একটি বাড়ি বিক্রি করা একটি চ্যালেঞ্জিং প্রক্রিয়া প্রমাণ করতে পারে যদি আপনার সম্পত্তি আপনার পছন্দের চেয়ে বেশি সময় বাজারে থাকে বা ক্ষতিতে বিক্রি হয়। আপনার এলাকায় উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের অ্যাক্সেস থাকা আপনার অভিজ্ঞতা উন্নত করতে সাহায্য করতে পারে, তবে কিছু শহর আছে যেখানে বাড়ি বিক্রি করা অন্যদের তুলনায় একটু সহজ।

একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য সেরা শহরগুলি খুঁজে বের করতে, SmartAsset নিম্নলিখিত পাঁচটি মেট্রিক্স জুড়ে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 165টি বৃহত্তম শহরের ডেটা বিশ্লেষণ করেছে:মধ্য বাড়ির মূল্যে পাঁচ বছরের পরিবর্তন, বাজারে দিনের গড় সংখ্যা, বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির শতাংশ প্রতি 1,000 জন বাসিন্দার ক্ষতি, বন্ধের খরচ এবং রিয়েল এস্টেট অফিস। আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

বাড়ি বিক্রি করার জন্য সেরা শহরগুলির উপর এটি SmartAsset-এর চতুর্থ বার্ষিক গবেষণা৷ এখানে 2019 সংস্করণ দেখুন.

মূল অনুসন্ধানগুলি৷

• বাড়ি বিক্রির জন্য পশ্চিমা শহরগুলো সেরা। আদমশুমারি আঞ্চলিক বিভাগ অনুসারে এই তালিকার শীর্ষ 10-এর প্রতিটি শহরই পশ্চিমের। প্রকৃতপক্ষে, গবেষণায় শীর্ষ 10টি শহরের মধ্যে দুটি ছাড়া বাকি সবই অ্যারিজোনা বা কলোরাডোতে। অধিকন্তু, গবেষণায় প্রবেশকারী প্রথম অ-পশ্চিমী শহর হল রিচার্ডসন, টেক্সাসের ২৯ নম্বরে।
• কম ক্যালিফোর্নিয়া প্রেম। আমাদের 2019 সালের সমীক্ষায়, গোল্ডেন স্টেটের চারটি শহর শীর্ষ 10-এ ছিল – 3 নম্বরে হেওয়ার্ড, 5 নম্বরে মোরেনো ভ্যালি, 9 নম্বরে পোমোনা এবং 10 নম্বরে এলক গ্রোভ৷ এই বছর তাদের সবগুলিই পড়ে গেছে৷ শীর্ষ 10 এর মধ্যে এবং 14 ^ম -এ নেমে গেছে , 23 ^য় , 17 ^th এবং 33 ^য় , যথাক্রমে, এখনও অধ্যয়নের শীর্ষ পঞ্চম স্থানে রয়েছে।
• অপেক্ষার সময় নিচের 10-এ দ্বিগুণেরও বেশি। আমাদের অধ্যয়নের শীর্ষ 10টি শহর জুড়ে, একটি বাড়ি বাজারে 49 দিন থাকার গড় সময়। তবে নীচের 10টি শহর জুড়ে - সমস্ত উত্তর-পূর্ব, মধ্য-পশ্চিমাঞ্চল এবং দক্ষিণ রাজ্যগুলিতে - আপনাকে আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রায় 104 দিন অপেক্ষা করতে হবে দ্বিগুণেরও বেশি সময়।

1. অরোরা, CO

অরোরা, কলোরাডো এই তালিকায় এগিয়ে রয়েছে। ক্ষতির জন্য বিক্রি হওয়া বাড়ির কম শতাংশের জন্য অরোরা সামগ্রিকভাবে অষ্টম স্থানে রয়েছে, প্রায় 2.2%। প্রতি 1,000 বাসিন্দার জন্য এটির উচ্চ সংখ্যক রিয়েল এস্টেট অফিসের জন্য এটি নবম স্থানে রয়েছে, 1.90 এ। অরোরা অধ্যয়নের শীর্ষ 10%-এ স্থান পেয়েছে, 15 ^th সামগ্রিকভাবে, প্রায় 44.5% বৃদ্ধির সাথে মধ্যবর্তী বাড়ির মান পাঁচ বছরের পরিবর্তনের জন্য।

২. গ্লেনডেল, AZ

যদিও গ্লেনডেল, অ্যারিজোনা কোনও মেট্রিকের শীর্ষে শেষ করে না, এটি তিনটি মেট্রিক্সে শীর্ষ 30-এ ক্র্যাক করে - একটি পাঁচ বছরের গড় হোম ভ্যালু বাম্প প্রায় 39.7%, বাজারে গড় সময় 44 দিন এবং এর চেয়ে কম ক্ষতির জন্য 3% বাড়ি বিক্রি৷

