আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য এটি একটি দুর্দান্ত সময়। চাহিদা প্রবল এবং বিক্রয় প্রাক-মহামারী গতির উপরে চলছে। ইনভেন্টরি এখনও ঐতিহাসিকভাবে কম, কিন্তু জুন মাসে এটি বাড়তে শুরু করে কারণ আরও মালিকরা তাদের বাড়ি বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত করেছিলেন। যেহেতু তারা লড়াইয়ে যোগ দেয় এবং নির্মাতারা বাজারে আরও নতুন বাড়ি নিয়ে আসে, ক্রেতারা আরও বেশি পছন্দ উপভোগ করবেন এবং বিক্রেতাদের আরও প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশে তাদের গেমটি বাড়াতে হবে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স দ্বারা সমীক্ষা করা সেরা 15টি বৈশিষ্ট্যের ক্রেতাদের আমরা ফিচার করেছি যে তারা 2021 সালে চান। কিছু ছোট প্রকল্প যা আপনি মোটামুটি দ্রুত এবং সস্তায় করতে পারেন। অন্যদের আরও সময়, অর্থ এবং পরিকল্পনার প্রয়োজন হয় ঠিকাদার খুঁজতে এবং নিয়োগ করতে এবং উপকরণ পেতে, যেটি একটি রিমডেলিং বুম এবং অ্যালবার এবং উপকরণের ঘাটতির মধ্যে একটি কঠিন প্রশ্ন হতে পারে।
যেহেতু হাউজিং মার্কেট রিবাউন্ড হচ্ছে, গুরুতর আপগ্রেডের প্রয়োজনে বিক্রেতাদের তাদের বাড়ির হালনাগাদ এলাকাগুলি এড়িয়ে যাওয়ার আগে দুবার চিন্তা করা উচিত . বাড়ির ক্রেতারা পছন্দসই আশেপাশের এলাকায় উচ্চ মানের ফিনিশিং সহ বাড়িতে বড় খরচ করতে ইচ্ছুক। "জায়গায় আশ্রয় নেওয়ার পর... মানুষ [তাদের বাড়িতে] পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুত -- বা একটি নতুনের সন্ধান করছে," বলেছেন নিউইয়র্ক সিটি-ভিত্তিক রিয়েলটি ফার্ম কম্পাসের একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার ব্রায়ান কে. লুইস। সর্বাধিক মনোযোগ এবং সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য পেতে আপনার বাড়িটি শীর্ষ অবস্থায় রয়েছে তা নিশ্চিত করুন।
তবে, আপনি বিক্রি করার সময় আপনার সমস্ত খরচ পুনরুদ্ধার করার সম্ভাবনা নেই৷ রিমডেলিং ম্যাগাজিনের 2021 খরচ বনাম মূল্য রিপোর্ট অনুসারে, বিক্রেতারা বিবেচিত 22টি প্রকল্পের খরচের 48% থেকে 94% পুনরুদ্ধার করবে বলে অনুমান করা হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, একটি মিড-রেঞ্জ বাথরুম রিমডেলের গড় খরচ হল $24,424 (2020 সালের অক্টোবরে $21,377 থেকে বেশি)। আপনি এক বছরের মধ্যে রিসেলের সময় সেই পরিমাণের প্রায় $14,671 (60.1%) পুনরুদ্ধার করবেন।
যাইহোক,নিষ্ক্রিয়তার খরচ যেকোন গৃহ-উন্নতি প্রকল্পে আপনার যে সামান্য ক্ষতি হবে তার চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে . "আপনার বাড়ির সাথে সময়মতো আটকে থাকা একটি স্মার্ট পদক্ষেপ নয় এবং বিক্রির সময় খুব কমই আর্থিকভাবে পুরস্কৃত হয়," লুইস যোগ করেন। প্রকৃতপক্ষে, এটি আপনার ঘরকে বাজারে দীর্ঘায়িত করতে পারে। ফলস্বরূপ, আপনাকে সম্ভবত চলমান বন্ধক, রক্ষণাবেক্ষণ এবং স্টেজিং খরচ দিতে হবে।
আপনি যদি আপনার অর্থের জন্য সর্বাধিক ধাক্কা পেতে চান তবে বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতারা সত্যিই দেখতে চান এমন বৈশিষ্ট্যগুলিতে মনোনিবেশ করুন এবং আপনি যতদিন ঘরে থাকবেন ততদিন উপভোগ করবেন। ভোক্তাদের স্বাদ অঞ্চলভেদে পরিবর্তিত হতে পারে, তাই আপনার এলাকায় কোন বাড়ির বৈশিষ্ট্যের চাহিদা বেশি তা খুঁজে বের করতে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ করুন, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর জনসংখ্যা ও আচরণগত অন্তর্দৃষ্টির ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ জেসিকা লটজ পরামর্শ দেন .
