- এলএইচজি
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুমোদিত হওয়ার জন্য আপনার একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস এবং একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। আপনি যে লিজিং কোম্পানির সাথে আবেদন করেন সম্ভবত আপনি আপনার ক্রেডিট দায়বদ্ধতার উপর বর্তমান কিনা তা দেখতে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করতে চাইবেন।
যদি আপনার ক্রেডিট সমস্যা হয়, আপনার ক্রেডিট উন্নতি আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করবে। কোন দ্রুত সমাধান নেই, কিন্তু আপনি আবেদন করার আগে বিবেচনা করার জন্য কিছু টিপস সহ আপনার ক্রেডিট রেটিং উন্নত করার জন্য কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন।
বিবাহবিচ্ছেদ আর্থিকভাবে ধ্বংসাত্মক হতে পারে। যদি সম্ভব হয়, বিল পরিশোধ করা অবিরত নিশ্চিত করতে আপনার স্বামীর সাথে কাজ করুন। এটা দীর্ঘমেয়াদে আপনাদের উভয়ের জন্যই ভালো হবে। বিবাহবিচ্ছেদ এবং ক্রেডিট সম্পর্কে আরও জানুন।
ক্রেডিট স্কোরিংয়ের একক সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হল আপনার পেমেন্টের ইতিহাস। বিল পরিশোধ না করে, আপনার শীঘ্রই হতে চলেছেন প্রাক্তন স্বামী আপনার উভয় ক্রেডিট ইতিহাসকে আঘাত করবে যদি অ্যাকাউন্টগুলি যৌথ হয়।
অনেক বিবাহবিচ্ছেদকারী দম্পতি ভুলভাবে বিশ্বাস করেন যে বিবাহবিচ্ছেদের ডিক্রি যৌথ অ্যাকাউন্টগুলিকে পৃথক করবে। যদিও ডিক্রিটি নির্দেশ করবে যে আদালত কাকে কোন ঋণ পরিশোধের নির্দেশ দিয়েছে, এটি যৌথ অ্যাকাউন্টে আপনার চুক্তিগত দায়িত্বকে বিলীন করে না।
যদি সম্ভব হয়, এখনই যেকোনো যৌথ অ্যাকাউন্ট আলাদা করা শুরু করুন। অর্থাৎ অ্যাকাউন্টটি সম্পূর্ণভাবে বন্ধ করা বা অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নাম সম্পূর্ণভাবে মুছে ফেলা হয়েছে তা নিশ্চিত করা।
আপনার যদি বর্তমানে শুধুমাত্র আপনার নামে একটি ক্রেডিট কার্ড না থাকে, তাহলে একটি খোলার কথা বিবেচনা করুন যাতে আপনি আপনার প্রাক্তনের সাথে সংযুক্ত নয় এমন একটি অ্যাকাউন্টে আপনার নামে ক্রেডিট স্থাপন শুরু করতে পারেন।
আপনি ভাড়ার জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পান, তাই কোন আশ্চর্য নেই। আপনার যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অ্যাকাউন্ট থাকে যেগুলি অতীতের বকেয়া, আপনাকে প্রথমে সেগুলিকে বর্তমান আনতে হবে।
একবার চালু হলে, আপনি একটি ইতিবাচক অর্থপ্রদানের ইতিহাস তৈরি করতে শুরু করবেন। একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস থাকা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুমোদিত হওয়ার প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করতে সাহায্য করবে, তবে আপনার কিছু ক্রেডিট সমস্যা থাকলেও একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা সম্ভব হতে পারে।
ভাড়া সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার সময় আপনার পরিস্থিতি সম্পর্কে আগে থেকে থাকুন। কিছু সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি অন্যদের তুলনায় আপনার সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক হতে পারে।
আপনি যখন একটি ভাড়া ইউনিটের জন্য আবেদন করেন, আপনাকে সম্ভবত একটি আবেদন ফি দিতে হবে এবং আপনার আয়ের প্রমাণ প্রদান করতে হবে। সাধারণত, লিজিং কোম্পানি আপনার ভাড়ার ইতিহাস দেখায় যা ভাড়াটে স্ক্রীনিং রিপোর্ট বলা হয় তা ছাড়াও আপনার ক্রেডিট ইতিহাস পরীক্ষা করবে। আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুমোদিত হন, তাহলে আপনাকে ভিতরে যাওয়ার আগে একটি ডিপোজিট দিতে বলা হতে পারে।
একটি সুস্পষ্ট ভাড়ার ইতিহাস এবং একটি ভাল ক্রেডিট রিপোর্ট উভয়ই আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলবে এবং অনুমোদনের জন্য আপনাকে একজন কসাইনার প্রয়োজন বা অতিরিক্ত ফি দিতে হবে এমন সম্ভাবনা কমিয়ে দেবে।
আপনি যদি আপনার ক্রেডিট ইতিহাস তৈরি (বা পুনর্নির্মাণ) করার চেষ্টা করেন, আপনার সময়মতো ভাড়া প্রদান আপনাকে সাহায্য করতে পারে। কিছু লিজিং কোম্পানি এক্সপেরিয়ান রেন্ট ব্যুরোর মাধ্যমে এক্সপেরিয়ানকে তাদের ভাড়া প্রদানের ডেটা রিপোর্ট করে। আপনার বাড়িওয়ালা এখন এক্সপেরিয়ানের কাছে আপনার ইতিবাচক ভাড়া প্রদানের রিপোর্ট করতে পারেন, যা আপনাকে একটি শক্তিশালী ক্রেডিট ইতিহাস প্রতিষ্ঠা করতে সাহায্য করতে পারে এবং এমনকি আপনার সামগ্রিক ক্রেডিট রেটিং উন্নত করতে পারে৷
আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানিকে জিজ্ঞাসা করুন যদি এটি এক্সপেরিয়ানকে রিপোর্ট করে। যদি তারা রিপোর্ট না করে, এবং আপনি আপনার ভাড়া প্রদানগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে চান, তাহলে আপনি আপনার বাড়িওয়ালা বা ভাড়া ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সাথে একটি ভাড়া পরিশোধ পরিষেবার মাধ্যমে সাইন আপ করার জন্য কাজ করতে সক্ষম হতে পারেন যা এক্সপেরিয়ান রেন্টব্যুরোর সাথে কাজ করে৷
যদি আপনার নিজের ক্রেডিট পাওয়ার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সমস্যা হয় বা আপনি উদ্বিগ্ন হন যে আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না, তাহলে আপনি Experian Boost™ † .
এক্সপেরিয়ান বুস্ট আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার মাসিক ইউটিলিটি এবং সেল ফোন পেমেন্ট যোগ করার অনুমতি দেয় যাতে আপনি সময়মতো পেমেন্ট করার জন্য ক্রেডিট পান। এটি একটি "পাতলা" ক্রেডিট ফাইল বা 680 এর নিচে স্কোর সহ গ্রাহকদের জন্য বিশেষভাবে সহায়ক। একটি পাতলা ক্রেডিট ফাইলকে পাঁচটিরও কম ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।
এক্সপেরিয়ান বুস্টের জন্য সাইন আপ করা দ্রুত, সহজ এবং বিনামূল্যে। আপনি আমাদের ব্লগে এক্সপেরিয়ান বুস্ট সম্পর্কে আরও জানতে পারেন।
জিজ্ঞাসা করার জন্য ধন্যবাদ,
জেনিফার হোয়াইট, ভোক্তা শিক্ষা বিশেষজ্ঞ