3. লেকউড, CO

লেকউড, কলোরাডোর সেরা র‍্যাঙ্কিং হল একটি বাড়ি বাজারে কত দিন থাকে – 39 দিন, 16 ^th গবেষণায় 165টি শহর জুড়ে সবচেয়ে কম সময়। লেকউডও ২৫ ^ম র‌্যাঙ্কে রয়েছে ক্ষতির জন্য বিক্রি হওয়া বাড়ির শতাংশের জন্য সামগ্রিকভাবে, মাত্র আনুমানিক 3.2%।

4. মেসা, এজেড

মেসা, অ্যারিজোনার বাড়িগুলির মূল্য গত পাঁচ বছরে প্রায় 39.1% বৃদ্ধি পেয়েছে, 27 ^th - সামগ্রিকভাবে সর্বোচ্চ বৃদ্ধি। মেসা গবেষণায় 165টি শহরের মধ্যে শীর্ষ 35-এর মধ্যে সমাপ্ত করেছে তার তুলনামূলকভাবে কম শতাংশের জন্য ক্ষতির জন্য বিক্রি হওয়া বাড়িগুলি, প্রায় 4%, এবং কাউন্টি স্তরে অপেক্ষাকৃত কম সমাপনী খরচ, $3,436৷

5. আরভাদা, CO

Arvada, Colorado 18 ^th শেষ করেছে৷ আমাদের সমীক্ষায় 165 টির মধ্যে মধ্য গৃহ মূল্যের তুলনামূলকভাবে উচ্চ পাঁচ বছরের পরিবর্তনের জন্য, সেই মানগুলি 2014 থেকে 2018 সাল পর্যন্ত 43%-এরও বেশি বেড়ে গেছে। অধিকন্তু, অর্ভাদা অধ্যয়নের শীর্ষ পঞ্চম স্থানে রয়েছে, 32 ^nd -সর্বোচ্চ, প্রতি 1,000 বাসিন্দাদের রিয়েল এস্টেট অফিসের সংখ্যার জন্য, 1.73।

6. ডেনভার, CO

ডেনভার, কলোরাডোতে প্রতি 1,000 বাসিন্দাদের জন্য দ্বিতীয় সর্বোচ্চ সংখ্যক রিয়েল এস্টেট অফিস রয়েছে, 2.53, যারা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে চাইছেন তাদের সাহায্য করতে পারেন এমন বিশেষজ্ঞ পেশাদারদের কাছে আরও অ্যাক্সেস দেয়। একটি বাড়ি বাজারে 43 দিন থাকার জন্য তার কম গড় সংখ্যার জন্য গবেষণার শীর্ষ 25-এর মধ্যে স্থান পেয়েছে। অতিরিক্তভাবে, মাইল হাই সিটি 165-এর মধ্যে 28 নম্বরে রয়েছে তার বাড়ির মূল্যের তুলনামূলকভাবে উচ্চ পাঁচ বছরের পরিবর্তনের জন্য, যা প্রায় 39%।

7. উত্তর লাস ভেগাস, NV

উত্তর লাস ভেগাস, নেভাদা হল আমাদের গবেষণায় সর্বোচ্চ র‌্যাঙ্কিং শহর যা কলোরাডো বা অ্যারিজোনায় অবস্থিত নয়। এটি দুটি মেট্রিক্সের জন্য শীর্ষ 10-এর মধ্যে রয়েছে। শহরের মধ্যমা গৃহমূল্যের সপ্তম-সর্বোচ্চ পাঁচ বছরের পরিবর্তন, মাত্র 50%-এর বেশি, এবং ক্ষতির জন্য বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির শতাংশ পরিমাপের মেট্রিকের জন্য 1 নম্বরে রয়েছে, খুব কম 0.41%।

8. ফিনিক্স, AZ

ফিনিক্স, অ্যারিজোনা 2014 থেকে 2018 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে 39% এর বেশি বৃদ্ধি সহ, 165-এর মধ্যে 25 তম স্থানে, মধ্য বাড়ির মান পরিবর্তনের মেট্রিকে তার সর্বোচ্চ র‌্যাঙ্কিং পেয়েছে। সমাপনী খরচ প্রায় $3,436 এবং আনুমানিক 1.4 আছে সেখানে প্রতি 1,000 জন বাসিন্দার জন্য রিয়েল এস্টেট অফিস।

