আপনার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত বা উন্নত করার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদানের মাধ্যমে একটি গৃহ উন্নয়ন ঋণ কাজ করে। আপনি আপনার প্রকল্পের জন্য বিভিন্ন ধরণের তহবিল থেকে চয়ন করতে পারেন, তাই প্রতিটির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি শিখতে আপনার বিকল্পগুলিকে সাবধানে তুলনা করুন৷
একটি গৃহ উন্নয়ন ঋণ একটি নির্দিষ্ট ধরনের ঋণ নয়। বরং, আপনি কিভাবে তহবিল ব্যবহার করতে যাচ্ছেন তা বর্ণনা করে। আপনি প্রাকৃতিক দুর্যোগের পরে ক্ষতি মেরামত করতে, আপনার প্লাম্বিং আপগ্রেড করতে বা একটি সংযোজন তৈরি করতে একটি বাড়ির উন্নয়ন ঋণ নিতে পারেন - শুধুমাত্র অনেকগুলি সম্ভাব্য প্রকল্পের কয়েকটির নাম দিতে।
আপনি বাড়ির উন্নতির জন্য সুরক্ষিত বা অসুরক্ষিত ঋণ ব্যবহার করতে পারেন। একটি সুরক্ষিত ঋণ, যেমন একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) বা নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের জন্য জামানত প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, আপনার বাড়ি আপনার ধার করা অর্থের জন্য জামানত হিসাবে কাজ করে এবং আপনি টাকা পরিশোধ করতে না পারলে ঋণদাতা আপনার বাড়িতে ফোরক্লোজ করতে সক্ষম হতে পারে।
অসুরক্ষিত ঋণের জন্য জামানতের প্রয়োজন হয় না এবং এতে ব্যক্তিগত ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড অন্তর্ভুক্ত থাকে। অনিরাপদ লোন নেওয়ার জন্য আপনাকে আপনার সম্পদগুলিকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলতে হবে না, তবে তাদের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন হতে পারে বা কম অনুকূল শর্তাদি অফার করতে পারে।
কীভাবে আপনার বাড়ির উন্নতি প্রকল্পে অর্থায়ন করবেন তা বেছে নেওয়া আপনি যে ধরনের কাজ করতে চান, আপনার প্রকল্পের সময়রেখা এবং আপনার ঋণযোগ্যতার উপর নির্ভর করতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি $5,000 ধার করতে হয় এবং ভাল ক্রেডিট থাকে, তাহলে আপনি একটি ক্রেডিট কার্ড বিবেচনা করতে চাইতে পারেন যার ক্রয়ের ক্ষেত্রে একটি প্রাথমিক 0% বার্ষিক শতাংশ হার (এপিআর) রয়েছে। সেরা 0% APR কার্ডগুলির মধ্যে 15- থেকে 21-মাসের পরিচায়ক সময়কাল থাকে, যে সময়ে আপনার কেনাকাটাগুলি সুদ অর্জন করবে না। আপনি যদি প্রারম্ভিক সময় শেষ হওয়ার আগে আপনার ব্যালেন্স পরিশোধ করতে পারেন, তাহলে আপনি বিনামূল্যে আপনার বাড়ির উন্নতি প্রকল্পে অর্থায়ন করতে সক্ষম হতে পারেন।
যাইহোক, একটি সুরক্ষিত ঋণ বা অসুরক্ষিত ব্যক্তিগত ঋণ একটি নতুন ক্রেডিট কার্ডের তুলনায় উচ্চতর ঋণ সীমা থাকতে পারে। সুদের হার ক্রেডিট কার্ডের তুলনায় অনেক কম হতে পারে, যদিও সুদ এখনই জমা হতে শুরু করে।
