তার স্কুলের দিনগুলিতে, আর্টেম মিলিনচুক মাঝে মাঝে তার প্রিয় খাবারে স্প্লার্জ করতেন:হ্যাজেলনাটের একটি ব্যাগ।
চিনাবাদামের চেয়ে দামী, এটি এমন ধরণের খাবার ছিল না যা তরুণ ছাত্র প্রতিদিন সামর্থ্য করতে পারে।
এখন, Milinchuk সমগ্র ইউএস জুড়ে অন্যান্য প্রিমিয়াম বাদাম এবং ফলের খামারের সাথে পুরো হ্যাজেলনাট খামারে বিনিয়োগ করছে।
এবং তিনি এটি নিজের কাছে রাখছেন না:তিনি বিনিয়োগকারীদের সাথে অনুগ্রহ ভাগ করে নেওয়ার পরিকল্পনা করেছেন যারা গ্রহটিকে রাখতে চান — এবং তাদের পোর্টফোলিওগুলি — স্বাস্থ্যকর এবং আগামী বছরের জন্য ক্রমবর্ধমান৷
Milinchuk হল ফার্মটুগেদারের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও, একটি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম যা যোগ্য বিনিয়োগকারীদের ইউ.এস. খামারগুলিতে অংশীদারিত্ব কেনার অনুমতি দেয়৷ FarmTogether-এর মাধ্যমে, আপনি এখন আপনার নিজের কনডোর আরাম থেকে সাইট্রাস গ্রোভের এক টুকরো কিনতে পারবেন।
গত মাসে, কোম্পানিটি এখনও পর্যন্ত তার সবচেয়ে বড় কৃষিজমি বিনিয়োগ বন্ধ করেছে:একটি জৈব আপেল বাগানে ফ্র্যাঙ্কলিন কাউন্টি, ওয়াশ-এ 201-একর সম্পত্তি ক্রয় এবং রূপান্তর করার জন্য $22-মিলিয়ন চুক্তি৷
খামারটি কসমিক ক্রিস্প জন্মাবে, একটি তুলনামূলকভাবে নতুন বৈচিত্র্য যা কিছু বিশ্লেষক বলছেন যে এটির মিষ্টি, সরস মাংস, দীর্ঘ শেলফ লাইফ এবং তারার বিস্ফোরণের মতো ছোট ছোট ঝাঁক দিয়ে বাজার জয় করবে৷
এই চুক্তিটি কৃষিজমি বিনিয়োগের ক্রমবর্ধমান চাহিদাকে প্রতিফলিত করে, কারণ বিনিয়োগকারীরা স্টক মার্কেটের অস্থিরতা এবং মুদ্রাস্ফীতির ভয়ের মধ্যে বিকল্প সম্পদ খোঁজে৷
যদিও কোম্পানিটি বর্তমানে অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের লক্ষ্য করছে — ন্যূনতম বিনিয়োগ $15,000 থেকে শুরু হয় — ফার্মটুগেদার আরও বেশি লোকের জন্য জায়গা উন্মুক্ত করছে যারা সম্পূর্ণ চাষের কাজে লক্ষ লক্ষ টাকা ফেলতে পারে না বা করতে চায় না৷
বেশ কিছু শত বিনিয়োগকারীরা আপেল খামারের একটি টুকরো নিয়েছিল, মিলিনচুক বলেছেন৷
৷এটি একটি সম্পূর্ণ ভার্চুয়াল অভিজ্ঞতাও:আপনি ওয়েবসাইটে বৈশিষ্ট্যগুলি ব্রাউজ করতে পারেন এবং কয়েক মিনিটের মধ্যে একটি খামারের অংশ মালিক হতে পারেন৷ মডেলটি অফিস বিল্ডিং বা শপিং সেন্টারে বিনিয়োগের অনুরূপ। ফার্মটুগেদার সম্পত্তি (এর বিনিয়োগকারীদের সাথে) খুঁজে বের করে এবং ক্রয় করে এবং তারপর সেগুলি ভাড়া দেওয়ার জন্য একজন কৃষক বা অপারেটর খুঁজে পায়।
FarmTogether 2020 সালে এর প্ল্যাটফর্মে ব্যবহারকারীদের মধ্যে 178% বৃদ্ধি পেয়েছে, এই বৃদ্ধি যা পরিবেশের জন্য ভাল করার জন্য ডিজাইন করা টেকসই কৃষি অনুশীলনকে সমর্থন করার সাথে সাথে বিনিয়োগকারীদের কৃষিজমিতে অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য কোম্পানির লক্ষ্যকে বৈধতা দেয়৷
এটা সবসময় এত ফলপ্রসূ ছিল না।
2017 সালে যখন Milinchuk কোম্পানিটি চালু করেন, তখন তিনি বলেন, সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ ছিল সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট এবং সম্পদ ব্যবস্থাপকদের বোঝানো যে আধুনিক বিনিয়োগকারীদের জন্য কৃষিজমি একটি উপযুক্ত পছন্দ, এবং তাদের পোর্টফোলিওতে রিয়েল এস্টেট, স্টক এবং বন্ডের মতো গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠতে পারে।
এখন, রহস্য বেরিয়েছে। এটি সম্প্রতি জনসাধারণের জ্ঞানে পরিণত হয়েছে যে বিল গেটস এবং তার শীঘ্রই হতে চলেছেন তার প্রাক্তন স্ত্রী মেলিন্ডা দেশের অন্য কারও চেয়ে বেশি কৃষিজমির মালিক৷