আমরা সাম্প্রতিক এবং সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দের মূল্যায়ন করতে ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স (NAHB) থেকে সবচেয়ে সাম্প্রতিক হোম বায়াররা সত্যিই কী চায় রিপোর্ট দেখেছি। আমরা তাদের বৈশিষ্ট্যগুলিও ব্যবহার করেছি হোম ক্রেতারা প্রয়োজনীয় সমীক্ষা বিবেচনা করুন, যা সম্ভাব্য প্রথম এবং দ্বিতীয়বার বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে সবচেয়ে পছন্দসই বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলিকে চিহ্নিত করে৷ আনুমানিক প্রকল্প খরচ HomeWyse.com থেকে আসে এবং উপকরণ এবং ঠিকাদার শ্রমের খরচ প্রতিফলিত করে, যদি না অন্যথায় উল্লেখ করা হয়।
অন্য যেকোন কিছুর থেকেও বেশি, বাড়ির মালিকেরা একটি নিবেদিত লন্ড্রি রুম চান যেখানে তারা নোংরা কাপড় লুকিয়ে রাখতে পারে এবং পরিষ্কারের স্তুপ করে রাখতে পারে যতক্ষণ না তারা দূরে না যায় . একটি পৃথক লন্ড্রি রুম ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স (NAHB) ক্রেতাদের দ্বারা সর্বাধিক কাঙ্ক্ষিত বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলির তালিকার শীর্ষে রয়েছে৷ "একটি পৃথক রুম থাকা [কাপড় ভাঁজ করা বা ইস্ত্রি করার মতো জিনিসগুলির জন্য ব্যবহার করার জন্য] আপনার থাকার জায়গা থেকে জগাখিচুড়ি রাখতে সাহায্য করে ... সম্ভাব্য ক্রেতারা এটিকে একটি বিশাল সুবিধা হিসাবে দেখবে," বলেছেন পল সুলিভান, প্রতিষ্ঠাতা এবং সভাপতি দ্য সুলিভান কোম্পানি , একটি নিউটন, ভর, রিমডেলিং এবং কাস্টম-বিল্ডিং ফার্ম।
আপনার যদি বিদ্যমান লন্ড্রি রুম না থাকে এবং একটি যোগ করতে চান, তাহলে বেসমেন্টটি সাধারণত এটি রাখার সবচেয়ে সহজ (এবং সস্তা) জায়গা হয় , সুলিভান পরামর্শ দেন। ইউটিলিটি লাইনগুলি ইতিমধ্যেই আছে, এবং অনেক ক্ষেত্রে বেসমেন্টটি অসমাপ্ত, তাই আপনাকে প্রথমে কিছু ভেঙে ফেলতে হবে না৷
আপনি যদি একটি নতুন ওয়াশার এবং ড্রায়ারে বিনিয়োগ করেন, এনার্জি স্টার-প্রত্যয়িত মডেলগুলি সন্ধান করুন যা আপনার শক্তি এবং অর্থ সাশ্রয় করবে . ভাল আলো এবং একটি ইউটিলিটি সিঙ্ক যোগ করুন, যেখানে আপনি প্রচুর দাগযুক্ত বা নোংরা জিনিসগুলি ধুয়ে ফেলতে বা ভিজিয়ে রাখতে পারেন। আপনার বাজেট এবং স্থানের উপর নির্ভর করে, আপনি স্টক বা কাস্টম ক্যাবিনেটরি, একটি ফোল্ডিং টেবিল বা কাউন্টারটপ যোগ করতে পারেন।
বাহ্যিক আলোর সাহায্যে একটি সুসজ্জিত লন আলোকিত করা সম্ভাব্য ক্রেতাদের সামনের দরজায় পা রাখার আগেই তাদের মনোযোগ আকর্ষণ করতে সাহায্য করতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, এনএএইচবি রিপোর্ট অনুসারে, বহিরাগত আলো হল সবচেয়ে বেশি চাওয়া আউটডোর বৈশিষ্ট্য (পেটিও ছিল দ্বিতীয়), বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে স্পটলাইট, ওয়াকওয়ে লাইট এবং দুল আলো৷
নান্দনিকতা বাদ দিয়ে, বাইরের আলো আপনার বাড়ির জন্য একটি অতিরিক্ত নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্য হিসাবে কাজ করে, ড্যানিয়েল হার্স্ট বলেছেন, হার্স্ট ডিজাইন-বিল্ড-রিমডেল-এর মালিক ও জেনারেল ম্যানেজার , একটি Middleburg Heights, Ohio-ভিত্তিক হোম রিমডেলিং কোম্পানি। মোশন-সেন্সর লাইট, উদাহরণস্বরূপ, যখনই আপনার বাড়ির বাইরে চলাচল হয় তখন স্বয়ংক্রিয়ভাবে চালু হয়।