আপনার যদি দ্রুত ঋণের প্রয়োজন হয়, আপনার বাড়িকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করতে চান না বা আপনার কাছে বেশি ইক্যুইটি না থাকে, তাহলে একটি অসুরক্ষিত ব্যক্তিগত ঋণ সবচেয়ে ভাল হতে পারে। কিন্তু আপনি যদি আরও জটিল আবেদন প্রক্রিয়ার জন্য প্রস্তুত হন, আপনি আপনার বাড়িকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করেন, এবং আপনি যোগ্যতা অর্জনের জন্য যথেষ্ট ইক্যুইটি স্থাপন করেছেন, একটি সুরক্ষিত ঋণ কম সুদের হার অফার করতে পারে।
উপরন্তু, আপনি একটি হোম ইক্যুইটি লোন, HELOC বা ক্যাশ-আউট পুনঃঅর্থায়নের সুদের জন্য একটি কর ছাড় পেতে পারেন যদি আপনি অর্থটি আপনার বাড়ির যথেষ্ট উন্নতির জন্য ব্যবহার করেন (মূল মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের পরিবর্তে)। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, IRS বলে যে আপনার প্রজেক্টকে অবশ্যই আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করতে হবে, আপনার বাড়ির দরকারী জীবন বাড়াতে হবে অথবা নতুন ব্যবহারের জন্য আপনার বাড়িকে মানিয়ে নিতে হবে।
আপনি ক্রেডিট কার্ড, সুরক্ষিত ঋণ বা অনিরাপদ ঋণের জন্য আবেদন করছেন কিনা, আপনার ক্রেডিট স্কোর, আয়, ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত এবং আপনার বাড়ির ইক্যুইটি (নিরাপদ ঋণের জন্য) সবই আপনি অনুমোদিত কিনা এবং যদি আপনি অনুকূল শর্তাবলী পাবেন।
প্রতিটি পাওনাদার এবং ঋণের প্রকারের নিজস্ব ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে, তবে কিছু সাধারণ নির্দেশিকা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার একটি FICO ® প্রয়োজন হতে পারে৷ স্কোর ☉ একটি বন্ধকী-সমর্থিত ঋণের জন্য অনুমোদন পেতে কমপক্ষে 660। যাইহোক, একটি 680 বা তার চেয়ে ভালো ক্রেডিট স্কোর আপনার সম্ভাবনা বাড়িয়ে দিতে পারে, এবং 700-এর উপরে স্কোর থাকলে যোগ্যতা অর্জন করা এবং ভাল শর্তাদি পাওয়া সহজ হতে পারে।
ব্যক্তিগত ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড সহ অসুরক্ষিত ঋণগুলির জন্য উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন হয় কারণ আপনি পাওনাদারকে জামানত অফার করছেন না। আপনি কখনও কখনও একটি কম স্কোর দিয়ে অনুমোদন পেতে পারেন, কিন্তু যদি আপনি করেন, আপনি আপনার প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য যথেষ্ট উচ্চ ক্রেডিট সীমা বা ঋণের পরিমাণ নাও পেতে পারেন। অথবা, আপনি এত উচ্চ সুদের হারের সাথে শেষ হতে পারেন যে আপনার প্রকল্পটি প্রয়োজনীয় না হলে টাকা ধার করা মূল্যবান নয়।
আপনি যে রুটটি বিবেচনা করছেন তা বিবেচনা না করেই, একাধিক ঋণদাতার বিকল্পগুলির তুলনা আপনাকে সর্বনিম্ন হার এবং সেরা শর্তাবলী খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে। Experian CreditMatch
TM
এর সাথে , আপনি দ্রুত আপনার অনন্য ক্রেডিট প্রোফাইলের উপর ভিত্তি করে কাস্টমাইজড ক্রেডিট কার্ড এবং ব্যক্তিগত ঋণ অফার তুলনা করতে পারেন। এমনকি আপনি একটি নরম অনুসন্ধানের সাথে একটি কার্ড বা ঋণের জন্য প্রাক-যোগ্যতা পেতে সক্ষম হতে পারেন, যা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে আঘাত করবে না।