আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ি কিনছেন বা আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করছেন, তাহলে চুক্তিটি সিল করার জন্য আপনার হাতে পর্যাপ্ত অর্থ আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে। সমাপনী খরচ সাধারণত ক্রয় মূল্যের 2% এবং 5% এর মধ্যে থাকে এবং ঋণ চূড়ান্ত করার আগে তাদের পরিশোধ করতে হবে। আপনার কাছে নগদ না থাকলে, আপনি পরিবার এবং বন্ধুদের কাছ থেকে ধার নিতে পারেন বা আপনার ক্রেডিট কার্ড থেকে অগ্রিম নিতে পারেন। আপনি যদি নগদ অগ্রিম বিবেচনা করছেন, তাহলে সেই পছন্দের সমস্ত সম্ভাব্য ক্ষতি সম্পর্কে সচেতন হওয়া গুরুত্বপূর্ণ৷
আমাদের ক্লোজিং কস্ট ক্যালকুলেটর দেখুন।
আপনি যখন আপনার ক্রেডিট লাইন থেকে সরাসরি টাকা তুলতে পারেন, ক্রেডিট কার্ড কোম্পানি সম্ভবত এটি করার জন্য আপনাকে একটি প্রিমিয়াম চার্জ করতে চলেছে। নগদ অগ্রিম ফি অগ্রিম পরিমাণের 3% থেকে 5% পর্যন্ত হতে পারে এবং ফিটি আপনার ব্যালেন্সের উপর চাপানো হয়। আপনি যদি ক্লোজিং খরচে $6,000 সহ $200,000 এর একটি বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনি নগদ অগ্রিম ফি এর জন্য $300 পর্যন্ত দিতে পারেন।
নগদ অগ্রিম নেওয়ার সাথে অন্য সমস্যাটি হল যে এই লেনদেনের জন্য সুদের হার কেনার জন্য ব্যবহৃত হারের চেয়ে আলাদাভাবে গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি স্ট্যান্ডার্ড চার্জের জন্য আপনার হার 18% হয়, নগদ অগ্রিম সুদের হার 30% এর বেশি হতে পারে। আপনি যদি দ্রুত ব্যালেন্স পরিশোধ করতে না পারেন, তাহলে নগদ অগ্রিম সুদের স্তূপ হিসাবে আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠতে পারে।
বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন, ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট ঘনিষ্ঠভাবে দেখবে যাতে আপনি সম্ভবত এমন কিছু করতে চান না যা আপনার স্কোরকে বিপদে ফেলতে পারে। আপনার প্রত্যাশিত ক্লোজিং খরচগুলি কভার করার জন্য আপনার চূড়ান্ত অনুমোদনের আগে নগদ অগ্রিম নেওয়া আপনার ক্রেডিট স্ট্যান্ডিংয়ের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।
আপনি কতটা ঝুঁকিপূর্ণ তা মূল্যায়ন করার সময় ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত বিবেচনা করে। আপনি যে পরিমাণ ক্রেডিট ব্যবহার করেছেন তার বিপরীতে এটি আপনার কাছে উপলব্ধ ক্রেডিট এর পরিমাণ। যদি নগদ অগ্রিম নেওয়া আপনাকে এক বা একাধিক ক্রেডিট কার্ডের সীমার কাছাকাছি নিয়ে যায়, তাহলে এটি সরাসরি আপনার অনুপাত এবং সেইজন্য আপনার স্কোরকে প্রভাবিত করে। এমনকি যদি আপনি ইতিমধ্যেই একটি বন্ধকের জন্য পূর্বানুমোদিত হয়ে থাকেন, তবে যখন আপনার ক্রেডিট আসে তখন সাবধানে চলা গুরুত্বপূর্ণ৷
আপনার ক্রেডিট ছাড়াও, আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনার ঋণ আবেদনের সময়কালের জন্য আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট পর্যালোচনা করবে। বিশেষ করে, তারা অস্বাভাবিক উত্তোলন বা বড় আমানত খুঁজবে যা আপনার স্বাভাবিক ব্যাঙ্কিং কার্যকলাপের সাথে খাপ খায় না।
আপনি যদি একটি ক্রেডিট কার্ড অগ্রিম থেকে নীল রঙের একটি বড় অঙ্কের নগদ পান, তাহলে তারা জিজ্ঞাসা করতে পারে টাকা কোথা থেকে আসছে। যদি আপনাকে তাদের বলতে হয় যে এটি নগদ অগ্রিম থেকে এসেছে, তাহলে এটি বন্ধকী পরিশোধ করার আপনার ক্ষমতা সম্পর্কে কিছু ভ্রু বাড়াতে পারে। সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে, ঋণদাতা সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে আপনি খুব বেশি ঝুঁকিপূর্ণ এবং আপনার ঋণের আবেদন অস্বীকার করতে পারেন।
এখন খুঁজে বের করুন:কোন ক্রেডিট কার্ড আপনার জন্য সেরা?
আপনি যদি নগদ অগ্রিম নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি কম হারে অন্য কার্ডে ব্যালেন্স স্থানান্তর করে সুদের কিছু অংশ নিতে পারেন। আপনি যখন 0% সুদের অফার তুলনা করছেন, তখন আপনি একটি কার্ড খুঁজতে চাইতে পারেন যা আপনাকে এটি পরিশোধ করার জন্য সবচেয়ে নমনীয়তা দিতে দীর্ঘতম প্রচারমূলক মেয়াদ প্রদান করে। খরচ যতটা সম্ভব কম রাখার জন্য বার্ষিক ফি নেওয়া হয় না এমন একটি বেছে নেওয়া একটি ভাল ধারণা।
তবে ব্যালেন্স ট্রান্সফারের সাথে জড়িত একটি ধরা আছে। আপনি অন্য একটি ফি দিয়ে আঘাত পাবেন যা সাধারণত প্রায় 3% হয়। কিন্তু আপনি যখন সেই সংখ্যাটিকে অন্যথায় আপনাকে যে সুদের জন্য চার্জ করা হবে তার সাথে তুলনা করলে, এটি প্রদান করা একটি ছোট মূল্য হতে পারে। আপনি আপনার পরিস্থিতির জন্য সর্বোত্তম সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন তা নিশ্চিত করতে আপনার বিকল্পগুলি খতিয়ে দেখা অবশ্যই মূল্যবান৷
আপনি যদি এই ধরনের বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা চান, তাহলে একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কথা বলা ভাল ধারণা হতে পারে। SmartAsset-এর SmartAdvisor-এর মতো একটি ম্যাচিং টুল আপনাকে আপনার প্রয়োজন মেটানোর জন্য একজন ব্যক্তিকে খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে। প্রথমে আপনি আপনার পরিস্থিতি এবং আপনার লক্ষ্য সম্পর্কে কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিন। তারপর প্রোগ্রামটি হাজার হাজার উপদেষ্টাকে তিনজন বিশ্বস্ত ব্যক্তিদের কাছে সংকুচিত করে যারা আপনার চাহিদা পূরণ করে। আপনি তাদের সম্পর্কে আরও জানতে তাদের প্রোফাইল পড়তে পারেন, ফোনে বা ব্যক্তিগতভাবে তাদের সাক্ষাৎকার নিতে পারেন এবং ভবিষ্যতে কার সাথে কাজ করবেন তা চয়ন করতে পারেন৷ এটি আপনাকে আপনার জন্য অনেক কঠোর পরিশ্রম করার সময় একটি ভাল ফিট খুঁজে পেতে দেয়৷
ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/sinopics