আপনি যখন আপনার ভাড়া চুক্তিতে ডিফল্ট হন, তখন আপনার ভাড়া পরিশোধ করার বা প্রস্থান করার জন্য আপনার জন্য অনেকগুলি বিকল্প থাকবে। আপনি একজন বেআইনি আটক পাবেন, যা আপনার বাড়িওয়ালার কাছে কী পাওনা রয়েছে তা বর্ণনা করে আদালতের একটি সারাংশ। সময়মতো ভাড়া পরিশোধ না করার কারণে আদালতে উত্তর দেওয়ার জন্য আপনার কাছে পাঁচ দিন সময় আছে। তারপর, আপনি যদি সময়মতো বেআইনি আটককারীকে উত্তর না দেন, তাহলে আপনি সম্পত্তিটি বাড়িওয়ালার কাছে ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য আদালতের দ্বারা দখলের একটি রিট পাবেন। এই সময়ের মধ্যে আপনার কাছে অনেক দিন আছে একজন শেরিফের ডেপুটি আপনাকে বের করে দেওয়ার জন্য আপনার দোরগোড়ায় দেখাতে।
আপনার বেআইনী আটক প্রাপ্তির পাঁচ দিনের মধ্যে আপনার উচ্ছেদের জন্য নির্ধারিত আদালতে যান। ঠিকানাটি আপনার বেআইনি আটককারীতে অবস্থিত হবে৷
৷উত্তর--অবৈধ আটককারী (UD-105) নামে একটি ফর্ম পূরণ করার জন্য প্রস্তুত। যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে একটি বেআইনি আটককারী ফাইল করার ক্ষেত্রে কোনো ভুল করে থাকেন, তাহলে আপনার কাছে কোয়াশ সার্ভিস বা ডিমারারের কাছে একটি মোশন ফাইল করার সম্ভাব্য কারণ থাকতে পারে। একটি মোশন টু কোয়াশ হল যখন বাড়িওয়ালা আপনাকে সমন এবং অভিযোগ (বেআইনি আটককারী) হাতে দেননি। একটি Demurrer হল যখন বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে তার উচ্ছেদ ফাইল করার সময় সঠিক তথ্য প্রদান করেননি৷
আপনার উত্তর সঠিকভাবে প্রস্তুত করুন. নিশ্চিত করুন যে আপনি নিজেকে রক্ষা করার জন্য ফর্মটিতে সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রদান করেছেন এবং আপনার বাড়িওয়ালার অভিযোগের উত্তর দিয়েছেন৷
পরামর্শের জন্য একজন আইনজীবী বা আইনি সহায়তার সাথে কথা বলুন। আদালতে আপনাকে ফর্ম পূরণ করতে সাহায্য করার জন্য আইনি সহায়তা পাওয়া যায়।
$160 আনুমানিক খরচে ফাইলিং ফি দিতে প্রস্তুত হন। আপনি যদি $10,000 এর বেশি ভাড়া দেন, তাহলে প্রায় $307 বৃদ্ধি হতে পারে। আপনি যদি জুরির জন্য অনুরোধ করেন তাহলে $150 খরচ হবে।
যদি আপনার কাছে আদালতের ফি প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে, তাহলে আপনি সুপিরিয়র কোর্টে ফাইল করার জন্য কোর্ট ফি প্রদানের জন্য একটি মওকুফ (ফর্ম FW-001), এবং কোর্ট ফি মওকুফের জন্য একটি আদেশ (ফর্ম FW-003) অনুরোধ করতে পারেন। অনুরোধের সময় আপনার দ্বারা লিখিত আর্থিক বিবৃতি মূল্যায়ন করা হলে আদালত আপনার অনুরোধ অনুমোদন করতে পারে। মনে রাখবেন যে আদালত আপনাকে পরবর্তী তারিখে আদালতের ফি পরিশোধ করতে বলতে পারে।
আদালত আপনার দায়ের করা উত্তর পাওয়ার 20 দিন পরে বিচারের তারিখ নির্ধারণ করবে। আপনি আদালতের মেইলে তারিখ এবং সময় পাবেন।
আপনি যদি সত্যিই সম্পত্তিতে থাকতে চান, যদি আপনি দেউলিয়াত্ব ফাইল করেন তবে তা অবিলম্বে উচ্ছেদ বন্ধ করবে। শেরিফ যখন আপনাকে লক আউট করার জন্য আপনার দোরগোড়ায় পৌঁছান, তখন আপনাকে যা করতে হবে তা হল আপনার দেউলিয়াত্বের আবেদনটি দেখাতে হবে এবং এটি একজন ঋণী হিসাবে আপনার বিরুদ্ধে রাষ্ট্রীয় আদালতের সমস্ত পদক্ষেপের জন্য একটি "স্বয়ংক্রিয় অবস্থান" তৈরি করবে৷
আপনি যখন জুরিকে অনুরোধ করেন, নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য একটি শক্তিশালী মামলা রয়েছে; তা না হলে তা অবিলম্বে উচ্ছেদের দিকে নিয়ে যাবে৷
৷সম্পত্তিতে আরও কিছুক্ষণ থাকার জন্য দেউলিয়াত্ব ফাইল করা সময়ের অপচয় হবে এবং আপনার জন্য একটি বিশাল ব্যয় এবং আপনার বাড়িওয়ালার হতাশা নিয়ে আসবে। আপনাকে উচ্ছেদ করতে আরও বেশি সময় লাগতে পারে, কিন্তু বাড়িওয়ালার আপনার বিরুদ্ধে ত্রাণের জন্য একটি প্রস্তাব দায়ের করার অধিকার থাকবে, কারণ সম্পত্তিতে আপনার কোনো ইক্যুইটি নেই, তাই এটি আপনার দেউলিয়াত্বের আবেদনের অংশ হবে না। তারপরেও আপনাকে যেভাবেই হোক সরে যেতে হবে এবং আরও আইনি ফি দিতে হবে, সাথে আপনার অতীতের বকেয়া ভাড়া যা আপনি তাকে দেন।