বেআইনি আটককারীর জন্য ক্যালিফোর্নিয়া কোড অফ সিভিল প্রসিডিউর রাজ্যের উচ্ছেদ প্রক্রিয়াকে কোডিফাই করে৷ বাড়িওয়ালারা ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে একটি বেআইনি ডিটেনার মোশন দায়ের করতে পারেন যারা তাদের ভাড়াটিয়া শেষ হয়ে গেলে স্থানান্তর করতে অস্বীকার করে অন্যায়ভাবে তাদের টেন্যান্সি বাড়িয়ে দেয়। বাড়িওয়ালারা ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে একটি বেআইনি আটকের ব্যবস্থাও দায়ের করতে পারেন যারা ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয় বা সম্পত্তির ক্ষতি করে। ক্যালিফোর্নিয়ার আদালত শুনানির পর একজন বাড়িওয়ালার বেআইনি আটকের গতি মঞ্জুর করতে পারে। ভাড়াটিয়ারা বেআইনী আটককারীর জন্য ক্যালিফোর্নিয়া কোড অফ সিভিল প্রসিডিউর এর ধারা 1176(a) অনুসারে মৃত্যুদণ্ড স্থগিত এবং আপীল দায়ের করার মাধ্যমে তাদের বিরুদ্ধে প্রবেশ করা একটি বেআইনি আটকের রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করতে পারে। মৃত্যুদণ্ড স্থগিত করা হল উচ্ছেদের আপিল প্রক্রিয়া।
আপনার স্থানীয় ক্যালিফোর্নিয়া সুপিরিয়র কোর্ট থেকে স্টে অফ এনফোর্সমেন্টের জন্য একটি পিটিশন পান, যেটিকে স্টে অফ এক্সিকিউশন পেন্ডিং আপিলের জন্য পিটিশন হিসাবেও পরিচিত৷
নিষ্পত্তি স্থগিত আপিলের জন্য আপনার পিটিশন ফাইল করুন. যেহেতু আপনার বাড়িওয়ালার আসল বেআইনি আটককারীর অভিযোগের জবাব দেওয়ার জন্য আপনার কাছে পাঁচ দিন সময় ছিল, আপনার বাড়িওয়ালা প্রাথমিকভাবে আপনাকে উচ্ছেদের জন্য একটি প্রস্তাব দায়ের করলে আপনার উচ্ছেদের প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার সুযোগ ছিল। আপনি যদি স্থানান্তর না করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে অবশ্যই আপনার বাড়িওয়ালার রায়কে স্থগিত রেখে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে হবে।
আবেদনের জন্য আপনার কারণ বলুন। ক্যালিফোর্নিয়ার আইনের অধীনে, আপনাকে অবশ্যই দেখাতে হবে যে আপনি চরম আর্থিক কষ্টের সম্মুখীন হবেন, এবং আপনাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে তার কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দিয়ে চরম আর্থিক অসুবিধার সম্মুখীন হবেন না৷
বিচার বিভাগীয় কর্মকর্তার নাম অনুরোধ করুন যিনি কোর্ট ক্লার্কের অফিস থেকে আপনার মামলা শুনবেন। সাধারণত, আদালত আপনার কাগজপত্রের ভিত্তিতে শুনানি ছাড়াই স্থগিতাদেশ মঞ্জুর বা অস্বীকার করবে।
স্টে অফ এনফোর্সমেন্টের জন্য আপনার পিটিশন বা স্টে অফ এক্সিকিউশনের জন্য পিটিশন মুলতুবি আপিল আপনার মামলার জন্য নির্ধারিত বিচার বিভাগীয় অফিসারের কাছে নির্দেশ করুন৷
আপনার গতি ফাইল করার জন্য এবং প্রক্রিয়ার পরিষেবার জন্য আদালতের ক্লার্ককে ফাইলিং ফি প্রদান করুন। ফাইলিং ফি কাউন্টি অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়।
যদি আদালত আপনার উচ্ছেদ স্থগিত করার অনুরোধ মঞ্জুর করে তাহলে প্রতি মাসে আপনার ভাড়া বকেয়া হওয়ার আগে আদালতে আপনার মাসিক ভাড়া পরিশোধ করুন৷
ইজারা বাজেয়াপ্ত থেকে একটি আবেদন এবং পিটিশন ফাইল করুন। আপনি একটি আদালতকে আপনার আসল ইজারা পুনঃস্থাপনের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।
যদি আপনাকে সরতে হয় তবে আপনি চরম অর্থনৈতিক কষ্টের শিকার হবেন এমন প্রমাণ সরবরাহ করুন। আপনি ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট বা আয়ের অন্যান্য প্রমাণ জমা দিতে পারেন। কেন আপনি বিশ্বাস করেন যে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে থাকার অনুমতি দিয়ে অর্থনৈতিক সমস্যায় পড়বেন না তার নির্দিষ্ট উদাহরণও আপনাকে দিতে হবে। আপনাকে অবশ্যই দেখাতে হবে যে আদালত আপনার উচ্ছেদের রায় স্থগিত রাখার অনুরোধ মঞ্জুর করলে আপনি আর্থিকভাবে ভাড়া পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন৷
আপনি যদি থাকার অনুরোধ না করেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা একটি বিচারিক রিট অফ পজেশন পেতে পারেন। রিটটি আপনাকে জোরপূর্বক উচ্ছেদ করার জন্য আপনার বাড়িওয়ালাকে আইন প্রয়োগকারী সংস্থার সহায়তা চাওয়ার অনুমতি দেয়৷