একটি বাড়ির নান্দনিক উন্নতির পাশাপাশি, শক্তি-দক্ষ সিলিং ফ্যান (লোওয়েতে দাম $60 থেকে $1,890 পর্যন্ত) এছাড়াও গরমের মাসগুলিতে এয়ার কন্ডিশনারের সাথে বা পরিবর্তে ব্যবহার করা হলে শীতল করার খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে।
সিলিং ফ্যান একটি উইন্ড-চিল ইফেক্ট তৈরি করে যা ঘরে বসে থাকা লোকদের ঠান্ডা করতে সাহায্য করে। বাড়ির মালিকদের থার্মোস্ট্যাট স্তর চার ডিগ্রি বৃদ্ধি করতে সক্ষম হওয়া উচিত আরাম কমানো ছাড়া ফ্যানটি এয়ার কন্ডিশনার ব্যবহার করার সময় Energy.gov অনুযায়ী।
Energy.gov এছাড়াও সুপারিশ করে যে সিলিং ফ্যানগুলি শুধুমাত্র কমপক্ষে আট ফুট উচ্চতার সিলিং-এর ঘরে ব্যবহার করা হবে। ফ্যানগুলি সেই উচ্চতায় সবচেয়ে ভাল কাজ করে এবং যখন তারা সিলিংয়ের 10 থেকে 12 ইঞ্চি নিচে ঝুলে থাকে।
আপনি যদি এয়ার কন্ডিশনার ব্যবহার করেন, একটি সিলিং ফ্যান আপনাকে থার্মোস্ট্যাট সেটিং প্রায় 4° ফারেনহাইট বাড়ানোর অনুমতি দেবে যাতে আরামে কোনো কমতি না হয়। নাতিশীতোষ্ণ আবহাওয়ায়, অথবা মাঝারি গরম আবহাওয়ায়,সিলিং ফ্যান আপনাকে আপনার এয়ার কন্ডিশনার সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করা এড়াতে পারে .
ইউটিলিটি বিল সীমিত করতে চাইছেন এমন ক্রেতারা এনার্জি স্টার-যোগ্য উইন্ডোজ এবং অ্যাপ্লায়েন্স সহ প্রপার্টিগুলিতে আকৃষ্ট হবেন৷ "সেই দিনগুলি চলে গেছে যখন এই ধরনের বৈশিষ্ট্যগুলি একটি অসঙ্গতি ছিল। আজকের বাড়ির ক্রেতারা শক্তির দক্ষতা আশা করে," কম্পাসের লুইস নোট করেছেন। যদি আপনার কাছে ইতিমধ্যে এই বৈশিষ্ট্যগুলি না থাকে, তাহলে আপনার রিমডেলিং বাজেট পরীক্ষা করুন এবং আপনি কোথায় খরচ করতে পারবেন তা স্থির করুন৷
শক্তি-দক্ষ উইন্ডোগুলি গরম করার এবং শীতল করার খরচ 12% কম করতে পারে, যেখানে পৃথক যন্ত্রপাতি আপনার শক্তি এবং জলের বিল কমিয়ে দেবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি এনার্জি স্টার-প্রত্যয়িত ওয়াশিং মেশিন (হোম ডিপোতে $700 থেকে $2,000) সাধারণ ওয়াশারের তুলনায় প্রায় 25% কম শক্তি এবং 33% কম জল ব্যবহার করে।
একটি বিদ্যমান কাপড়ের ড্রায়ারকে একটি শক্তি-দক্ষ সংস্করণ দিয়ে প্রতিস্থাপন করলে অ্যাপ্লায়েন্সের সারাজীবনে $200-এর মতো সাশ্রয় হতে পারে৷
এনার্জি স্টার-যোগ্য জানালাগুলিতে অদৃশ্য কাঁচের আবরণ সহ কাচের দুটি বা তিনটি প্যান থাকে, প্যানের মধ্যে বায়ু বা নিষ্ক্রিয় গ্যাসে ভরা ভ্যাকুয়াম-সিল করা স্থান, নিয়মিত জানালার তুলনায় শক্ত আবহাওয়া এবং উন্নত ফ্রেমিং উপকরণগুলি থাকে -- যা সবই অবাঞ্ছিত তাপ বৃদ্ধি কমায় এবং বাড়িতে ক্ষতি। একটি এনার্জি স্টার-প্রত্যয়িত ডিশওয়াশার (হোম ডিপোতে $400 থেকে $1,900 মূল্যের মধ্যে) পানি ব্যবহার কমাতে আপনার খাবারগুলি কতটা নোংরা তা মূল্যায়ন করতে মাটির সেন্সর ব্যবহার করে।
একবার ইনস্টল হয়ে গেলে, বিক্রেতাদের তাদের বাড়ির তালিকায় এই অর্থ-সঞ্চয়কারী বৈশিষ্ট্যগুলি চালানোর বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত।
ম্যাকগ্রু রিয়েল এস্টেট-এর চেয়ারম্যান এবং সিইও মাইক ম্যাকগ্রু বলেছেন, বাড়ির মালিকদের পুনর্বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত করার সময় বাড়ির পিছনের উঠোন এলাকাটিকে অবহেলা না করা গুরুত্বপূর্ণ। , একটি লরেন্স, কানসাস-ভিত্তিক রিয়েলটি ফার্ম।
আজকের হাউজিং মার্কেটে, আউটডোর লিভিং স্পেসগুলি সবচেয়ে লোভনীয় আউটডোর হোম বৈশিষ্ট্য হয়ে উঠেছে৷
