আপনি সঞ্চয় করেছেন এবং সংরক্ষণ করেছেন, পরিকল্পনা করেছেন এবং কেনাকাটা করেছেন এবং এখন আপনি অবশেষে আপনি সবসময় স্বপ্ন দেখেছেন যে কনডো আছে. এটি একটি সূর্য-চুম্বন করা সমুদ্র সৈকতে, তুষার আবৃত পাহাড়ে বা শিকাগো শহরের কেন্দ্রস্থলে হোক না কেন, আপনি সুখী হতে পারবেন না। কিন্তু এখন আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার বিনিয়োগ সুরক্ষিত আছে।
সেখানেই কন্ডো বীমা দিন বাঁচাতে বীমা সুপারম্যানের মতো (সেলসম্যান নয়!) আসে। কিন্তু আপনার ঠিক কতটা প্রয়োজন তা জানা কঠিন হতে পারে। চিন্তা করবেন না। আপনি যদি ভাবছেন, আমার কতটা কনডো ইন্স্যুরেন্স দরকার? —আমরা আপনাকে কভার করেছি।
কন্ডো বীমা হল এক ধরনের সম্পত্তি বীমা যা আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র চুরি বা ক্ষতিগ্রস্ত হলে রক্ষা করে। এটি আপনার কনডো ইউনিটের মেরামতের জন্যও অর্থ প্রদান করে যদি দুর্যোগ আঘাত হানে এবং আপনার সম্পত্তিতে কেউ আহত হলে আপনাকে দায়বদ্ধতা সুরক্ষা দেয়।
কন্ডো বীমাকে HO-6 বীমাও বলা হয়। ঐতিহ্যগত বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসিগুলিকে HO-3 বলা হয় এবং ভাড়াটেদের বীমাগুলিকে HO-4 বলা হয়৷ (কেউ কি এই লেবেলগুলি শুধুমাত্র বীমাকে আরও বিভ্রান্তিকর করার জন্য তৈরি করেছে?)
কিছু কনডো মালিক ভুল করে ধরে নেয় তাদের বাড়ির মালিক সমিতি (HOA) বীমা তাদের ইউনিট এবং ব্যক্তিগত জিনিসপত্র কভার করে। না। দুঃখিত। HOA বীমা শুধুমাত্র বিল্ডিং এবং সাধারণ এলাকা কভার করে।
কন্ডো বীমা এমন অনেক ইভেন্টকে কভার করে যা সম্ভাব্যভাবে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জন থেকে আপনাকে বিরত রাখতে পারে। সঠিক পরিমাণ কভারেজের সাথে, আপনি রাতে আরও ভাল ঘুমাবেন জেনে রাখুন যে বড় ঝড় কেবল একটি অসুবিধার কারণ হবে এবং বাজেট-ভাঙ্গাকারী নয়।
আপনার HOA-এর কী ধরনের মাস্টার বীমা পলিসি রয়েছে তা সহ আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর আপনার প্রয়োজনীয় কনডো বীমার পরিমাণ নির্ভর করে।
আপনার কন্ডো বীমা চাহিদা অনুমান করার জন্য এখানে একটি ধাপে ধাপে নির্দেশিকা রয়েছে।
আপনার HOA কে তাদের বীমা ঘোষণা পৃষ্ঠার একটি অনুলিপি জিজ্ঞাসা করুন। এটি আপনাকে আপনার HOA দ্বারা কভার করা হয়েছে এবং আপনার নিজের কনডো বীমা দিয়ে আপনাকে কী শূন্যস্থান পূরণ করতে হবে সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা দেবে।
বেয়ার ওয়াল কভারেজ কনডো বিল্ডিংয়ের বাইরের অংশকে রক্ষা করে, আপনার ইউনিট নয়। এটি HOA-এর মালিকানাধীন সম্পত্তির পাশাপাশি সাধারণ এলাকার ভিতরে ফিক্সচার এবং গৃহসজ্জার সামগ্রী কভার করে। আপনার HOA বীমা খালি দেয়াল হলে, আপনি ভিতরে কভার করার জন্য দায়ী থাকবেন আপনার কনডোর।
একক সত্তা কভারেজ সবচেয়ে সাধারণ এবং কখনও কখনও ওয়াল-ইন বলা হয় অথবা স্টাড-ইন . এটি খালি দেয়ালের মতো একই সুরক্ষা প্রদান করে, তবে স্থায়ী ফিক্সচার (যেমন ক্যাবিনেট) জুড়ে থাকে যা বাইরে কন্ডো ইউনিটের দেয়াল।
অল-ইন কভারেজ আপনার কনডো ইউনিটের সম্পূর্ণ অভ্যন্তর রক্ষা করে। কখনও কখনও এর মধ্যে আপনার করা সংস্কার এবং উন্নতি অন্তর্ভুক্ত থাকে। যদি আপনার HOA এর অল-ইন থাকে মাস্টার পলিসি, আপনার সাধারণত আপনার নিজস্ব বাসস্থান কভারেজ নীতির প্রয়োজন হয় না।
