ।
ব্যতিক্রম যদি আপনার রুমমেট আসলে সহিংসতা ব্যবহার করে বা হুমকি দেয়। আপনি আদালতের কাছে একটি নিষেধাজ্ঞার আদেশের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন, যার মধ্যে একটি বাসস্থান বর্জনের আদেশ রয়েছে যাতে রুমমেটকে বাইরে যেতে হবে।
ক্যালিফোর্নিয়ায়, একজন সাবটেন্যান্ট হল একজন রুমমেট যিনি সরাসরি আপনাকে ভাড়া দেন, আপনার বাড়িওয়ালাকে নয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি খুঁজে পান যে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনার সাহায্যের প্রয়োজন, আপনি একজন নতুন রুমমেটকে সাবলেট করতে পারেন। এর জন্য আপনার বাড়িওয়ালার অনুমোদনের প্রয়োজন হতে পারে।
সাবলিজে, আপনি বাড়িওয়ালা এবং রুমমেট আপনার ভাড়াটে। ক্যালিফোর্নিয়ার আইনের অধীনে, আপনি তাকে উচ্ছেদ করতে পারেন, তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার সাথে যেভাবে করবেন আপনাকে একই পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে। আপনার সাবটেন্যান্টকে হয়রানি করা, তালা পরিবর্তন করা বা অন্যথায় তাকে জোর করে বের করে দেওয়ার চেষ্টা করা বেআইনি।
তাকে উচ্ছেদ করার আগে আপনাকে অবশ্যই আপনার সাবটেন্যান্ট আগাম সতর্কতা দিতে হবে। আপনি যদি কেবল একটি মাস-থেকে-মাসের সাবলিজ চুক্তি পুনর্নবীকরণ না করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে তিনি 30 বা 60 দিনের নোটিশ পাবেন। যদি সে ভাড়া দিতে দেরি করে, অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতি করে বা চুক্তির শর্ত ভঙ্গ করে, তবে আপনাকে অবশ্যই তাকে তিন দিনের সতর্কতা দিতে হবে। একজন বাড়িওয়ালার মতো, তিনি যদি সমস্যাটি ঠিক করেন তাহলে আপনি উচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যেতে পারবেন না৷
বিজ্ঞপ্তি নিজেই কৌশল করে না। আপনার সাবটেন্যান্ট সমস্যা সমাধান না করে সময়সীমার পরে থাকতে বেছে নিতে পারে। তাকে অপসারণ করতে, আপনাকে আদালতে যেতে হবে এবং একটি বেআইনি আটকের মামলা দায়ের করতে হবে। আপনি জিতলে, আপনি কাউন্টি শেরিফকে বলপূর্বক তাকে উচ্ছেদ করতে বলতে পারেন৷
৷আপনি যদি কাউকে আপনার সাথে থাকার জন্য আমন্ত্রণ জানান - আপনার নতুন প্রেমিক বা পরিবারের সদস্য, বলুন - এবং একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর না করেন বা তাকে লিজে রাখেন, আপনি যদি তাকে না চান তাহলে তার থাকার কোনো আইনি অধিকার নেই৷ আশা করি তিনি উঠবেন এবং আপনি জিজ্ঞাসা করলে চলে যাবেন। যদি তা না হয়, তাহলে আপনি বা আপনার বাড়িওয়ালা তাকে অপরাধী হিসেবে অপসারণ করতে পারবেন।