আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে একটি কসাইনার ব্যবহার করতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনি মনে করেন যে আপনি একটি ছোট ক্রেডিট ইতিহাস বা উচ্চ ঋণের কারণে আপনার বাড়িওয়ালার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে সংগ্রাম করতে পারেন। একজন কসাইনার যোগ করলে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়তে পারে এবং চুক্তির অংশ হিসাবে আপনি চলমান খরচগুলি ভাগ করার জন্য একজন রুমমেট পেতে পারেন।
একজন কসাইনারকে অবশ্যই পূরণ করতে হবে কি না, কীভাবে একজনকে খুঁজে বের করবেন এবং আপনার ভাড়া চুক্তিতে একজন কসাইনার থাকার সুবিধা ও অসুবিধা আছে কিনা তা জানতে পড়ুন।
একজন গ্যারান্টার হলেন এমন একজন যিনি আপনার পক্ষে সমর্থন করেন, যেমন পরিবারের সদস্য, বন্ধু বা অন্য তৃতীয় পক্ষ। যেকোন সময়ে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার কোনো আইনি অধিকার তাদের নেই। তারা আপনার সাথে ইজারা স্বাক্ষর করে, কিন্তু আপনি যদি না করেন তবে শুধুমাত্র আইনত ভাড়া দিতে হবে।
একজন গ্যারান্টারের মতো, একজন কসাইনার পরিবারের সদস্য বা বন্ধু হতে পারে। তারা লিজ চুক্তিতেও স্বাক্ষর করে, কিন্তু একজন কসাইনারের আর্থিক দায়িত্ব এখনই শুরু হয়, সাধারণত প্রাথমিক ভাড়াটেদের সাথে মাসিক ভাড়া ভাগ করে এবং অ্যাপার্টমেন্ট দখল করে।
তাই, আপনি যদি একজন রুমমেট চান এবং ভাড়ার ব্যাপারে সাহায্য চান, তাহলে একজন কসাইনার বেছে নিন। আপনি যদি নিজে থেকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে না পারেন কিন্তু মাসিক অর্থপ্রদান পূরণ করতে পারেন এবং একা থাকতে চান, তাহলে একজন গ্যারান্টার বেছে নিন।
একটি cosigner এর সাথে একটি ইজারা স্বাক্ষর একটি বড় চুক্তি, বিশেষ করে যদি আপনার cosigner যেতে এবং মাসিক ভাড়া ভাগ করার পরিকল্পনা করে। আপনার ইজারা একটি cosigner যোগ করার আগে, ভাল এবং অসুবিধা বিবেচনা করুন.
ভালো (বা ভালো) ক্রেডিট—একটি ক্রেডিট স্কোর 670 বা তার বেশি—সাধারণত অ্যাপার্টমেন্ট লিস্টের কসাইনারদের জন্য পছন্দ করা হয়, অ্যাপার্টমেন্ট তালিকা অনুযায়ী। যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্টের ধরন এবং অবস্থান প্রয়োজনীয় গড় ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করতে পারে।
একজন কসাইনার খুঁজে বের করা গুরুত্বপূর্ণ—যেমন একজন বিশ্বস্ত বন্ধু, একজন কৃতিত্বের রুমমেট, একজন ভাইবোন বা পরিবারের অন্য একজন ঘনিষ্ঠ সদস্য—যে ঝুঁকি বোঝে এবং যদি আপনি না করতে পারেন তাহলে ভাড়া কভার করার জন্য আর্থিক সংস্থান আছে। আপনি এটাও নিশ্চিত করতে চান যে আপনি তাদের উপর নির্ভর করতে পারেন এবং আপনি যদি আপনার চাকরি হারান বা আপনার আর্থিক অবস্থা আরও খারাপের দিকে মোড় নেয় তাহলে আপনি তাদের উপর নির্ভর করতে পারেন এবং চলে যেতে পারবেন না।
আপনি ইজারা থেকে চলে যাবেন না তা নিশ্চিত করার জন্য, বাড়িওয়ালা সম্ভবত আপনার কসাইনারকে আপনার কাছে জিজ্ঞাসা করা একই যোগ্যতা পূরণ করতে হবে, যেমন আয়ের প্রমাণ, কর্মসংস্থান এবং ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা। কিন্তু আপনি আপনার জন্য কসাইন করার জন্য বীমা, ওয়ানঅ্যাপ গ্যারান্টি বা লিপ-এর মতো তৃতীয়-পক্ষের গ্যারান্টর ব্যবহার করাও বেছে নিতে পারেন।
যাইহোক, আপনি এই দিকে যাওয়ার আগে, বুঝতে পারেন যে তৃতীয় পক্ষের কসাইনার যারা গ্যারান্টর হিসাবে কাজ করে তাদের পরিষেবার জন্য মোটা অগ্রিম ফি চার্জ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বীমা এক বছরের লিজ গ্যারান্টির জন্য এক মাসের ভাড়ার 70% থেকে 90% এককালীন ফি চার্জ করে। সুতরাং, যদি আপনার ভাড়া প্রতি মাসে $2,000 হয়, তবে সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং প্রথম মাসের ভাড়ার উপরে শুধুমাত্র অগ্রিম ফি $1,800 (90%) হতে পারে, যা সাধারণত অগ্রিম চার্জ করা হয়।
আপনার আয় কম হলে, অথবা আপনি ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করলে একটি কসাইনার ব্যবহার করা আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টে নিয়ে যেতে সাহায্য করতে পারে। কিন্তু একজন কসাইনার ব্যবহার করা ছাড়াও, আপনি এক্সপেরিয়ান বুস্ট™ † এর সাথে আপনার নিজের ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার কথাও বিবেচনা করতে পারেন। এবং যোগ্য অন-টাইম ফোন, ইউটিলিটি এবং স্ট্রিমিং পরিষেবা পেমেন্টের জন্য ক্রেডিট পান—বিনামূল্যে।