"অধিকাংশ ক্রেতারা যখন সত্যিই সুন্দর বাড়ির উঠোন সহ একটি বাড়ি দেখেন, তখন তারা নিজেদের বন্ধুদের সাথে পানীয় পান করার সাথে বাইরে বসে থাকার কল্পনা করতে শুরু করেন," ম্যাকগ্রু যোগ করেন। এছাড়াও, বহিরঙ্গন অঞ্চলগুলি বড় আকারের বাড়ির সংযোজন খরচ ছাড়াই আরও থাকার জায়গা অফার করে৷
বাড়ির সংস্কারের রিয়েলিটি শোগুলির জনপ্রিয়তার সাথে, অনেক ক্রেতা বাস্তব জীবনে টিভিতে যে আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্যগুলি দেখেন তা আশা করতে এসেছেন, NAR এর Lautz বলেছেন। DIY নেটওয়ার্কের America's Most Desperate Landscape সহ এই কিছু শো এবং HGTV এর গোয়িং ইয়ার্ড , বহিরঙ্গন থাকার জায়গাগুলিতে ফোকাস করুন। NAHB বলে যে বাড়িটি যত বেশি ব্যয়বহুল, তত বেশি ক্রেতারা বাইরের রান্নাঘর, ফায়ারপ্লেস বা অন্তর্নির্মিত গ্রিলের মতো বাহ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলি কামনা করে৷
যেহেতু প্যাটিওগুলি সাধারণত কংক্রিট বা পেভার দিয়ে তৈরি হয়, সেগুলি তৈরি করতে কাঠের ডেক বা বারান্দার চেয়ে কম খরচ হয় এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা সাধারণত সহজ হয় , বলুন, পাওয়ারওয়াশিং বনাম পর্যায়ক্রমিক স্টেনিং এবং রিসিলিং বা পেইন্টিং সহ। যাইহোক, BobVila.com এর মতে, তাদের পুনঃবিক্রয় মূল্য সম্ভবত একটি ডেক বা বারান্দার চেয়ে কম হবে৷
মহামারী জুড়ে, বাড়ির মালিকরা বেশি রান্না করেছেন এবং আরও খাবার তৈরি করেছেন বলে রান্নাঘরের সিঙ্কটি একটি অনুশীলন করছে . একটি দ্বৈত, পাশে-পাশে সিঙ্ক- 50/50 বা 60/40 বিভক্ত-- আপনাকে কাজ সংগঠিত করার জন্য আরও বিকল্প দেয়, বলুন, নোংরা থালা-বাসন লুকিয়ে রাখার জন্য যতক্ষণ না তারা ডিশওয়াশারে পৌঁছায় এবং অন্য দিকে প্রস্তুত করার জন্য। খাদ্য, আবর্জনা নিষ্পত্তি বা আপনার হাত ধোয়া আইটেম শুকানোর ব্যবহার করে।
একটি সিঙ্ক বেছে নেওয়ার সময়, বড় পাত্র এবং প্যান বা কুকি শীট মিটমাট করার জন্য যথেষ্ট গভীর এমন একটি সন্ধান করুন৷ বিল্ডার-গ্রেড সিঙ্কগুলি প্রায়শই ব্যবহারিক হতে খুব অগভীর হয়৷
৷একটি চীনামাটির বাসন ফিনিস সুন্দর, কিন্তু দাগ, scuffing এবং চিপিং প্রবণ হয়. স্টেইনলেস স্টীল টেকসই এবং সহজ-যত্ন। আজকের বেশিরভাগ মডেল 16- বা 18-গেজ স্টেইনলেস স্টীল দিয়ে তৈরি যা পুরানো মডেলের তুলনায় ঘন এবং কম শোরগোল। ইনস্টলেশনকে সহজ এবং সস্তা করতে, নতুন সিঙ্কের আকার, আকৃতি, ইনস্টলেশনের ধরন (ড্রপ-ইন বা আন্ডারমাউন্ট) এবং গর্তের সংখ্যা (কল, স্প্রেয়ার এবং সাবান বিতরণকারীর জন্য) পুরানোটির সাথে মেলে।
হোম ডিপোতে, 18-গেজ স্টেইনলেস স্টিলের দুটি বেসিন সহ ড্রপ-ইন সিঙ্ক $89 থেকে $2,005 চালায় এবং আন্ডারমাউন্ট সংস্করণগুলি $120 থেকে $1,027 চলে৷
যখন আপনি একটি সিঙ্ক প্রতিস্থাপন করছেন, তখন কলটি প্রতিস্থাপন করার জন্য এটি একটি ভাল সময়৷ Lowes.com-এ, স্টেইনলেস স্টিলের পুল-ডাউন রান্নাঘরের কল $47 থেকে $1,158 চালায়। এছাড়াও, ওয়াটার শাট-অফ ভালভগুলি সঠিকভাবে কাজ করে কিনা তা যাচাই করুন—একটি আইটেম যা ক্রেতার বাড়ির পরিদর্শনে চেক করা হবে।
এনএএইচবি-র রিপোর্টে জরিপ করা ক্রেতাদের মধ্যে ওয়াক-ইন প্যান্ট্রি হল দ্বিতীয়-সবচেয়ে কাঙ্ক্ষিত রান্নাঘরের বৈশিষ্ট্য। কেন? পরিবারের সাথে বাড়ির ক্রেতারা জানেন যে প্রয়োজনীয় জিনিসপত্র রাখার জন্য পর্যাপ্ত জায়গা না থাকলে রান্নাঘরে দ্রুত ভিড় হয়ে যেতে পারে (মনে করুন:টিনজাত পণ্য, মশলা এবং খাবার রাখার পাত্রে)। এবং যারা বারংবার ট্রিপ এড়াতে এবং দোকানে ভিড়ের সম্মুখীন হওয়া এড়াতে ওয়্যারহাউস ক্লাবে বা বড় বাক্সের খুচরা বিক্রেতাদের বা অনলাইনে প্রচুর পরিমাণে কেনাকাটা করেন তাদের জিনিসপত্র রাখার জন্য রান্নাঘরের এলাকায় অতিরিক্ত জায়গার প্রয়োজন হবে।