এখন যেহেতু আমরা নির্ধারণ করেছি যে আপনি কী বীমা করার জন্য দায়ী, আসুন দেখে নেওয়া যাক আপনার কতটা কভারেজের প্রয়োজন হতে পারে৷
বাসস্থান কভারেজ, যাকে বিল্ডিং সম্পত্তি কভারেজও বলা হয় , আপনার কন্ডো মেরামত বা পুনর্নির্মাণের জন্য অর্থ প্রদান করে যদি এটি একটি কভার ইভেন্ট (যেমন আগুন বা বিস্ফোরণ) থেকে ক্ষতিগ্রস্ত হয়।
আপনার কতটা বাসস্থানের কভারেজ প্রয়োজন তা বের করতে, স্থানীয় নির্মাণ খরচ নিয়ে গবেষণা শুরু করুন। এটি আপনাকে আপনার কনডো পুনর্নির্মাণ করতে কত খরচ হবে তার একটি ধারণা দেবে। এছাড়াও আপনার বন্ধকী প্রদানকারীর সাথে চেক করুন (যদি আপনি সরাসরি আপনার কনডোর মালিক না হন) এবং দেখুন আবাসিক কভারেজের প্রয়োজন আছে কিনা। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ঋণদাতার সম্পত্তি মূল্যের 25% তে বাসস্থানের কভারেজ প্রয়োজন হয় এবং আপনার কনডোর মূল্য $1 মিলিয়ন, তাহলে আপনার কমপক্ষে $250,000 এর আবাসিক কভারেজ প্রয়োজন।
কন্ডো বীমার জন্য একটি ভাল নিয়ম হল সম্পূর্ণ খরচ কভার করার জন্য পর্যাপ্ত বাসস্থান কভারেজ পাওয়া আপনার কনডো পুনর্নির্মাণের জন্য - আপনি এটির জন্য যা অর্থ প্রদান করেছেন তা নয়। অন্যথায় আপনি বড় টাকার জন্য হুক হতে পারে. একবার আপনি সঠিক নীতি পেয়ে গেলে, এটি এখনও যথেষ্ট তা নিশ্চিত করতে বছরে অন্তত একবার আপনার কভারেজ পরীক্ষা করাও একটি ভাল ধারণা।
ব্যক্তিগত সম্পত্তি কভারেজ জামাকাপড়, আসবাবপত্র, যন্ত্রপাতি এবং ইলেকট্রনিক্স জিনিসগুলি হারিয়ে গেলে, চুরি হয়ে গেলে বা নষ্ট হয়ে গেলে প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করে। আপনার মালিকানাধীন সবকিছুর একটি তালিকা তৈরি করুন—সবকিছু, মানুষ!—এবং প্রতিটি আইটেমের মূল্য কত তা গণনা করুন (একটি ভাল সপ্তাহান্তের প্রকল্প!)। অনেক লোক তাদের জিনিসের মূল্যকে অবমূল্যায়ন করে, তাই পুঙ্খানুপুঙ্খ হন। আপনি যদি শিল্প, গয়না বা সংগ্রহযোগ্য জিনিসের মালিক হন যেগুলির মূল্য বেশি, আপনি আপনার মূল্যবান জিনিসগুলি রক্ষা করতে আপনার সীমা বাড়াতে পারেন৷
আপনি প্রকৃত নগদ মূল্য (ACV) বা প্রতিস্থাপন খরচ মূল্য (RCV) চান কিনা তাও আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। যখন আপনার বীমাকারী সেই চুরি হওয়া টিভির জন্য আপনাকে ফেরত দেয় তখন অবমূল্যায়নে প্রকৃত নগদ মূল্যের কারণ। সুতরাং আপনি যদি 10 বছর আগে $800-এ টিভি কিনে থাকেন এবং এখন এটির মূল্য $200, তাহলে আপনি $200 (আহা!) এর জন্য একটি চেক পাবেন। অন্যদিকে, প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ একটি একেবারে নতুন টিভির খরচ বহন করে (ভালো!)।
দায়বদ্ধতা বীমা আপনাকে রক্ষা করে যদি সেই খামখেয়ালী প্রতিবেশী পিছলে যায় এবং পরিদর্শন করার সময় তাদের গোড়ালি ভেঙ্গে যায় এবং মামলা করার সিদ্ধান্ত নেয়। অথবা যদি আপনার কুকুর তার কামড় হয় প্রমাণ করতে চায় তার ছাল থেকে খারাপ এবং আপনার অতিথিদের একজনকে কামড় দেয়। আপনাকে দায়বদ্ধ পাওয়া গেলে দায়বদ্ধতা আইনি ফি, নিষ্পত্তি, আদালতের রায় এবং চিকিৎসা ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদান করতে সাহায্য করবে আপনার সম্পত্তিতে দুর্ঘটনার জন্য।