"হঠাৎ করেই স্থানটি উত্তপ্ত হয়ে উঠছে," বলেছেন মিলিনচুক, যার দল বেড়ে 30 জন হয়েছে৷
পুঁজির সাম্প্রতিক প্রবাহকে দায়ী করা যেতে পারে, আংশিকভাবে, আমেরিকান কৃষকদের একটি বৃহৎ দল অবসর নেওয়ার সময় উদ্ভূত নতুন সুযোগগুলির জন্য৷
আমেরিকান কৃষকের গড় বয়স ৬০-এর কাছাকাছি। এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, তাদের সন্তানেরা পারিবারিক ব্যবসা করতে আগ্রহী নয়।
আমেরিকান ফার্মল্যান্ড ট্রাস্টের মতে আগামী দুই দশকের মধ্যে প্রায় 370 মিলিয়ন একর মার্কিন কৃষিজমির হাত বদলে যাবে।
কোম্পানি — এখনকার জন্য — শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী বা উচ্চ-নিট-মূল্যবান ব্যক্তিদের কাছ থেকে বিনিয়োগ গ্রহণ করে।
মিলিনচুক বলেছেন যে ফার্মটুগেদারের বিনিয়োগকারীদের মধ্যে রয়েছে ডাক্তার, আইনজীবী, উদ্যোক্তা এবং রিয়েল এস্টেট মোগল যারা কৃষিজমিকে তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করার এবং নিয়মিত রিটার্ন পাওয়ার উপায় হিসাবে দেখেন৷
আকর্ষণের অংশ হল যে কৃষিজমি বিনিয়োগগুলি নিয়মিত লভ্যাংশ-শৈলী আয় তৈরি করে এবং মূল্যের প্রশংসা করে। ফার্ম টুগেদার বিনিয়োগকারীরা ফসলের ফলন এবং ইজারা প্রদান থেকে অর্থ উপার্জন করে, যা সাধারণত ত্রৈমাসিক, অর্ধ-বার্ষিক বা বার্ষিক ভিত্তিতে বিনিয়োগকারীদের কাছে পাঠানো হয় এবং সম্পত্তির টার্গেট হোল্ড পিরিয়ডের শেষে খামার বিক্রি থেকে মূলধন লাভের মাধ্যমে। পি>
বিনিময় মূল্য বৃদ্ধির সাথে সাথে নগদ অর্থ উৎপন্ন করার ক্ষমতা রাখে এমন যেকোন সম্পদ সময়ের সাথে সাথে ভাল কাজ করার জন্য প্রস্তুত। এবং প্রকৃতপক্ষে ইউএস ফার্মল্যান্ডের ক্ষেত্রে এটি ঘটেছে, যা ফার্মটুগেদারের তথ্য অনুসারে, গত 47 বছরে 10.27% রিটার্ন প্রদান করেছে৷
গত 20 বছরে, সংখ্যাগুলি আরও শক্তিশালী হয়েছে, কৃষিজমি বিনিয়োগ 11.98% গড় রিটার্ন দেয়। এটি রিয়েল এস্টেটের জন্য গড় 8.68% এবং রাসেল 3000 সূচকের জন্য 8.78% রিটার্নের চেয়ে ভাল, একটি ক্যাপিটালাইজেশন-ওয়েটেড ইনডেক্স যা মার্কিন স্টক মার্কেটের জন্য একটি বেঞ্চমার্ক হওয়ার লক্ষ্য রাখে৷
মিলিনচুক বলেছেন যে তাকে কৃষি খাতের অর্থ উপার্জনের ক্ষমতা সম্পর্কে বিনিয়োগকারীদের বোঝানোর জন্য প্রথম দিকে কঠোর পরিশ্রম করতে হয়েছিল৷
"লোকেরা বলছিল, 'কী? কৃষকরা সবাই দেউলিয়া হয়ে যাচ্ছে; এটি একটি ভয়ঙ্কর বিনিয়োগ। হারিকেন আছে, দাবানল আছে,'' সে বলে। "যদি এটি সত্য হয়, আমি মনে করি 'কে আপনার খাবার বাড়াচ্ছে যদি এটি লাভজনক না হয়?"
Milinchuk says his inspiration for FarmTogether came, in part, from his time as Chief Financial Officer for Full Harvest, a marketplace for excess produce that would otherwise go to waste.
As he looked at the farmland market from a financial lens, Milinchuk was shocked at how underfinanced the sector was for its size. U.S. farmland is a $2.5 trillion market, according to the U.S. Department of Agriculture, yet farm owners have often lacked the capital they need to grow their business and improve their bottom lines.
This is an opportunity for FarmTogether and its investors, but it’s also a challenge as the market is fragmented. The average farm is valued at $10 million and properties often change hands through private transactions, Milinchuk says.
“There’s no Zillow, Bloomberg or MLS for farmland,” Milinchuk says.