সীমিত জায়গার প্রস্তাব সহ স্লাইডিং দরজা সহ ক্লোসেট প্যান্ট্রিতে পৌঁছানোর বিপরীতে, ওয়াক-ইন সংস্করণগুলি বাড়ির মালিকদের খাদ্য প্রস্তুত এলাকা থেকে মাত্র কয়েক ধাপ দূরে অ-পচনশীল খাদ্য আইটেম এবং অন্যান্য রান্নাঘরের প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি প্রচুর পরিমাণে সংরক্ষণ করতে দেয় , নিল পার্সনস পরামর্শ দেন, একজন প্রকল্প ডিজাইনার মুভ অর ইম্প্রুভ , একটি Matawan, N.J.-ভিত্তিক হোম ডিজাইন ফার্ম।
ThisOldHouse.com-এর মতে, ওয়াক-ইন প্যান্ট্রি সাধারণত 5x5 ফুট হয় এবং কাউন্টারটপ সহ U-আকৃতির খোলা তাক বা ক্যাবিনেট থাকে। নিশ্চিত করুন যে প্যান্ট্রিটি শীতল এবং শুষ্ক কোথাও অবস্থিত।
সামনের বারান্দাটি কার্ব এবং সামনের দরজার মধ্যে একটি জায়গা প্রদান করে যেখানে বাড়ির মালিকরা আরাম করতে পারেন, বিশ্বকে চলতে দেখতে এবং বন্ধু এবং প্রতিবেশীদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, প্রয়োজনে সামাজিকভাবে দূরত্ব বজায় রাখতে পারেন৷ কারণ এটি আচ্ছাদিত, এটি আপনার থাকার জায়গার একটি এক্সটেনশন। এটি আপনাকে বৃষ্টি থেকে রক্ষা করে এবং যদি এটি স্ক্রীন করা হয় তবে আপনি বাগগুলিও এড়াতে পারেন। যাইহোক, ওভারহ্যাং করা ছাদ আপনার বাড়ির সামনের জানালা দিয়ে যে প্রাকৃতিক আলো পায় তা কমিয়ে দেবে (বারান্দার ছাদের স্কাইলাইট সাহায্য করবে)।
ThisOldHouse.com-এর মতে, আরামদায়ক বসার জন্য একটি বারান্দা কমপক্ষে 6 ফুট গভীর বা বাইরের খাবারের জন্য 10 ফুট গভীর হওয়া উচিত। (অনেক নতুন বাড়ি একটি অগভীর বারান্দা দিয়ে তৈরি করা হয়েছে, 4 ফুট গভীর, বাস্তব-বিশ্বের ব্যবহারের চেয়ে চেহারার জন্য বেশি।) নিশ্চিত করুন যে বারান্দার শৈলী আপনার বাড়ির সাথে মেলে।
আপনার যদি ইতিমধ্যেই একটি বারান্দা থাকে, তাহলে জায়গা বেশি না করে আরামদায়ক বসার ব্যবস্থা করুন। কুশন, বালিশ এবং বাহ্যিক ব্যবহারের জন্য একটি পাটি এবং ফুলের পাত্রের সাথে রঙের পপ যোগ করুন। বাইরের ব্যবহারের জন্য রেট দেওয়া সিলিং ফ্যান যোগ করুন যাতে প্রকৃতি যখন না আসে তখন শীতল বাতাস সরবরাহ করতে।
আপনি যদি আরও গোপনীয়তা এবং কম রাস্তার কোলাহল চান বা আপনার বাড়ির প্রাকৃতিক আলো কমাতে না চান, তাহলে একটি ডেক আউট ব্যাক একটি বারান্দার চেয়ে ভাল বিকল্প হতে পারে। কারণ একটি ডেকের ছাদ নেই, এটি একটি বারান্দার চেয়ে হালকা এবং কম কাঠামোগত সহায়তার প্রয়োজন হবে, তাই একই বর্গ ফুটেজের জন্য, এটি সম্ভবত একটি বারান্দার চেয়ে কম খরচ করবে, BobVila.com অনুসারে৷ (HomeAdvisor.com অনুযায়ী খরচের সাধারণ পরিসর হল $4,080 থেকে $11,260৷
যেকোনো সংযোজনের মতো, নিশ্চিত করুন যে আপনার প্রকল্পটি অনুমোদিত, বিল্ডিং কোডের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ এবং আপনার এলাকায় আপনাকে অনেক কভারেজের প্রয়োজনীয়তা অতিক্রম করে না।
হার্ডউড মেঝে একটি প্রাকৃতিক চেহারা প্রদান করে, কম অ্যালার্জেনিক, বজায় রাখা সহজ এবং কার্পেটের চেয়ে বেশি টেকসই , যা প্রতি 10 বছর বা তার পরে প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন। এটি পর্যায়ক্রমে পরিমার্জিত করা যেতে পারে এবং সারাজীবন স্থায়ী হয়৷