দায়বদ্ধতা কভারেজ সাধারণত প্রায় $100,000 থেকে শুরু হয়, কিন্তু এটি আপনার জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে। আপনি যদি একটি ব্যয়বহুল মামলা হারান তবে আপনার সম্পদগুলিকে রক্ষা করার জন্য আপনার যথেষ্ট থাকা উচিত যা ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে। যানবাহন এবং অন্যান্য সম্পদ সহ আপনার সেভিংস অ্যাকাউন্ট এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টে যা আছে তা যোগ করুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনার দায় আপনার ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদগুলিকে কভার করার জন্য যথেষ্ট৷ এবং যদি আপনার নেট মূল্য বেশি থাকে, তাহলে আপনি এমনকি উচ্চতর দায় সীমার জন্য ছাতা বীমা বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।
কনডো বীমার আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল অতিরিক্ত জীবনযাত্রার ব্যয় (ALE) কভারেজ। আপনার কন্ডো মেরামত করার সময় আপনার যদি অস্থায়ীভাবে অন্য কোথাও বসবাসের প্রয়োজন হয় তবে ALE খরচগুলি কভার করে। হোটেল এবং রেস্টুরেন্ট সত্যিই দ্রুত যোগ করতে পারেন. তাই নিশ্চিত হোন যে আপনার ALE কভারেজ আপনার চাহিদা পূরণের জন্য যথেষ্ট।
একে বিশেষ মূল্যায়ন কভারেজও বলা হয় , আপনার HOA বীমা পলিসি তার সীমাতে আঘাত করলে ক্ষতির মূল্যায়ন শুরু হয়। ধরা যাক একটি ক্যাটাগরি 4 হারিকেন আপনার কন্ডো বিল্ডিংকে ধ্বংস করেছে। আপনার HOA প্রতিটি কন্ডো মালিককে তাদের পলিসি সীমার উপরে এবং তার বেশি খরচ ভাগ করে নেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে। ক্ষতির মূল্যায়ন আপনার ভাগ দিতে সাহায্য করবে।
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনাকে আপনার কনডো বীমা নীতিতে কয়েকটি অ্যাড-অন পেতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কন্ডো ফ্লোরিডায় মেক্সিকোর সুন্দর উপসাগরকে উপেক্ষা করে থাকে তবে আপনার হারিকেন বীমার দিকে নজর দেওয়া উচিত। স্ট্যান্ডার্ড কনডো বীমা নীতিগুলি বন্যা, ভূমিকম্প এবং হারিকেনের মতো সমস্ত প্রাকৃতিক দুর্যোগকে কভার করে না। আপনার কন্ডো যদি এমন এলাকায় থাকে যেটি চরম আবহাওয়ার প্রবণতা থাকে তাহলে আপনার কভারেজের একটি অতিরিক্ত স্তরের প্রয়োজন হবে।
কনডো বীমার খরচ অবশ্যই মনের শান্তি এবং আর্থিক সুরক্ষা প্রদান করে। যখন এটি আপনার সবচেয়ে বড় বিনিয়োগগুলির একটিতে আসে - আপনার কনডো - আপনি জিনিসগুলিকে সুযোগের জন্য ছেড়ে দিতে পারবেন না। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার ইউনিট এবং ব্যক্তিগত জিনিসপত্র কভার করা আছে।
এই কারণেই আমরা আমাদের একজন বীমা এজেন্টের সাথে কাজ করার পরামর্শ দিই যিনি আমাদের অনুমোদিত স্থানীয় প্রদানকারী (ELP) প্রোগ্রামের অংশ। তারা RamseyTrusted এবং আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি দেখতে আপনার কতটা কনডো বীমা প্রয়োজন তা দেখতে পারে।
আজই একটি ELP এর সাথে সংযোগ করুন!