Agricultural data is also highly dispersed. FarmTogether is working to streamline the process of gathering and compiling data from a variety of public sources, including states, counties and water districts to improve the speed and effectiveness of its analytics.
The company’s head of automation and artificial intelligence was formerly a director with Climate Corp., a digital agriculture company, where he helped build a technology platform for farm data.
FarmTogether’s investments have included dozens of properties, primarily in California, Oregon, Washington and Illinois The farms grow premium crops that skew on the healthier side, like tree nuts, citruses and apples, though corn and soybeans are also represented in the portfolio.
While stability and profitability are primary concerns, FarmTogether’s investment approach includes a heavy emphasis on sustainability.
In January, the company launched a partnership with Leading Harvest, a nonprofit organization that verifies farmland sustainability through a certification program around 13 principles, including soil health, energy use, air quality and water management.
That Washington apple orchard investment includes around $14 million in development costs to bring the property to maturity and transition it to a sustainable operation.
So how can you get a piece of that hazelnut farm or $22 million organic apple orchard?
You can get started by setting up a free account with FarmTogether.
Even though only accredited investors can buy in at the moment, a free account will let you sample the company’s tools and data and get familiar with the asset class.
Eventually, the company hopes to allow clients to invest in portfolios with multiple properties. For now, investment is limited to individual deals.
The deals will also become more diverse from a social standpoint.
The company recently partnered with Backstage Capital, a venture capital firm focused on startups founded by women, people of color and members of the LGBTQ community, to offer investment opportunities aimed at driving social change.
Through the partnership, Backstage Capital’s investors will have access to exclusive farmland properties that share the companies’ values of diversity and inclusivity. The offerings, for example, may include farms operated by people of color. They may be located in an area of historical or cultural significance or fall within an economically distressed community.
And, since farmland is a long-term investment, FarmTogether is working on developing a secondary financial market that would offer more liquidity to investors who would be able to buy and sell their stakes.
Ultimately, the company plans to open its platform to regular mom and pop investors. That could happen by 2022, but not until the company is confident it can maintain its high level of service.
“We want to make sure we can service millions of people at scale,” Milinchuk says.