একটি বাজেটের বিক্রেতারা ইঞ্জিনিয়ারড কাঠের মেঝে কিনতে চাইতে পারেন (যা কাঠের বিভিন্ন স্তরের উপরে একটি শক্ত কাঠের ব্যহ্যাবরণ যা একটি পাতলা পাতলা কাঠের কোর তৈরি করে। আপনি 120 বর্গফুট প্রকৌশলী কাঠ ইনস্টল করার জন্য প্রায় $990 থেকে $1,450 দিতে আশা করতে পারেন। মেঝে।
একটি পূর্ণ স্নান সিঙ্ক, টয়লেট, এবং টব এবং ঝরনা অন্তর্ভুক্ত। পরিবারগুলি মূল তলায় এটি পছন্দ করে কারণ বাবা-মা বড় বাচ্চাদের স্নানের সময় তদারকি করতে পারেন রাতের খাবারের পর রান্নাঘর পরিষ্কার করার সময়।
প্রাপ্তবয়স্ক লোকেরা এক তলায় থাকার সম্ভাবনার কারণে এটি পছন্দ করে, বিশেষ করে যদি একটি সংলগ্ন ঘরকে বেডরুমে রূপান্তর করা যায়। একটি বিদ্যমান পাউডার রুম একটি সংলগ্ন পায়খানা, ঘর বা হলওয়ে থেকে স্থান অন্তর্ভুক্ত করে একটি পূর্ণ স্নানে রূপান্তরিত করা যেতে পারে৷
ইমপ্রোভেনেট ডটকম অনুসারে, একটি ছোট বাথরুমের জন্য প্রয়োজনীয় সাধারণ স্থান, একটি টব-এবং-ঝরনার সংমিশ্রণ, 40 বর্গফুট (সাধারণত 5 ফুট বাই 8 ফুট)। প্রাপ্তবয়স্ক লোকেরা একটি পৃথক, ওয়াক-ইন শাওয়ার চাইতে পারে, যার জন্য একটু বেশি জায়গা প্রয়োজন (45 বর্গফুট বা 5 ফুট বাই 9 ফুট)। পকেট দরজার জন্য একটি সুইং ডোর অদলবদল করার কথা বিবেচনা করুন এবং অ্যাক্সেসিবিলিটি বাড়ানোর জন্য বৈশিষ্ট্যগুলি যোগ করুন, যেমন একটি প্রশস্ত দরজা, ননস্লিপ ফ্লোরিং এবং গ্র্যাব বার৷
EnergyStar-প্রত্যয়িত LED লাইট বাল্বগুলি কমপক্ষে 75% কম শক্তি ব্যবহার করে এবং পুরানো দিনের, ভাস্বর আলোর চেয়ে 25 গুণ বেশি সময় ধরে থাকে। কারণ তারা এক দিকে আলো ফেলে, এলইডি বাল্বগুলি রিসেসড ডাউন লাইটিং বা টাস্ক লাইটিং এর জন্য দুর্দান্ত , এবং যেহেতু তারা খুব কম তাপ নির্গত করে, তারা রান্নাঘরে ভাল কাজ করে, যা ইতিমধ্যেই যথেষ্ট গরম হতে পারে। যতদিন আপনি আপনার বাড়িতে থাকবেন ততদিন তারা আপনার অর্থ সাশ্রয় করবে এবং আপনার বাড়ি বিক্রির জন্য পোড়া বাল্ব পরিবর্তন করার বিষয়ে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না।
শুরু করতে, আপনার বাড়িতে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত বা সবচেয়ে কম অ্যাক্সেসযোগ্য ফিক্সচারে LED বাল্বে স্যুইচ করুন।
এলইডি বাল্ব বিভিন্ন মডেলে আসে। যদিও তাদের উজ্জ্বলতা লুমেনে পরিমাপ করা হয়, প্যাকেজিং সাধারণত পরিচিত ওয়াটের সমতুল্য, যেমন 60 বা 100 ওয়াট দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। বাল্বটি কোথায় ইনস্টল করা হবে এবং আপনার পছন্দের উপর নির্ভর করে আপনি রঙের তাপমাত্রার একটি পরিসর থেকেও, উষ্ণ থেকে শীতল, উদাহরণস্বরূপ, নরম সাদা বা উজ্জ্বল দিনের আলো সহ নির্বাচন করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি শীতল বাল্ব নাও চাইতে পারেন যা রান্নাঘরে একটি নীল ঢালাই নির্গত করে। অনেক মডেল অস্পষ্ট।
1000bulbs.com-এ, আপনি একটি চার-প্যাক স্ট্যান্ডার্ড, 60-ওয়াটের সমতুল্য, এনার্জি স্টার-প্রত্যয়িত LED বাল্ব কিনতে পারেন $1.32 (একটি চার-প্যাকে) থেকে $6.56 পর্যন্ত৷
এটিকে আরও এক ধাপ এগিয়ে নিতে, আপনি কয়েকটি স্মার্ট LED বাল্ব ইনস্টল করতে পারেন যেগুলি আপনি আপনার স্মার্ট ফোনে একটি অ্যাপ থেকে পরিচালনা করতে পারেন৷ উদাহরণ স্বরূপ, আপনি হোম ডিপোতে $9 এর বিনিময়ে একটি ফিলিপ স্মার্ট ওয়াই-ফাই উইজ 60-ওয়াটের সমতুল্য বাল্ব বা $40-এ একটি ফোর-প্যাক পেতে পারেন। এগুলিকে মূল অবস্থানে ইনস্টল করুন, যাতে আপনার বাড়ি দেখানোর সময় আপনি প্রয়োজনমতো আলো জ্বালাতে পারেন৷