9. সিয়াটল, WA

সিয়াটল, ওয়াশিংটন, দক্ষিণ-পশ্চিমের বাইরে অবস্থিত আমাদের শীর্ষ 10-এর মধ্যে একমাত্র শহর, প্রতি 1,000 বাসিন্দাদের মধ্যে তৃতীয়-সর্বোচ্চ সংখ্যক রিয়েল এস্টেট অফিস রয়েছে। এমারল্ড সিটিতেও 11 ^th আছে - লোকসানে বিক্রি হওয়া বাড়ির সর্বনিম্ন শতাংশ, প্রায় 2.4%। উপরন্তু, এটি 20 ^তম র‍্যাঙ্কে রয়েছে৷ সামগ্রিকভাবে তুলনামূলকভাবে কম গড় সংখ্যার জন্য একটি বাড়ি বাজারে থাকে, 41 এ।

10. গিলবার্ট, AZ

গিলবার্ট, অ্যারিজোনা আমাদের সেরা 10 থেকে বেরিয়ে এসেছে। এতে 18 ^th আছে - ক্ষতির জন্য বিক্রি হওয়া বাড়ির গবেষণায় সর্বনিম্ন শতাংশ, প্রায় 2.8%। এছাড়াও এটি 35 ^th র‍্যাঙ্কে রয়েছে৷ অপেক্ষাকৃত কম সমাপনী খরচের জন্য 165-এর মধ্যে - কাউন্টি স্তরে পরিমাপ করা হয় - $3,436।

ডেটা এবং পদ্ধতি

একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য সেরা শহরগুলি খুঁজে পেতে, SmartAsset নিম্নলিখিত মেট্রিক্স জুড়ে 165টি বৃহত্তম শহরের জন্য উপলব্ধ ডেটা বিবেচনা করেছে:

• মাঝারি বাড়ির মানতে পাঁচ বছরের পরিবর্তন। এটি হল 2014 থেকে 2018 সাল পর্যন্ত গড় বাড়ির মানগুলির শতকরা পরিবর্তন৷ সেন্সাস ব্যুরোর 2014 এবং 2018 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সমীক্ষা থেকে ডেটা আসে৷
• বাজারে দিনের গড় সংখ্যা৷৷ এটি বিক্রি হওয়ার আগে একটি বাড়ি বাজারে থাকা গড় সংখ্যা। স্বাস্থ্যকর আবাসন বাজারের উপর SmartAsset-এর জানুয়ারি 2020 স্টাডি থেকে ডেটা আসে৷
• লোকসানের জন্য বিক্রি হওয়া বাড়ির শতাংশ৷৷ এটি আগের বিক্রয় মূল্যের চেয়ে কম দামে বিক্রি হওয়া বাড়ির শতাংশ। স্বাস্থ্যকর আবাসন বাজারের উপর SmartAsset-এর জানুয়ারি 2020 স্টাডি থেকে ডেটা আসে৷
• ক্লোজিং খরচ। এটি শহর অনুসারে গড় সমাপনী খরচের প্রতিনিধিত্ব করে। সবচেয়ে কম ক্লোজিং খরচ সহ জায়গাগুলির উপর SmartAsset-এর 2019 স্টাডি থেকে ডেটা আসে৷
• প্রতি 1,000 জন বাসিন্দার জন্য রিয়েল এস্টেট অফিস। এটি প্রতি 1,000 বাসিন্দাদের রিয়েল এস্টেট অফিসের সংখ্যা। সেন্সাস ব্যুরোর 2017 কাউন্টি বিজনেস প্যাটার্নস সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷

চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করতে, আমরা প্রতিটি মেট্রিকে সমস্ত শহরকে র‌্যাঙ্ক করেছি। এরপরে, আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি এবং মধ্যবর্তী বাড়ির মূল্যে পাঁচ বছরের পরিবর্তনকে দ্বিগুণ ওজন দিয়েছি। এই গড় র্যাঙ্কিং ব্যবহার করে, আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করেছি। সেরা গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 100 স্কোর পেয়েছে এবং সবচেয়ে খারাপ গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 0 পেয়েছে৷

রিয়েল এস্টেট টিপস

• একজন আর্থিক উপদেষ্টা পান৷৷ আপনি যদি আপনার রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং সংক্রান্ত একটি বড় অর্থের সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন, বা কেনার জন্য একটি বাড়ি খোঁজার চেষ্টা করছেন, তাহলে একজন অভিজ্ঞ আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কাজ করার কথা বিবেচনা করুন। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, তাহলে এখনই শুরু করুন।
• আপনার মর্টগেজ পেমেন্টের একটি সঠিক স্ন্যাপশট পান। আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরে একটি নতুন বন্ধক নিতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি কেমন হতে পারে তা দেখতে SmartAsset-এর বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন৷
• খুব বেশি নেবেন না। আপনি কেনার জন্য একটি নতুন বাড়ি অন্বেষণ করার সাথে সাথে, এটি SmartAsset-এর ব্যবহার করার জন্য অর্থ প্রদান করে যে আমি কতটা বাড়ি বহন করতে পারি? ক্যালকুলেটর।

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? যোগাযোগ করুন [email protected]

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/fstop123