একটি "মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" একটি তালিকা এজেন্ট ছাড়া বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত একটি সম্পত্তি। একটি FSBO-এর একটি সুবিধা হল তুলনামূলকভাবে কম দামের ট্যাগ, কারণ বিক্রেতা একটি তালিকা এজেন্ট কমিশন প্রদান করতে অগ্রাহ্য করেন। একটি সফল বিক্রয়ের সাথে নিজেকে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া, ক্রেতা অর্থায়ন, চুক্তির শর্তাবলী, এসক্রো এবং শিরোনামের সাথে পরিচিত করা জড়িত৷
কমপক্ষে একজন বন্ধকী ঋণদাতার সাথে একটি ঋণের পূর্বানুমোদনের জন্য আবেদন করুন। একটি প্রাক-অনুমোদন পত্র একজন বিক্রেতাকে দেখায় যে একজন ঋণদাতা আপনাকে একটি ঋণের জন্য অস্থায়ীভাবে অনুমোদন করেছে তবে শর্ত থাকে যে সম্পত্তি একটি মূল্যায়ন পাস করে এবং আপনার আর্থিক পরিবর্তন না হয়। চিঠিতে সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ নির্দেশ করা উচিত যার জন্য আপনি যোগ্য। ঋণদাতা ঋণের প্রাক-অনুমোদন প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে আপনি যে আয়, সম্পদ, ক্রেডিট এবং ঋণ তথ্য প্রদান করেন তা যাচাই করে।
বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য সম্পর্কে ধারণা পেতে একটি অনলাইন বাড়ির মূল্য অনুমানকারী ব্যবহার করুন। অনলাইন অনুমানগুলি পাবলিক রেকর্ড থেকে তথ্য পুনরুদ্ধার করে এবং এলাকার তুলনীয় বাড়িগুলির সাম্প্রতিক বিক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে বাড়ির মূল্য। অনুমানকারীরা সাধারণত স্থানীয় আবাসন বাজারের প্রবণতা, সাম্প্রতিক আপগ্রেড এবং একটি বাড়ির সামগ্রিক অবস্থার মতো কারণগুলির জন্য হিসাব করে না -- কারণ যা একটি বাড়ির মূল্যকে প্রভাবিত করতে পারে। আপনার প্রস্তাবের খসড়া তৈরি করার সময় আপনাকে অবশ্যই বিচক্ষণতা ব্যবহার করতে হবে এবং উন্নতি এবং প্রয়োজনীয় মেরামতের খরচ বিবেচনা করতে হবে।
প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক, হিটিং এবং কুলিং সিস্টেমের সাথে কাঠামোগত সমস্যা এবং সমস্যার জন্য বাড়ির পরিদর্শন করার জন্য একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত হোম ইন্সপেক্টর ভাড়া করুন। আপনার এলাকায় একজন হোম ইন্সপেক্টর খুঁজতে আমেরিকান সোসাইটি অফ হোম ইন্সপেক্টরস ওয়েবসাইট দেখুন।
আপনার অফার এবং বিক্রয় চুক্তিতে আপনার ক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয়তা বা শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করুন। সাধারণ পরিস্থিতির মধ্যে পরিদর্শন, বন্ধকী অর্থায়ন, একটি বাড়ির মূল্যায়ন, এবং নির্দিষ্ট বিক্রেতার প্রকাশ অন্তর্ভুক্ত। একটি গ্রহণযোগ্য মূল্যায়ন এবং অর্থায়ন পাওয়ার জন্য 20 দিনের মতো আকস্মিক পরিস্থিতির সমাপ্তির জন্য একটি সময়সীমা বর্ণনা করুন। এটি আপনাকে 20 দিনের মধ্যে আপনার অফারটি প্রত্যাহার করার সুযোগ দেয় যদি আপনি আপনার কাঙ্খিত লোনটি না পান বা মূল্যায়ন অসন্তোষজনক হয়। রাজ্যের বিভিন্ন বিক্রেতা প্রকাশ আইন আছে; যাইহোক, সকলের জন্য বিক্রেতাকে পরিচিত উন্নতি বা সমস্যার রিপোর্ট করতে হবে যা বাড়ির আকাঙ্ক্ষাকে প্রভাবিত করে। বিক্রেতাকে কোন প্রকাশগুলি প্রদান করতে হবে তা খুঁজে বের করতে আপনার রিয়েল এস্টেটের রাজ্য বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন৷
৷
আপনি যখন অর্থায়নের জন্য আবেদন করেন তখন ঋণদাতাদের দেখান আপনার কাছে একটি গৃহীত অফার রয়েছে। ঋণদাতা আপনার সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য একটি সম্পত্তি মূল্যায়নের আদেশ দেয়। একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন মূল্য এবং বাড়ির অবস্থা এবং বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে৷
শিরোনাম বীমা কিনুন। একটি শিরোনাম বীমা কোম্পানী সম্পত্তির শিরোনামের বিরুদ্ধে লিয়েন্স সনাক্ত করার জন্য সর্বজনীন রেকর্ড অনুসন্ধান করে, যেমন একজন বিক্রেতার বন্ধকী ঋণ বা ট্যাক্স লিয়েন্স, যাতে মালিকানা আপনার কাছে বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার হয়। যদিও বেশিরভাগ ঋণদাতাদের আপনাকে একটি বন্ধক দেওয়ার আগে একটি ঋণদাতার পলিসি কেনার প্রয়োজন হয়, মালিকের পলিসি কেনা প্রায়শই ঐচ্ছিক। শিরোনাম বীমা হার রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়৷
একজন অ্যাটর্নি বা সেটেলমেন্ট এজেন্ট নির্বাচন করুন। সেটেলমেন্ট এজেন্ট আপনাকে একটি সেটেলমেন্ট স্টেটমেন্ট, বা HUD-1, বন্ধ করার আগের দিন প্রদান করে। এই দস্তাবেজটি নির্দিষ্ট করে যে আপনি কী নিষ্পত্তির খরচ প্রদান করবেন এবং বিক্রেতা কী খরচ করবেন। সেটেলমেন্ট এজেন্টরা নিশ্চিত করে যে কাউন্টির সাথে নতুন দলিল রেকর্ড করার আগে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সম্পূর্ণ হয়েছে।