ইট-ইন কিচেন—অর্থাৎ, রান্নাঘরে খাওয়ার জন্য টেবিল স্পেস—দ্বিতীয়বার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য যা NAHB দ্বারা পোল করা হয়েছে তাদের জন্য আবশ্যক। তারা বিশেষ করে শিশুদের সঙ্গে পরিবারের জন্য আকর্ষণীয়। এটি শুধুমাত্র খাওয়ার জন্য নয়, বাড়ির কাজ, কারুকাজ এবং আরও অনেক কিছু করার জন্যও একটি স্থান৷ মহামারী চলাকালীন এই ধরনের নমনীয় স্থানগুলি আরও গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণিত হয়েছে।
আপনার রান্নাঘরে একটি ছোট টেবিল এবং চেয়ারের জন্য জায়গা তৈরি করতে একটি নন-লোড-বেয়ারিং ওয়াল অপসারণ করা তুলনামূলকভাবে সস্তা (HomeAdvisor.com-এর মতে $1,000-এর মতো), কিন্তু আপনার ধ্বংস করা নদীর গভীরতানির্ণয়, নালীর কাজ প্রকাশ করলে সেই দাম দ্রুত বাড়তে পারে এবং বৈদ্যুতিক তারগুলি অপসারণ করা দরকার, মুভ বা ইমপ্রুভস পার্সনস বলে। (যদি দেয়ালটি লোড বহনকারী হয়, তাহলে আপনি একটি একতলা বাড়িতে $3,000 পর্যন্ত বা একাধিক-তলা বাড়িতে $10,000 পর্যন্ত অর্থ প্রদান করবেন।)
আপনি যদি একটি আঁটসাঁট বাজেটের মধ্যে থাকেন এবং একটি টেবিল এবং চেয়ারের জন্য আরও জায়গা তৈরি করতে একটি প্রাচীর ছিটকে দেওয়ার সামর্থ্য না থাকে, বার স্টুলগুলির জন্য জায়গা সহ একটি কেন্দ্র দ্বীপ যোগ করার কথা বিবেচনা করুন , পার্সন পরামর্শ দেন। আপনি বসার জায়গা সহ প্রিফেব্রিকেটেড রান্নাঘর দ্বীপ কিনতে পারেন। উদাহরণ স্বরূপ, Wayfair.com-এ, আপনি $152 থেকে $2,850 এর মধ্যে একটি দ্বীপ পেতে পারেন।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, আনুষ্ঠানিক ডাইনিং রুম (এবং বন্ধ ফ্লোর প্ল্যান) আজকের হোম মডেলগুলিতে মেঝে ধারণাগুলি খোলার জন্য একটি পিছনের জায়গা নিয়েছে। যদিও এই লেআউটগুলি স্থান সর্বাধিক করতে সাহায্য করে, এখনও এমন বাড়ির ক্রেতারা আছেন যারা পুরানো বাড়ির সাথে আসা আকর্ষণীয় এবং অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলি চান . এটি রান্নাঘর থেকে আলাদা একটি পৃথক ডাইনিং এলাকা অন্তর্ভুক্ত করে।
খোলা মেঝে পরিকল্পনার সাথে, "অনেক লোক তাদের রান্নাঘরের দ্বীপে বসে আছে এবং অনানুষ্ঠানিকভাবে খাওয়ার জন্য দ্রুত কামড় পাবে," শ্যানন লিঞ্চ বলেছেন, Savvy + Co. Real Estate এর একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, একটি Charlotte, N.C.-ভিত্তিক রিয়েলটি ফার্ম৷ "একটি ডাইনিং রুমে বসার একটি গুরুত্ব আছে ... এটি আপনার অতিথিদের বিশেষ অনুভূতি দেয়," সে যোগ করে। এটি বিশেষ করে ছুটির জমায়েত বা বসার সময় পারিবারিক ডিনারের সময় সত্য। আপনার যদি বদ্ধ মেঝে পরিকল্পনা সহ একটি পুরানো বাড়ি থাকে তবে ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে আপনার ডাইনিং রুম এলাকাকে আধুনিক করার সময় হতে পারে। একটি ছোট আকারের পুনর্নির্মাণের জন্য এখানে তালিকাভুক্ত খরচের মধ্যে রয়েছে নতুন মেঝে, দরজা, সুইচপ্লেট, আলংকারিক হার্ডওয়্যার এবং রিসেসড লাইটিং ইনস্টল করা। এই বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে অনেকগুলি নতুন হোম মডেলগুলিতে স্ট্যান্ডার্ড আসে৷
