ব্যাঙ্ক এবং মর্টগেজ ক্যালকুলেটরগুলি বার্ষিক সুদের হার, ঋণের সময়কাল এবং মূলধনের উপর ভিত্তি করে আপনার মাসিক পেমেন্ট গণনা করে। তারা যে সূত্রটি ব্যবহার করে তা "টাকা তত্ত্বের সময় মূল্য" নামক কিছুর উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যার অর্থ ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের জন্য অনেক কিছু, কিন্তু ঋণগ্রহীতার জন্য শুধুমাত্র একটি জিনিস:সুদ। নীচের পদক্ষেপগুলি ব্যবহার করে আপনি আপনার নিজের বন্ধকী ক্যালকুলেটর হতে পারেন এবং নির্ভুলতার সাথে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি গণনা করতে পারেন৷

ধাপ 1

বার্ষিক সুদের হারকে 12 দ্বারা ভাগ করুন এবং এই নতুন সংখ্যাটিকে মূলধন 'R' বলুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার একটি 6% হার থাকে, তাহলে R =.06/12 =.005। বছরের সংখ্যাকে 12 দ্বারা গুণ করুন এবং ঋণের মেয়াদে মাসের সংখ্যা খুঁজুন এবং এই সংখ্যাটিকে মূলধন 'Y' বলুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 30 বছরের বন্ধক থাকে, Y =360.

ধাপ 2

সংখ্যাটি গণনা করুন (1+R)^Y এবং এই নম্বরটিকে 'W' কল করুন। উদাহরণস্বরূপ, (1+.005)^360 =6.0226, সুতরাং W =6.0226। নিশ্চিত করুন যে আপনি দশমিক বিন্দুর পিছনে কমপক্ষে 4টি সংখ্যা রাখবেন। আপনি যদি খুব বেশি রাউন্ড অফ করেন, আপনি একটি ভুল চূড়ান্ত উত্তর পাবেন।

ধাপ 3

সংখ্যাটি গণনা করুন (R x P x W)/(W - 1), যেখানে P হল ঋণের মূল, অর্থাৎ, ধার করা পরিমাণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি মূল মূল্য $100,000 হয়, তাহলে আপনি পাবেন (.005x100000x6.0226)/(6.0226-1) =3011.3/5.0226 =599.55

ধাপ 4

599.55 নম্বর হল আপনার মাসিক পেমেন্ট। তাই প্রতি মাসে, আপনি 30 বছরের জন্য $599.55 দিতে হবে। লক্ষ্য করুন যে আপনি $599.55 কে 360 দ্বারা গুণ করলে আপনি $215,838 পাবেন। তাই যদিও ঋণের পরিমাণ ছিল $100,000, আপনি প্রকৃতপক্ষে ঋণের সময়কালে দ্বিগুণেরও বেশি অর্থ প্রদান করেন। সেই অতিরিক্ত অর্থ হল মোট সুদ।

আপনার যা প্রয়োজন হবে

• ঋণের অধ্যক্ষ 'P'

• বার্ষিক সুদের হার 'r'

• বছরের সংখ্যা 'y'

• ক্যালকুলেটর