VA লোনগুলি যোগ্য প্রবীণ সৈনিক, পরিষেবা সদস্য এবং বেঁচে থাকা স্বামী / স্ত্রীদের একটি বাড়ি কেনা বা উন্নত করতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷ এগুলি বেসরকারী ঋণদাতাদের দ্বারা জারি করা হয় তবে ফেডারেল সরকার দ্বারা বীমা করা হয় এবং অনেক সুবিধার সাথে আসে৷
VA ঋণ প্রদানকারী ঋণদাতারা নির্ধারণ করে যে কোন আবেদনকারীরা ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা বানান করা মানগুলি ব্যবহার করে যোগ্য। আপনি যদি VA ঋণের জন্য যোগ্য হন, তাহলে আপনি সাধারণত কম সুদের হারে এবং একটি প্রচলিত বন্ধকের জন্য আপনার প্রয়োজনের চেয়ে কম ডাউন পেমেন্ট সহ একটি বাড়ি ক্রয় বা সংস্কারের জন্য অর্থায়ন করতে পারেন। আপনি এমনকি 0% ডাউন পেমেন্ট লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, সাধারণত 20% এর কম ডাউন পেমেন্ট সহ প্রচলিত বন্ধকগুলিতে চার্জ করা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) পরিশোধ না করে।
VA লোন প্রোগ্রাম হল একটি সুবিধা যা ভেটেরান্স, সক্রিয় ডিউটি সৈন্য, ন্যাশনাল গার্ড সদস্য এবং যোগ্য স্বামী/স্ত্রীকে সামরিক পরিষেবার কষ্টের স্বীকৃতি হিসেবে দেওয়া হয়।
যোগ্য আবেদনকারীদের জন্য বর্তমানে তিন ধরনের VA ঋণ পাওয়া যায়:
VA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে অবশ্যই তিনটি মৌলিক মানদণ্ড পূরণ করতে হবে:
প্রচলিত বন্ধকী ঋণদাতাদের মতো, VA ঋণ প্রদানকারীরা সাধারণত কম ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য ঋণের উপর উচ্চ সুদের হার চার্জ করে, এবং কম ক্রেডিট স্কোর সহ কিছু আবেদনকারীদের একটি ARM নেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে, যার জন্য ফিনান্স চার্জ এবং মাসিক পেমেন্ট বার্ষিক বৃদ্ধি পেতে পারে।
VA ঋণের (বা অন্য কোনো বন্ধকী) জন্য আবেদন করার আগে, আপনার ক্রেডিট পর্যালোচনা করা এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়ানোর জন্য পদক্ষেপ নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ যাতে আপনি আপনার জন্য উপলব্ধ সেরা সুদের হার পেতে পারেন।
একটি VA লোন চাওয়ার ক্ষেত্রে আপনার প্রথম ধাপ হল একটি COE প্রাপ্ত করা। আপনার পরিষেবার প্রকৃতি (অথবা সেই বা আপনার যোগ্য পত্নী) এবং আপনি সক্রিয় ডিউটিতে আছেন বা ছুটি পেয়েছেন কিনা তার উপর নির্ভর করে প্রয়োজনীয়তাগুলি কিছুটা আলাদা। প্রতিটি ক্ষেত্রে আপনাকে যে শংসাপত্রগুলি উপস্থাপন করতে হবে তা VA ওয়েবসাইটে বিস্তারিত রয়েছে এবং এতে আইডি প্রমাণ, জন্ম তারিখ এবং সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর সহ ডিসচার্জ পেপার বা ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের স্বাক্ষরিত প্রত্যয়ন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
এরপরে, আপনার পছন্দের VA ঋণের ধরন বেছে নিন (ক্রয় ঋণ, সুদের হার হ্রাস পুনঃঅর্থায়ন ঋণ বা নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণ), এবং আপনার এলাকায় তাদের অফার করে এমন ঋণদাতাদের সন্ধান করুন। অনেক ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন VA ঋণ প্রদান করে; আপনার রাজ্যের জন্য VA আঞ্চলিক ঋণ কেন্দ্র আপনাকে আপনার এলাকায় পরিষেবা প্রদানকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি সনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে৷
আপনার COE এবং অন্য যেকোন প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সহ ঋণদাতাদের কাছে আবেদন জমা দিন, যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
প্রচলিত ঋণের মতো, VA ঋণের খোঁজ করার সময় বিভিন্ন ঋণদাতাদের তুলনা করা সবসময়ই ভালো ধারণা। প্রতিটি ঋণদাতার তাদের ঋণের মূল্যের মানগুলির মধ্যে কিছু পার্থক্য থাকবে এবং কেউ কেউ আপনাকে অন্যদের তুলনায় আরও আকর্ষণীয় ঋণের শর্তাবলী অফার করতে পারে। আশেপাশে কেনাকাটা নিশ্চিত করতে পারে যে আপনি সর্বোত্তম সম্ভাব্য চুক্তি পেতে পারেন। দুই সপ্তাহের মধ্যে যেকোনও ঋণের আবেদনগুলি সম্পূর্ণ করার চেষ্টা করুন:ক্রেডিট স্কোরিং মডেলগুলি বন্ধক হার কেনাকাটাকে ইতিবাচক ধার নেওয়ার আচরণ হিসাবে দেখে এবং আপনার আবেদনের ফলে করা সমস্ত অনুসন্ধানগুলিকে একটি হিসাবে গণনা করবে, যতক্ষণ না সেগুলি স্বল্প সময়ের মধ্যে সম্পন্ন হয়। সময়ের এটি আপনার ক্রেডিট এর উপর একটি ন্যূনতম (যদি থাকে) প্রভাব ফেলবে।
আপনি যদি VA লোন প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হন, তাহলে আপনি সম্ভবত একটি হোম লোনে উপলব্ধ সেরা ডিল পাবেন, কিন্তু আপনি যদি কোনো কারণে যোগ্য না হন, তাহলে গৃহ ক্রয় এবং গৃহ উন্নয়ন ঋণের জন্য অন্যান্য বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:
যারা আমাদের সশস্ত্র বাহিনীর সেবায় ত্যাগ স্বীকার করেছেন তাদের প্রতি "ধন্যবাদ" বলার জন্য VA ঋণ হল দেশের অন্যতম উপায়। তারা যোগ্য সকলকে বাড়ির মালিকানা এবং বাড়ির উন্নতির ভাল-অর্জিত পুরষ্কার অফার করে৷