৷যদি আপনার বাড়িতে একটি খোলা মেঝে পরিকল্পনা থাকে, তবে আলাদা বোধ করে এমন একটি ডাইনিং স্পেস তৈরি করার উপায় এখনও রয়েছে৷ আপনি একটি ওভার-দ্য-টেবিল লাইটিং ফিক্সচার যোগ করতে পারেন বা মূল লিভিং লেভেলের একটি নির্দিষ্ট এলাকা নির্ধারণ করতে সাহায্য করার জন্য একটি ট্রে সিলিং অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন -- সম্ভবত রান্নাঘরের বাইরে। আরেকটি বিকল্প:একটি কঠিন প্রাচীরের পরিবর্তে আলংকারিক কলাম ইনস্টল করুন (Homewyse.com অনুসারে, দুইজনের জন্য $1,149 থেকে $1,643 পর্যন্ত ইনস্টল করা খরচ।
যদিও ওয়াক-ইন ক্লোজেটগুলি সমস্ত বাড়ির ক্রেতাদের শীর্ষ চাহিদাগুলির মধ্যে নয়, সেকেন্ড-টাইম হোম ক্রেতাদের মধ্যে সেগুলি খুব বেশি খোঁজা হয় , according to the NAHB.
If you live in an older dwelling with a reach-in closet, it may be time for a revamp if you're considering putting the house on the market. Couples generally want a closet with more space, because they'll be sharing it.
Meanwhile, singles might desire the flexibility of being able to store their personal belongings -- from clothes and shoes to jewelry and other accessories -- in one place, while keeping them organized. "Homes without a walk-in-closet in the master bedroom are more of a challenge to sell and generally attract less buyers," says Cande Green, in Dallas, whereas Agnes Seminara-Holzberg, in Scarsdale, N.Y., says it’s neither a deal maker nor breaker.
For would-be sellers with older homes that have less space, a full closet renovation in the master bedroom may not be practical. However, you still have options that will help make your property more appealing. Update an existing reach-in closet by installing an organization system complete with shelving units and hanging rods for clothes. You can purchase a prefabricated Elfa system from The Container Store, which range in price from $380 to $1,770 (in white). ). To save some cash, you can go the DIY route and install it yourself or hire someone, say from TaskRabbit, to do it for you. You can also hire a consultant from a custom closet design firm, such as Closet Factory, to assess your space and design an organization system that fits your needs. The cost will vary based on your requirements.
If you're an empty-nester, you could even turn a nearby smaller room into a custom walk-in closet. Depending on the quality of the materials used (for example, solid wood shelving vs. wooden veneer shelving), this type of project could range in price from $1,000 to $6,500, according to HomeAdvisor.com.
Buyers with growing families need lots of storage space. Would-be sellers should keep in mind that "streamlined living equates to more dollars in your pocket at sale time," Compass's Lewis says. Carving out some space in your garage to help keep clutter out of the main level could help your bottom line. "Make sure the bonus space is easily accessible and wonderfully organized," Lewis advises.
The installation cost listed here includes adding storage, electric circuits and lighting, plus peg wallboard for tool storage.